1、【
单选题
】
人力资源管理应聚焦于组织管理中为组织创造财富、创造竞争优势的人员的管理上，即以员工为基础，以知识员工为中心和导向，是在组织最高层进行的一种决策性、()管理。
[1分]
答案：
2、【
多选题
】
房屋()等情况均将成为影响房屋是否上市的重要因素。
[2,0.5分]
、
是否即将拆迁
、
是否已经抵押
、
产权共有人的意见
、
是否涉案被查封
、
土地所有权人的意见
答案：
3、【
多选题
】
下列关于甲公司销售孙小姐房产业务的表述中，正确的为()。
[2,0.5分]
、
甲公司是孙小姐房产的所有人
、
此项经纪业务为房地产代理
、
此项经纪业务为房地产居闻
、
此项经纪业务为房地产广告
答案：
4、【
多选题
】
叶先生在接待刘某时，正确的做法为()。
[2,0.5分]
、
为客户刘莱着想，向刘某承诺可以帮助把房价压低一些
、
了解刘某的购房要求，并进行详细记录
、
在刘某希望看房时，叶先生要求刘某按公司规定交500元“看房费”
、
如果刘莱没有提出看房的要求，叶先生可以不带刘莱去看房
答案：
5、【
多选题
】
房地产经纪机构的分部制组织结构形式的缺点包括()。
[2,0.5分]
、
高层管理者高度集权，难免决策迟缓，对环境变化的适应能力差
、
只有高层管理者对组织目标的实现负责，各职能机构都只有专业管理的目标
、
如分权不当，易导致各分部闹独立性，损害组织整体目标和利益
、
各分部之间的横向联系和协调较难
、
职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大
答案：
6、【
多选题
】
执业规范具有的特点包括()。
[2,0.5分]
、
独立性
、
广泛性
、
行业性
、
实用性
、
时代性
答案：
7、【
多选题
】
刘某在看过孙小姐房产唇很喜欢，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时叶先生正确的做法为()。
[2,0.5分]
、
向刘某解释房地产稀缺性与价格之间的关系
、
准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供刘某参考
、
叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比刘某稍高
、
利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高
答案：
8、【
多选题
】
孙小姐与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为()。
[2,0.5分]
、
房地产交付日期
、
房地产价款的支付方式
、
房地产面积差异的处理办法
、
房地产规划、设计变更的约定
答案：
9、【
多选题
】
新建商品房销售代理的服务费用一般包括()。
[2,0.5分]
、
佣金
、
营销费用
、
信息费
、
销售收入
、
手续费
答案：
10、【
多选题
】
房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事()。
[2,0.5分]
、
居间活动
、
代理活动
、
行纪活动
、
信托活动
答案：
11、【
多选题
】
房地产经纪机构的信息管理主要包括的工作有()。
[2,0.5分]
、
房地产经纪信息的搜集。
、
房地产经纪信息的加工整理
、
房地产经纪信息的储存
、
房地产经纪机构的投资分析
、
房地产经纪机构的可行性研究
答案：
12、【
多选题
】
如果红星中介机构的信息库中有适宜的买方信息，直接为其撮合成交，则标的物的瑕疵()负责。
[2,0.5分]
答案：
13、【
多选题
】
在采用居间方式的经纪业务中，房地产经纪机构仅为客户在申办贷款过程中提供()等服务，在采用代理方式的经纪业务中，经纪机构可代办这一环节中的大部分事务。
[2,0.5分]
、
贷款政策咨询
、
协助准备资料
、
代为递交资料
、
贷款审批担保
、
货款签字
答案：
14、【
多选题
】
如果通过拍卖转让给最高竞买者，则标的物的瑕疵由()负责。
[2,0.5分]
答案：
15、【
多选题
】
房地产经纪门店的开设程序包括()。
[2,0.5分]
、
区域选择
、
店址选择
、
租赁谈判和签约
、
开业准备
、
功能确定
答案：
16、【
多选题
】
房地产经纪服务合同的缔约双方是()。
[2,0.5分]
、
政府房地产管理职能部门
、
从事房地产信贷业务的银行
、
房地产经纪机构
、
委托人
、
房地产经纪行业组织
答案：
17、【
多选题
】
我国的国有土地使用权出让市场就是典型的()。
[2,0.5分]
、
买方垄断市场
、
寡头垄断市场
、
双边垄断市场
、
卖方垄断市场
答案：
18、【
多选题
】
房地产经纪机构的特点包括()。
[2,0.5分]
、
房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构
、
房地产经纪机构是轻资产类型的企业
、
房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围
、
房地产经纪机构是重资产类型的企业
、
房地产经纪机构的企业规模具有狭小的可选择范围
答案：
19、【
多选题
】
下列选项中，()活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。
[2,0.5分]
答案：
20、【
多选题
】
房地产经纪机构负有的义务包括()。
[2,0.5分]
、
接受国土资源部的监督和检查
、
认真履行房地产经纪合同，瞥促房地产经纪人员认真开展经纪业务
、
依法缴纳各项税费
、
严格按照规定标准收费
、
依照法律、法规和政策开展经营活动
答案：
21、【
多选题
】
房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市j县人民政府()备案。
[2,0.5分]
、
建设(房地产)主管部门
、
价格主管部门
、
人力资源和社会保障主管部门
、
住房和城乡建设主管部门
答案：
22、【
多选题
】
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当将()等备案信息向社会公示。
[2,0.5分]
、
房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所
、
法定代表人(执行合伙人)或者负责人
、
注册资本
、
房地产经纪人员
答案：
23、【
多选题
】
关于该房地产经纪机构的出资，下列说法中正确的有()。
[2,0.5分]
、
必须达到10万元以上的出资
、
小孙可以用劳务作为出资，但应委托法定评估机构进行评估
、
小孙不能以劳务作为出资，其现金出资合法
、
小王、小章以个人财产对该房地产经纪机构承担无限连带责任
答案：
24、【
多选题
】
根据房地产类型来设置房地产经纪机构的业务部门，包括()等。
[2,0.5分]
、
置换业务部
、
住宅部
、
租赁部
、
办公楼部
、
商铺部
答案：
25、【
多选题
】
房地产说明书的内容包括()等。
[2,0.5分]
、
房屋坐落、面积
、
产权权属文件、用途
、
抵押情况、出租情况
、
建筑年限、土地出让金缴交情况
、
房屋所有权人家庭背景情况
答案：
26、【
多选题
】
设立房地产经纪公司，出资形式包括()。
[2,0.5分]
、
货币资金
、
工业产权
、
实物
、
有价证券
答案：
27、【
多选题
】
甲公司与小王签订的房屋出售委托合同，属于()。
[2,0.5分]
、
买方居间合同
、
卖方代理合同
、
买方代理合同
、
卖方居间合同
答案：
28、【
多选题
】
关于甲公司与苏某协商价格与告知小王的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为()。
[2,0.5分]
、
甲经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为
、
赵先生建议小王降价，是其获取收益的一种合法手段
、
对赵先生的降价建议，小王应视为甲公司的行为
、
对成交价格高于最低价格的收入，应在甲公司和小王之间平均分配
答案：
29、【
多选题
】
示范合同文本可以发挥的作用包括()。
[2,0.5分]
、
示范合同文本的推广，可以促进社会经济健康持续发展
、
示范合同文本的推广，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和杜绝不自觉的违规、违法、违约行为
、
示范合同文本的推广，可以保护社会的弱势群体，避免其受到违反合同规则的恶意行为的损害
、
示范合同文本也是政府管理机构与行业组织公开进行宣传，维护消费者利益、行业形象和政府的政策导向的有效手段
、
示范合同文本的推广，有利于国家的长治久安
答案：
30、【
多选题
】
房地产经纪人的一般信息搜集技能,包括对日常得到的信息进行()、储存和快速检索的能力。
[2,0.5分]
答案：
31、【
多选题
】
针对房地产经纪人赵先生的经纪活动，下列表述中正确的为()。
[2,0.5分]
、
甲经纪公司不应当指派赵先生与小王订立经纪合同
、
如果苏某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，赵先生个人有赔村责任
、
对于赵先生的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任
、
因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付
答案：
32、【
多选题
】
房地产中介服务结构主要包括()。
[2,0.5分]
、
房地产经纪机构
、
房地产估价机构
、
房地产咨询机构
、
房屋安全鏊定机构
、
房地产测绘机构
答案：
33、【
多选题
】
在接受小王委托之前，甲公司应检查验收的房地产内容为()。
[2,0.5分]
、
房地产的物质状况
、
委托人的财务状况
、
房地产的权属状况
、
房地产的环境状况
答案：
34、【
多选题
】
关于房地产经纪的必要性，下列说法中，正确的是()。
[2,0.5分]
、
房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少
、
房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少
、
房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少
、
房地产信息的对称性决定房地产经纪必不可少
、
房地产的广泛性决定房地产经纪必不可少
答案：
35、【
多选题
】
房地产经纪机构的组织结构形式包括()。
[2,0.5分]
、
直线一参谋制组织结构形式
、
分部制组织结构形式
、
矩阵制组织结构形式
、
混合制组织结构形式
、
网络制组织结构形式
答案：
36、【
多选题
】
由于房地产商品的特殊性，房地产投资具有()的特点，使不少非专业投资者尤其是个人投资者不能轻易介入房地产投资。
[2,0.5分]
、
投资成本高
、
风险大
、
回收期长
、
所需专业知识广
、
回收期短
答案：
37、【
多选题
】
房地产经纪执业规范的适用对象包括()。
[2,0.5分]
、
从事房地产信贷业务的银行
、
房地产经纪人员
、
政府房地产管理职能部门
、
房地产经纪机构
、
房地产经纪行业组织
答案：
38、【
多选题
】
目前在我国，房地产经纪机构的组织形式的主要类型包括()。
[2,0.5分]
、
公司制房地产经纪机构
、
合伙削房地产经纪机构
、
个人独资房地产经纪机构
、
房地产经纪机构设立的分支机构
、
以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
答案：
39、【
多选题
】
可以申请房地产经纪人注册的人员条件包括()。
[2,0.5分]
、
取得房地产经纪人执业资格
、
无规定不予注册的情形
、
受聘于在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案的房地产经纪机构(含分支机构)
、
达到全国注册部门规定的继续教育合格标准(自取得房地产经纪人执业资格之日起3年内申请注册的除外)
、
不具有完全民事行为能力
答案：
40、【
多选题
】
房地产经纪机构业务流程再造的步骤中，业务流程分析和重组的具体内容包括()。
[2,0.5分]
、
投资机会分析
、
组织小组讨论，找出流程中每个阶段存在的问题
、
寻找解决问题的方法
、
绘制现有流程，对流程中的每个活动进行描述
、
对现有流程进行调研
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
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