1、【
单选题
】
为使客户或顾客在选择房地产经纪机构时，对其房地产经纪机构的资质及实力有一定的了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示的内容不包括（ ）。
[1分]
、
房地产经纪机构组织架构图
、
房地产管理部门备案证明文件
、
房地产经纪行业组织会员证书
、
营业执照
答案：
2、【
单选题
】
经纪活动主体的（ ）是经纪活动本身的必然要求。
[1分]
答案：
3、【
单选题
】
在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产（ ）。
[1分]
、
转让和抵押
、
抵押和担保
、
抵押和租赁
、
转让和租赁
答案：
4、【
单选题
】
房地产经纪信息的整理程序中，（ ）是一种较高层次的信息加工整理步骤。
[1分]
答案：
5、【
单选题
】
房地产经纪业的生产要素、业务类型的转型、新型业态的形成、行业整体的产业升级，无一不是在（ ）这两大因素的作用下进行的。
[1分]
、
资本和信患化
、
规范化和专业化
、
信息化和规范化
、
资本和规范化
答案：
6、【
单选题
】
新建商品房销售代理业务基本流程中，（ ）阶段通常很长，在后期还要完成商品房交验的工作。
[1分]
、
销售执行
、
项目研究与拓展
、
项目签约
、
项目信息开发与整合
答案：
7、【
单选题
】
个人独资房地产经纪机构是指依照《个人独资企业法》和有关房地产经纪管理的规定，在我国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对机构债务承担（ ）责任的，从事房地产经纪活动的经营实体。
[1分]
答案：
8、【
单选题
】
下列选项中，（ ）是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。
[1分]
答案：
9、【
单选题
】
存量房经纪业务基本流程中，房地产经纪人在协助交易达成环节中的主要工作不包括（ ）。
[1分]
、
协助或代理客户签订交易合同
、
促成交易
、
产权过户与登记
、
协调交易价格
答案：
10、【
单选题
】
房地产行情变化会直接影响到房地产经纪机构的经营情况，属于企业风险类型中的（ ）。
[1分]
、
财务风险
、
市场风险
、
经营风险
、
政策风险
答案：
11、【
多选题
】
房地产经纪服务合同的作用包括（ ）。
[2,0.5分]
、
维护和保证市场交易的安全与秩序
、
抬高交易价格
、
保障交易成本
、
有效保障合同当事人的合法权益
、
降低交易成本
答案：
12、【
多选题
】
房屋购得后，甲公司因业务需要，将其中一套房屋向乙银行申请了抵押贷款。1年后，甲公司将设定抵押的房屋出租给了丙公司，另一套出租给了陈先生。对于出租给丙公司的这套房屋，应该征得（ ）同意。
[2,0.5分]
、
人民银行
、
乙银行
、
房产管理局
、
税务局
答案：
13、【
多选题
】
丙公司在承租房屋时必须提供（ ）。
[2,0.5分]
、
营业执照
、
税务登记证
、
经纪人资质证
、
法人代码证
答案：
14、【
多选题
】
经纪人和委托人在签订经纪合同时，应将（ ）等明确写入经纪合同中。
[2,0.5分]
、
信息费
、
佣金的数量
、
佣金的支付方式
、
佣金的支付期限
、
经纪不成功时中介费用的负担
答案：
15、【
多选题
】
由于工作需要，陈先生欲将租赁期间的房屋转租他人。陈先生必须办理的手续有（ ）。
[2,0.5分]
、
取得甲公司的书面同意
、
陈先生与承租人签订房屋转租合同
、
陈先生与甲公司签订房屋转租合同
、
持房屋转租合同到房地产登记机关办理房屋转租合同备案
答案：
16、【
多选题
】
新建商品房销售代理业务基本流程不包括（ ）。
[2,0.5分]
、
信息收集与传播
、
项目执行企划
、
销售准备
、
项目签约
、
销售执行
答案：
17、【
多选题
】
存量房市场上的房地产经纪涉及（ ）等多种类型房地产的买卖和租赁。
[2,0.5分]
、
住宅
、
商业地产
、
土地
、
办公楼
、
工业地产
答案：
18、【
多选题
】
作为一名房地产经纪人员，王某在（ ）方面存在不足。
[2,0.5分]
、
心理素质
、
着装风格
、
职业道德
、
接听电话的速度
答案：
19、【
多选题
】
王某在职业道德方面特别需要提高的素质是（ ）。
[2,0.5分]
、
守法经营
、
以“诚”为本
、
尽职守责
、
公平竞争
答案：
20、【
多选题
】
房地产经纪服务合同的主要条款包括（ ）。
[2,0.5分]
、
合同的履行期限、地点和方式
、
劳务报酬或酬金
、
违约责任
、
服务事项与服务标准
、
合同担保方式
答案：
21、【
多选题
】
王某接起电话时，应当说（ ）。
[2,0.5分]
、
您好!A房地产经纪公司，请问有什么需要我为您服务的
、
您好!请问您是哪位
、
您好!对不起，让您久等了，请问有什么需要我为您服务的
、
您好!您是XX吧?请问有什么需要我为您服务的
答案：
22、【
多选题
】
房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，主要包括（ ）、物业管理、房地产测量等方面的知识。
[2,0.5分]
、
大众心理
、
房地产市场营销
、
房地产金融与投资
、
房屋建筑
、
房地产估价
答案：
23、【
多选题
】
王某应着重提高（ ）的心理素质。
[2,0.5分]
、
自知、自信
、
乐观、开朗
、
坚韧、奋进
、
公平、合作
答案：
24、【
多选题
】
关于完善、优化房地产经纪行业管理体制内容的表述，正确的是（ ）。
[2,0.5分]
、
建立科学的行业管理模式
、
建立房地产经纪行业管理专项法规
、
加强行业诚信体系建设，完善中国房地产经纪信用档案系统
、
进一步发挥行业组织职能，自律管理和行政管理相结合
、
改变多头管理、各行其政的现状，理顺行业管理体系
答案：
25、【
多选题
】
由于房地产经纪信息量大、覆盖面宽，所以收集应从多个方面人手。房地产经纪人通常可通过（ ）的途径进行收集。
[2,0.5分]
、
收集公开传播的房地产经纪信息
、
从有关单位调查和征集房地产经纪信息
、
直接采集
、
利用网络获取
、
间接采集
答案：
26、【
多选题
】
在吕某和甘某的行为中，属于房地产经纪活动中禁止行为的是（ ）。
[2,0.5分]
、
通过隐瞒房地产交易价格等方式获取佣金以外的收益
、
为甲公司介绍下岗职工
、
胁迫委托人交易
、
出借房地产经纪人员职业资格证书
答案：
27、【
多选题
】
对于吕某的行为，可以通过房地产经纪行业管理基本框架中的（ ）来逐渐解决和规避。
[2,0.5分]
、
专业性管理
、
风险性管理
、
规范性管理
、
公平性管理
答案：
28、【
多选题
】
在房地产经纪合同有效的前提下，下列属于当事人违约行为的是（ ）。
[2,0.5分]
、
履行不能
、
履行拒绝
、
履行迟延
、
履行提前
、
履行不当
答案：
29、【
多选题
】
房地产经纪信息系统(MLS)的特点包括（ ）。
[2,0.5分]
、
保证信息的全面性和时效性
、
缩短交易时间，提高交易效率
、
鼓励广泛协作
、
采用会员联盟的形式
、
抬高市场价格
答案：
30、【
多选题
】
甲公司聘用甘某从事房地产经纪业务，房地产行政主管部门可以对其作出的行政处罚包括（ ）。
[2,0.5分]
、
给予警告
、
责令改正
、
处1万元以下罚款
、
处3万元以下罚款
答案：
31、【
多选题
】
丁某在销售商品房过程中，因计算错误给王某造成了损失，下列表述中正确的为（ ）。
[2,0.5分]
、
王某直接向丁某追究责任
、
王某直接向乙公司追究责任
、
王某直接向甲公司追究责任，并由乙公司进行赔偿
、
王某同时向甲公司和丁某追究责任
答案：
32、【
多选题
】
房地产经纪人员的客户意识包括（ ）方面。
[2,0.5分]
、
平等化意识
、
注重人性化
、
注重个性化
、
珍惜常客
、
体察客户的希望
答案：
33、【
多选题
】
甲公司与乙公司之间需要签订房地产经纪合同，如果因乙公司失误给丁某造成损失，下列表述中正确的为（ ）。
[2,0.5分]
、
丁某向乙公司追究责任
、
甲公司向乙公司追究责任
、
甲公司应协助丁某向乙公司追究责任
、
乙公司直接赔偿丁某损失
答案：
34、【
多选题
】
房地产经纪合同主要条款欠缺的原因包括（ ）。
[2,0.5分]
、
房地产经纪人的不良心态
、
逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究
、
缺乏基本的常识，合同的内容不能保护委托人的利益，同样也不能保护自己的利益
、
拟定合同格式和内容不是依照法律规定制定的，而是根据市场的交易习惯和自己的成交经验来制定的
、
房地产经纪人因自己的履约能力不够
答案：
35、【
多选题
】
按照房地产买卖的基本流程，在王某与乙公司签订《商品房买卖合同》以后，接下来的一个步骤是（ ）。
[2,0.5分]
、
与乙公司签订房屋交接书
、
乙公司办理初始登记
、
办理合同文本登记备案
、
办理交易过户、登记领证手续
答案：
36、【
多选题
】
就房地产经纪而言，按服务方式分类，主要分为（ ）。
[2,0.5分]
、
房地产包销
、
房地产居间
、
房地产经销
、
房地产代理
、
房地产行纪
答案：
37、【
多选题
】
当该楼盘交房时，王某购买的房产的实测面积与合同约定面积有差异，下列表述中正确的为（ ）。
[2,0.5分]
、
王某有权退房
、
王某无权退房
、
王某不退房时，所购房产的产权登记面积应为150m2
、
王某退房时，乙公司只需将王某原来交纳的房款退还即可
答案：
38、【
多选题
】
根据合同条款的内容，合同条款可以分为（ ）。
[2,0.5分]
、
主要条款
、
实体条款
、
普通条款
、
程序条款
、
明示条款
答案：
39、【
多选题
】
关于甲公司为乙公司所承担的代理业务，下列表述中正确的是（ ）。
[2,0.5分]
、
甲公司同乙公司进行项目结算是该业务流程的最后一个步骤
、
乙公司和甲公司的佣金结算必须在销售结束后才能进行
、
商品房交验工作属于该业务流程的“销售执行”阶段
、
乙公司将佣金按照合同约定交给甲公司是佣金结算的全部内容
答案：
40、【
多选题
】
房地产经纪机构内部选拔的缺点是（ ）。
[2,0.5分]
、
不利于激励主管人员奋发向上
、
不易形成企业文化
、
不易吸收优秀人才
、
自我封闭
、
能使企业缺乏新鲜的活力
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
网课教育直播打卡学习等功能让网课教育更灵活
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