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2013年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷(6)
1、【 单选题
房地产经纪门店营业目标的分配方法中,()的缺点在于若原封不动根据实际分配下去,长期不求变通的话,易流于形式化、表面化。 [1分]
店长自行估计法
历史实绩推估法
经纪人员自行预估法
共同责任分担法
答案:
2、【 单选题
下列房地产经纪机构的业务支持部门中,()主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理,维护经纪机构的利益。 [1分]
交易管理部
网络信息部
评估部
研究拓展部
答案:
3、【 单选题
房地产经纪机构薪酬的支付方式中,()激励大,刺激性强,业务员的“危机意识”最高。 [1分]
固定薪金制
代金制
佣金制
混合制
答案:
4、【 单选题
房地产门店的任务目标管理中,制定个人目标的过程不包括()。 [1分]
根据公司目标和个人历史业绩确定业务目标
确定月度目标,分解成交量化
确定开发房源目标
确定房地产细分市场
答案:
5、【 单选题
目前我国房地产卖方代理不包括()。 [1分]
存量房出售代理
境外个人在我国境内承租房屋的代理
房屋出租代理
新建商品房销售代理
答案:
6、【 单选题
在房地产经纪机构的()组织结构形式下,经纪机构从组织外部寻找各种资源,来执行各项职能。 [1分]
直线一参谋制
分部制
矩阵制
网络制
答案:
7、【 单选题
房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的,()。 [1分]
不得收取报酬
可以部分收取报酬
可以全额收取报酬
可以与委托人协商报酬
答案:
8、【 单选题
房地产经纪门店租金的缴付方式有多种,最常见的有()两种。 [1分]
按季结算、定期缴付
按月结算、按季结算
按年结算、定期缴付
按月结算、定期缴付
答案:
9、【 单选题
对于房地产代理来说,房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循()确定彼此的权利和义务,既不能“店大欺客”,也不能“妄自菲薄”。 [1分]
自愿原则
合法原则
平等原则
公平原则
答案:
10、【 单选题
我国内地房地产经纪人申请香港地产代理资格的程序环节不包括()。 [1分]
缴纳牌照注册费取得“地产代理(个人)牌照”
单位申报
省级房地产主管部门或省级房地产主管部门委托的行业组织进行初审和推荐
中国房地产估价师与房地产经纪人学会审核并向香港地产代理监管局推荐
答案:
11、【 单选题
在房屋交易中,根据()的不同,所缴税费亦有所不同,交易税费计算比较复杂。 [1分]
交易时间、物业用途、购买年限
权属性质、交易时间、购买年限
权属性质、物业用途、交易时间
权属性质、物业用途、购买年限
答案:
12、【 单选题
一种被广泛采用的房地产经纪机构的组织结构形式是()。 [1分]
直线一参谋制
分部制
矩阵制
网络制
答案:
13、【 单选题
从目前情况来看,参与()的房地产经纪机构大多主要从事存量房买卖和房屋租赁的居间、代理,通常还同时保留其有形的店铺。 [1分]
单店经营模式
无店铺经营模式
特许加盟连锁经营模式
网上联盟经营模式
答案:
14、【 单选题
房地产经纪人在开展经纪业务时,如虚报成交价、乱收费、伪造客户签名等属于房地产经纪机构风险中的()。 [1分]
房地产经纪人员的道德风险
操作不规范引起的风险
经纪业务对外合作的风险
产权纠纷引起的风险
答案:
15、【 单选题
由一个卖者或一个买者控制的市场是()。 [1分]
寡头垄断市场
完全垄断市场
垄断竞争市场
完全竞争市场
答案:
16、【 单选题
房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的,应当在向工商行政管理部门办理注销登记后()日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续,逾期不办理视为自动撤销。 [1分]
10
20
30
40
答案:
17、【 单选题
房地产经纪机构在开展()时,更应注意与客户建立长期合作关系。 [1分]
房地产买卖经纪业务
房地产转让经纪业务
房地产租赁经纪业务
房地产抵押经纪业务
答案:
18、【 单选题
目前,国内外规模化房地产经纪机构普遍采纳的一种经营模式是()。 [1分]
单店经营模式
连锁经营模式
混合经营模式
无店铺经营模式
答案:
19、【 单选题
房地产经纪机构和人员承购、承租自己提供经纪服务的房屋的,由县级以上地方人民政府()责令限期改正,记入信用档案。 [1分]
建设(房地产)主管部门
价格主管部门
人力资源和社会保障主管部门
住房和城乡建设主管部门
答案:
20、【 单选题
房地产市场结构类型中,()是竞争不受任何阻碍和干扰的市场。 [1分]
垄断竞争市场
完全竞争市场
寡头垄断市场
完全垄断市场
答案:
21、【 单选题
下列关于房地产经纪执业基本原则的说法,不正确的是()。 [1分]
合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法
房地产经纪活动和委托人之间存在互相惩罚和制裁的关系
房地产经纪活动当事人只对自己的真实意愿的有关行为负责
公平原则包括房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等
答案:
22、【 单选题
房地产经纪人变更注册只需经过申请人申请、省级注册部门审核变更两个环节,具体程序不包括()。 [1分]
申请人将申请材料提交受聘房地产经纪机构工商注册所在地的省级注册部门
全国注册部门自收到省级注册部门寄送的申请材料和初步审核意见之日起10日内公告注册结果
申请人通过注册系统填写、提交注册信息,打印房地产经纪人注册申请袁
省级注册部门自受理申请之日起10日内审核完毕,准予变更注册的,应当在房地产经纪人注册证书上填写变更事项、批准机关和批准日期,加盖批准机关印章,并通过注册系统将注册信息报全国注册部门备案
答案:
23、【 单选题
房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易的相对两方的委托,向一方或相对两方委托人提供()。 [1分]
代理服务
居间服务
行纪服务
包销服务
答案:
24、【 单选题
房地产市场结构类型中,()是既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场。 [1分]
垄断竞争市场
完全竞争市场
寡头垄断市场
完全垄断市场
答案:
25、【 单选题
房地产经纪机构建立的有效组织保障不包括()。 [1分]
建立业务流程管理机构,这一机构可以归入管理流程
配备强有力的领导来负责内部的流程管理工作
制定各流程之间的动态关系规则
制定各流程之间的静态关系规则
答案:
26、【 单选题
房地产经纪合同中委托人的义务~般不包括()。 [1分]
及时如实报告
提供材料
协助看房
支付费用
答案:
27、【 单选题
房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性主管以及二者结合的管理这三种模式,这三种模式的主要区别是()。 [1分]
管理主体及因主体不同而导致的管理手段有所不同
管理对象及其因方法不同而导致的管理方法有所不同
管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同
管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同
答案:
28、【 单选题
我国房地产经纪业复苏是以城镇住房制度改革和房地产市场兴起为背景,以()为条件,以落实私房政策为契机而展开的。 [1分]
房地产手续代办
房地产咨询服务
房地产权属登记
房地产测绘服务
答案:
29、【 单选题
在房屋出售经纪服务中,房地产经纪机构可以根据委托人的意愿,提供待售期间的()。 [1分]
房屋保管服务
代办贷款服务
房屋质量保证服务
代办房地产登记服务
答案:
30、【 单选题
如果委托人就某一项房地产交易对某一经纪机构进行()的,将不能在委簪期限内再行委托别的经纪机构提供服务,否则即为违约。 [1分]
多家委托
指定委托
独家委托
法定委托
答案:
31、【 单选题
现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式是()。 [1分]
单店经营模式
无店铺经营模式
特许加盟连锁经营模式
混合经营模式
答案:
32、【 单选题
房地产的()特性,决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,并要受制于其所在的空间环境。 [1分]
寿命长久
供给有限
独一无二
不可移动
答案:
33、【 单选题
在房地产经纪活动中,如果房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系,则房地产经纪人员应当回避,但()河以不回避的除外。 [1分]
经所在房地产经纪机构同意后
征得当事人同意后
经公证机构公证
有合法委托手续
答案:
34、【 单选题
房地产门店可行性研究中关键的指标不包括()。 [1分]
客户需求程度
经营成本
区域必要市场占有率
损益平衡销售额
答案:
35、【 单选题
房地产经纪门店的营业目标不包括()。 [1分]
营业收入目标
利润目标
租售签约单数
缋效目标
答案:
36、【 单选题
房屋购房人一般需要交纳()等。 [1分]
增值税、印花税、交易手续费、权属登记费
契税、印花税、交易手续费、权属登记费
契税、增值税、交易手续费、权属登记费
契税、印花税、增值税、权属登记费
答案:
37、【 单选题
下列制度中,()原是国际建筑业市场上的一种惯例,目前也被引入到我国建筑业市场。 [1分]
漏水保固制度
高氯离子瑕疵保障制度
履约保证金制鹰
高放射瑕疵保障制度
答案:
38、【 单选题
下列关于房地产经纪执业规则的表述中,正确的是()。 [1分]
执业规则与国家法律法规的效力等同
执业规则是平等民事主体之间的约定
执业规则并不调整职业与职业之外对象的关系
执业规则并不提出行业的职娩道德要求
答案:
39、【 单选题
房地产经纪机构公开发布房地产市场报告,应当(),不得误导社会公众。 [1分]
公正、客观、翔实
真实、公正、翔实
真实、客观、公正
真实、客观、翔实
答案:
40、【 单选题
在美国和中国台湾等地,房地产经纪行业实行“()”制度,房地产经纪执业规范是房地产经纪行业组织对执业会员进行管理的重要依据。 [1分]
共同代理
人必归业,业必归会
参与代理
独家代理
答案:
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