1、【
单选题
】
下列权利中，属于房地产经纪人协理享有的权利是（ ）。
[1分]
、
加入房地产经纪机构
、
依法发起设立房地产经纪机构
、
要求委托人提供与交易有关的资料
、
受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务
答案：
2、【
单选题
】
房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的风险，其措施和方法不包括（ ）。
[1分]
、
规范市场交易行为
、
完善企业自身的制度建设和日常管理
、
建立有效的风险识别和警示系统
、
加强对房地产经纪人的教育和培养
答案：
3、【
单选题
】
房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题有（ ）。
[1分]
、
房地产法律关系、房地产权利和房地产交易
、
房地产法律关系、房地产权利和房地产行政关系
、
房地产法律关系、房地产行政关系和房地产交易
、
房地产行政关系、房地产权利和房地产交易
答案：
4、【
单选题
】
对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是根据可从事的房地产经纪业务范围的不同，设立房地产经纪人员职业资格的（ ）认证制度。
[1分]
答案：
5、【
单选题
】
房地产经纪机构的组织结构形式中，（ ）适用于特大型组织，在采用时应注意扬长避短。
[1分]
、
矩阵制组织结构形式
、
网络制组织结构形式
、
分部制组织结构形式
、
直线一参谋制组织结构形式
答案：
6、【
单选题
】
在房地产开发项目可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用（ ）方法。
[1分]
、
回归分析
、
供求分析
、
现金流量贴现分析
、
因果分析
答案：
7、【
单选题
】
下列房地产经纪服务合同条款中，不属于实体条款的是（ ）。
[1分]
、
标的条款
、
价款和酬金条款
、
程序条款
、
履行期限条款
答案：
8、【
单选题
】
房地产经纪机构的（ ）以企业的资金控制制度、费用开支标准制度、财务分析制度以及内部稽查制度为依据和保证。
[1分]
、
日常经营财务管理
、
筹资财务管理
、
战略决策财务管理
、
投资财务管理
答案：
9、【
单选题
】
房地产经纪机构的业务领域不包括（ ）。
[1分]
、
人员数量选择
、
区域选择
、
市场范围选择
、
业务类型选择
答案：
10、【
单选题
】
房地产经纪机构利用（ ），企业可以根据客户分析的结果，全面了解和把握企业的营销质量是否有显著的提高。
[1分]
、
客户分析系统
、
客户资料数据库
、
客户联络中心
、
决策支持系统
答案：
11、【
单选题
】
房地产经纪人的（ ）是根据交易标的金额的一定比例来确定的。
[1分]
答案：
12、【
单选题
】
房屋租赁行为一般不包括（ ）。
[1分]
、
现房出租
、
境外公司在我国境内的房屋租赁
、
新建商品房出租
、
存量房屋的出租和转租
答案：
13、【
单选题
】
下列房地产经纪服务合同条款中，（ ）是指当事人以口头或文字方式明确表示的条款。
[1分]
、
明示条款
、
有责条款
、
默示条款
、
免责条款
答案：
14、【
单选题
】
房地产经纪人执业资格证书自签发之日起（ ）年内未进行初始注册的，应当参加一次由中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的房地产经纪业务培训，达到继续教育标准，取得中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发的房地产经纪人继续教育合格证书，方可申请初始注册。
[1分]
答案：
15、【
单选题
】
下列违约行为中，（ ）是时间上的不完全履行。
[1分]
、
履行不当
、
履行不能
、
履行迟延
、
履行拒绝
答案：
16、【
单选题
】
组建售楼处工作团队应根据项目的（ ）等情况综合考虑而定。
[1分]
、
项目营销方案、销售期、市场推广方式
、
房源数量、销售期、市场推广方式
、
房源数量、项目营销方案、市场推广方式
、
房源数量、销售期、项目营销方案
答案：
17、【
单选题
】
售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。具体而言，则必须注意的事项不包括（ ）。
[1分]
、
保证进出售楼处人员的安全性
、
保证售楼处的通达性
、
保证售楼处的独立性
、
保证售楼处的可视性
答案：
18、【
单选题
】
我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作了限制性规定，下列说法中不正确的是（ ）。
[1分]
、
对于已经出租的房屋，如果出售必须提前2个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权
、
共有房地产如果要出租或出售必须提交共有人同意或委托出卖的证明，在同等条件下共有人有优先购买权
、
对于享受补贴或以优惠价格购买、建造的房屋，在不满有关政策规定期限时如要出售，只能按原价或交易评估出售给原补贴单位或房地产主管部门
、
对于继承、赠与、分家析产所得的房屋，必须有公证机关或人民法院的法律文书证明方能投入市场交易
答案：
19、【
单选题
】
房地产经纪机构经营规模的大小必须与其已拥有及可能拥有的（ ）相适应。
[1分]
、
信息资源
、
管理水平
、
人力资源实力
、
品牌战略
答案：
20、【
单选题
】
门店所面临的街道是门店客流来源的通道，所以门店的（ ）对门店的客流量有很大影响。
[1分]
、
方位
、
地势
、
与客户的接近度
、
临路状况
答案：
21、【
单选题
】
下列选项中，（ ）不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。
[1分]
、
违法违规案件通报制度
、
房地产经纪资信评价活动
、
房地产交易风险提示
、
房地产经纪信用档案制度
答案：
22、【
单选题
】
房地产经纪机构(含分支机构)的名称、法定代表人(执行合伙人、负责人)、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后（ ）日内，向原备案机构办理备案变更手续。
[1分]
答案：
23、【
单选题
】
下列业务中，（ ）主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。
[1分]
、
房地产卖方代理业务
、
房地产买方代理业务
、
房地产居间业务
、
房地产行纪业务
答案：
24、【
单选题
】
房地产经纪机构在制定售楼处管理制度时，最为核心的部分是（ ）。
[1分]
、
关键内容说辞
、
工作流程
、
接待时间
、
保洁要求
答案：
25、【
单选题
】
房地产经纪信息的整理程序中，（ ）的主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。
[1分]
答案：
26、【
单选题
】
在房地产居间业务中，代办房地产登记属于经纪机构向客户提供（ ）的项目之一。
[1分]
、
后续服务
、
咨询服务
、
信息服务
、
居间服务
答案：
27、【
单选题
】
房地产经纪机构人力资源管理的内容不包括（ ）。
[1分]
、
经营预算
、
员工招聘与选拔
、
员工激励
、
薪酬管理
答案：
28、【
单选题
】
房地产经纪信息管理系统设计的原则中，（ ）要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享的平台的基础上，构筑协同办公的平台。
[1分]
、
网络化原则
、
协同原则
、
共享原则
、
平等原则
答案：
29、【
单选题
】
房地产经纪机构战略管理的意义不包括（ ）。
[1分]
、
决策更加科学化和规律化
、
强化员工使命感、责任感，树立对企业未来发展的信心
、
实现房地产经纪机构的全动态管理
、
优化房地产经纪机构的资源配置
答案：
30、【
单选题
】
一般来讲，在房地产经纪活动中，（ ）是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。
[1分]
、
媒介居间行为
、
指示居间行为
、
买方代理行为
、
卖方代理行为
答案：
31、【
单选题
】
代理人在授权委托房地产经纪人处理事务中，对于处理事务所需要费用的解决方式为（ ）和预付费用。
[1分]
、
法定费用
、
强制费用
、
约定费用
、
偿还费用
答案：
32、【
单选题
】
房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑客户的（ ），进行综合考虑。
[1分]
、
工作单位情况、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况
、
储蓄、工作单位情况、家庭开支以及家庭理财状况
、
储蓄、收入水平、工作单位情况以及家庭理财状况
、
储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况
答案：
33、【
单选题
】
房地产估价人员在评估一宗房地产的价格时，须详细分析该宗房地产与某周围环境的关系，审慎确定最高最佳使用状态，这体现了房地产估价的（ ）原则。
[1分]
答案：
34、【
单选题
】
我国台湾地区把房地产经纪人员分为（ ）。
[1分]
、
房地产经纪人和房地产销售员
、
地产代理(个人)和营业员
、
经纪人和经纪营业员
、
房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格
答案：
35、【
单选题
】
下列选项中，（ ）活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。
[1分]
答案：
36、【
单选题
】
对房地产经纪活动而言，（ ）原则就是要求房地产经纪机构和人员在提供经纪服务时，童叟无欺，同时不得损害他人及社会的利益。
[1分]
答案：
37、【
单选题
】
房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的（ ），对各行各业和人民生活都有直接的影响。
[1分]
答案：
38、【
单选题
】
为保持经纪活动的公正性，在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人员应当（ ），但征得另一方当事人同意的除外。
[1分]
答案：
39、【
单选题
】
房地产经纪门店选址中对客流量的分析因素不包括（ ）。
[1分]
、
客流类型
、
客流的目的、速度和滞留时间
、
政策制度
、
周边环境
答案：
40、【
单选题
】
联合国l971年颁布、l986年修订的《全部经济活动的国际标准产业分类索引》，将全部经济活动分为10个大项。其中，房地产经纪业属于（ ）。
[1分]
、
金融业
、
不动产业
、
保险业
、
商业性服务业
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
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