1、【
单选题
】
房地产经纪的核心功能是（ ）。
[1分]
、
降低交易成本
、
规范交易行为
、
提高市场效率
、
促成房地产交易
答案：
2、【
单选题
】
房地产经纪信息的（ ）要素是传递信息的媒体，也是信息的表现形式和工具。
[1分]
答案：
3、【
单选题
】
“现代服务业”主要指依托电子信息等高技术或现代经营方式和组织形式而发展起来的服务业，既包括新兴服务业，也包括对传统服务业的技术改造和升级。其中属于其新兴服务业的是（ ）。
[1分]
答案：
4、【
单选题
】
房地产经纪人的职业责任是（ ）。
[1分]
、
提高自己的专业水平，保证服务质量
、
促进市场交易，加快交易进程
、
学会与各种不同的人进行交易沟通
、
与时俱进，不断地学习新知识
答案：
5、【
单选题
】
我国现行房地产经纪行业管理中，通过（ ）系统的建设，可以为各级政府部门和社会公众监督房地产企业市场行为提供依据，为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务，为社会公众投诉房地产领域违法违纪行为提供途径。
[1分]
、
房地产经纪人员职业资格管理
、
房地产经纪纠纷规避及投诉受理
、
房地产经纪收费管理
、
房地产经纪行业信用管理
答案：
6、【
单选题
】
我国房地产经纪行业中较早发展起来，且市场参与度尚不够高的房地产经纪机构是（ ）。
[1分]
、
存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
、
新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
、
策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
、
综合性房地产经纪机构
答案：
7、【
单选题
】
参与房产交易行为的基本原则是（ ）。
[1分]
、
房屋产权完整
、
没有房屋产权纠纷
、
房屋产权清晰
、
自住有余
答案：
8、【
单选题
】
网络经济的发展为信息共享机制的建立提供了平台，其中（ ）是房地产经纪机构和行业间信息共享的有效工具。
[1分]
、
客户关系管理系统
、
多重上市服务系统
、
经济信息管理系统
、
房地产流通管理系统
答案：
9、【
单选题
】
最能显化职业道德状况的层面是（ ）。
[1分]
、
行为习惯
、
职业荣誉感
、
思想观念
、
职业成就感
答案：
10、【
单选题
】
房地产转让方式中，（ ）是发生频率最高、交易量最大的一种转让方式。
[1分]
答案：
11、【
单选题
】
房地产经纪机构、房地产经纪人员应当严格保守委托人的商业秘密或者个人隐私，不得擅自将委托人提供的资料公开或者泄漏给他人，体现了房地产经纪执业的（ ）原则。
[1分]
答案：
12、【
单选题
】
房地产经纪机构(含分支机构)的名称、法定代表人(执行合伙人、负责人)、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后（ ）日内，向原备案机构办理备案变更手续。
[1分]
答案：
13、【
单选题
】
为了降低房地产经纪信息的发布成本，在发布信息时首先应（ ）。
[1分]
、
明确发布任务和目标
、
决定投入资金的多少
、
选择信息投放及媒体
、
注意信息的完整性和准确性
答案：
14、【
单选题
】
房地产预告登记的审核时限中，登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起（ ）日内完成审核。
[1分]
答案：
15、【
单选题
】
下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的风险的是（ ）。
[1分]
、
操作不规范引起的风险
、
意外事故引起的风险
、
信息欠缺引起的风险
、
产权纠纷引起的风险
答案：
16、【
单选题
】
目前，个人住房贷款形式主要有（ ）。
[1分]
、
政策性银行贷款、商业贷款和个人住房组合贷款
、
公积金贷款、政策性银行贷款和个人住房组合贷款
、
公积金贷款、商业贷款和个人住房组合贷款
、
公积金贷款、商业贷款和政策性银行贷款
答案：
17、【
单选题
】
房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是（ ）。
[1分]
、
维护社会整体利益
、
维护委托人利益
、
维护房地产经纪行业利益
、
维护房地产经纪人的利益
答案：
18、【
单选题
】
房地产经纪机构风险规避过程的步骤构成不包括（ ）。
[1分]
、
针对现有风险进行进一步分析
、
根据调研结果，草拟消除风险的方案
、
将该方案与相关人员讨论，并报上级批准
、
实施该方案
答案：
19、【
单选题
】
下列选项中，不属于房地产经纪机构人力资源薪酬管理的内容是（ ）。
[1分]
、
基本薪酬
、
绩效薪酬
、
奖金
、
绩效考核
答案：
20、【
单选题
】
道德包括客观和主观两个方面，主观方面是指人们的道德实践，包括（ ）、道德信念、道德判断、道德行为和道德品质等。
[1分]
、
道德关系
、
道德理想
、
道德意识
、
道德标准
答案：
21、【
单选题
】
下列分析中，不属于客户分析系统的是（ ）。
[1分]
、
客户分类分析
、
市场活动影响分析
、
简单统计分析
、
客户联系时机优化分析
答案：
22、【
单选题
】
房地产买卖是一种民事法律行为，双方当事人必须具备法定条件，其签订的合同才能具有法律效力。关于双方当事人必须符合条件的表述有误的是（ ）。
[1分]
、
买方可以是房屋承租人，且承租人拥有优先购买权
、
买方必须具有购买能力，不仅指支付合同价款的能力，其购买房屋的行为也应当为法律所允许
、
双方当事人应是完全民事行为能力人
、
卖方必须是房屋所有权人
答案：
23、【
单选题
】
新建商品房销售代理业务基本流程中，（ ）阶段在后期还要完成商品房交验(俗称“交房”)的工作。
[1分]
、
项目结算
、
销售执行
、
销售准备
、
项目执行企划
答案：
24、【
单选题
】
下列选项中，（ ）是指股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。
[1分]
、
有限责任公司
、
股份有限公司
、
合伙制房地产经纪机构
、
个人独资房地产经纪机构
答案：
25、【
单选题
】
房地产经纪门店的区域调查中，首先对对手进行详尽的调查，以选定门店的地点为中心，对（ ）m半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。
[1分]
答案：
26、【
单选题
】
房地产交易中最敏感、关键的因素就是（ ）。
[1分]
答案：
27、【
单选题
】
房地产经纪机构作为现代服务业的企业，具体而言，须从（ ）方面着手。
[1分]
、
办公地址交通便利程度、区域分布、办公室内部布局
、
办公地址选择、交通便利程度、办公室内部布局
、
办公地址选择、区域分布、办公室内部布局
、
办公地址选择、区域分布、交通便利程度
答案：
28、【
单选题
】
下列作用中，不属于房地产经纪服务合同作用的是（ ）。
[1分]
、
有效保障合同当事人的合法权益
、
维护和保证市场交易的安全
、
维护和保证市场交易的秩序
、
有效保障合同当事人利益最大化
答案：
29、【
单选题
】
根据房地产经纪所促成的房地产交易具体方式的不同，可将房地产经纪分为房地产买卖经纪和（）。
[1分]
、
房地产租赁经纪
、
新建商品房经纪
、
存量房经纪
、
房地产交换经纪
答案：
30、【
单选题
】
在一定的市场条件下，租赁经营的费用支出常常是相对刚性的，因此是否能获得合理利润主要取决于（ ）。
[1分]
、
能收到的全部租金收入
、
租赁经营所支出的费用
、
实际能获得的租金收入
、
租赁市场的供求关系
答案：
31、【
单选题
】
下列选项中，（ ）主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。
[1分]
、
执业理念
、
职业道德
、
职业责任
、
行为习惯
答案：
32、【
单选题
】
房地产经纪人员和机构在进行任何房地产经纪活动时，都应当遵循（ ）等原则。
[1分]
、
效率、平等、自愿、公平、诚信、保密、回避
、
合法、效率、自愿、公平、诚信、保密、回避
、
合法、平等、效率、公平、诚信、保密、回避
、
合法、平等、自愿、公平、诚信、保密、回避
答案：
33、【
单选题
】
下列房地产经纪机构的组织结构形式中，（ ）组织结构形式的特点是在高层管理者之下按商品类型、地区或顾客群体设置若干分部或事业部，由高层管理者授予分部处理日常业务活动的权力。
[1分]
、
直线一参谋制
、
分部制
、
矩阵制
、
网络制
答案：
34、【
单选题
】
侵权责任是指侵犯经纪服务合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任，侵权责任的构成要件是（ ）。
[1分]
、
无侵权行为和无免责事由
、
有侵权行为和无免责事由
、
有侵权行为和有损害事实
、
有损害事实和有免责事由
答案：
35、【
单选题
】
在（ ）的原则指导下，房地产经纪行业管理应以维护房地产经纪行业及其相关市场有序竞争为价值取向。
[1分]
、
严格依法办事，强化行业自律
、
顺应市场机制，维护有序竞争
、
遵循行业规律，实施专业管理
、
营造良好的环境，鼓励行业发展
答案：
36、【
单选题
】
一个好的现代企业战略目标通常具有的特征不包括（ ）。
[1分]
答案：
37、【
单选题
】
房地产经纪机构的主体是（ ）。
[1分]
、
房地产估价师
、
房地产经纪人
、
房地产策划专员
、
房地产投资顾问
答案：
38、【
单选题
】
从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过家庭总收入的（ ）。
[1分]
答案：
39、【
单选题
】
合伙制房地产经纪机构的合伙人可以用（ ）出资。
[1分]
、
货币、实物、工业产权、知识产权或者其他财产权利
、
货币、实物、土地使用权、工业产权或者其他财产权利
、
货币、实物、土地使用权、知识产权或者其工业产权
、
货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利
答案：
40、【
单选题
】
连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系分为（ ）和特许加盟连锁经营模式。
[1分]
、
单店模式
、
多店模式
、
直营连锁经营模式
、
有店铺模式
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
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