1、【
单选题
】
由于城市内部不同区域存量房市场的客源、房源以及市场状况均有差异，房地产经纪机构应根据自身的()来选择设置存量房业务门店的具体区域。
[1分]
、
人力资源状况
、
目标市场定位
、
财务状况
、
管理现状
答案：
2、【
单选题
】
房地产代理是以房地产经纪服务委托人确定委托代理权限和房地产经纪机构接受授权的房地产经纪服务合同而产生的，属于()。
[1分]
、
法定代理
、
委托代理
、
指定代理
、
商事代理
答案：
3、【
单选题
】
房地产经纪机构的()的前提思想是企业业务的专一化，能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务j从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。
[1分]
、
低成本战略
、
聚焦战略
、
多样化战略
、
一体化成长战略
答案：
4、【
单选题
】
下列关于新建商品房经纪业务的表述，错误的是()。
[1分]
、
新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售代理与租赁代理
、
新建商品房经纪业务销售期比较短
、
在新建商品房经纪业务中，房地产经纪机构与客户之间的佣金结算相对复杂
、
在新建商品房缀纪业务的运作中需要投入较大量广告费，售楼处及样板房的搭建、装修等费用
答案：
5、【
单选题
】
关于房地产市场的特点，下列说法中，错误的是()。
[1分]
、
交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动，只能是房地产权利(如房屋所有权、建设用地使用权)的转移
、
交易的对象非标准化，是一个产品差异化(异质性)的市场
、
不易出现垄断和投机
、
较多地受法律、法规、政策等措施的影响和限制
答案：
6、【
单选题
】
下列选项中，()的形成是一个约定俗成的过程。
[1分]
、
房地产经纪行业规则
、
房地产中介服务行为规范
、
房地产经纪执业规范
、
房地产中介行业自律规则
答案：
7、【
单选题
】
存量住房买卖、租赁经纪业务中，在()时，房地产经纪人员应通过核实身份与产权状况把握来访者中的卖主与房主，通过交谈来了解其是否真心打算出售或出租房产，并通过请其填写委托书来检验。
[1分]
、
客户开拓
、
客户接待与业务洽谈
、
物业查验
、
信息收集与传播
答案：
8、【
单选题
】
下列业务中，()是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义承租、承购房地产的专业服务行为。
[1分]
、
商业房地产经纪业务
、
房地产卖方代理业务
、
住宅经纪业务
、
房地产买方代理业务
答案：
9、【
单选题
】
在房地产经纪行业起步较早、发展较为成熟的地方，基本都制定了()。
[1分]
、
房地产经纪行业规则
、
房地产中介服务行为规范
、
房地产经纪执业规范
、
房地产中介行业自律规则
答案：
10、【
单选题
】
房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时，都要以()为首要原则。
[1分]
、
合法原则
、
自愿原则
、
平等原则
、
公平原则
答案：
11、【
单选题
】
经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为被称为()。
[1分]
答案：
12、【
单选题
】
我国台湾地区的著名房地产经纪机构信义房屋，多年前就在台湾率先创立了“()”制度，并在实际业务进行中加以实施。
[1分]
、
房屋说明书
、
不动产说明书
、
房地产说明书
、
房产说明书
答案：
13、【
单选题
】
从长远来看，由于存量房交易不受土地资源()的限制，并且随着社会经济发展而更趋活跃，因此，存量房经纪业务的增长空间更大，将成为房地产经纪的主要业务。
[1分]
答案：
14、【
单选题
】
房地产经纪机构在进行门店选址时，首先要对对手进行详尽的调查，即以选定门店的地点为中心，对1000m半径，尤其是500m半径范围内的同业门店的()进行调查。
[1分]
、
发展前景、营运状况
、
发展状况、客源情况
、
发展状况、营运状况
、
市政配套设施情况、客源情况
答案：
15、【
单选题
】
甲委托乙出卖房产，而在合同期内甲私自将房产出售于丙，此行为表示甲将不再履行与乙的合同，此时甲即为()。
[1分]
、
履行不能
、
履行拒绝
、
履行迟延
、
预期违约
答案：
16、【
单选题
】
由于房地产经纪活动的专业性和()，房地产经纪人必须拥有完善的知识结构。
[1分]
答案：
17、【
单选题
】
对于一些大型的房地产经纪机构而言，由于企业规模很大，业务繁多，需要采用()。
[1分]
、
直线一参谋制组织结构形式
、
分部制组织结构形式
、
矩阵制组织结构形式
、
网络制组织结构形式
答案：
18、【
单选题
】
签订房屋出租经纪服务合同的注意事项不包括()。
[1分]
、
认真查验房屋物质状况，经委托人同意后对外公布房源信息
、
详细了解委托人租赁要求
、
房屋出租经纪业务中的创新服务
、
相关税费政策的说明
答案：
19、【
单选题
】
判断房地产是否有泡沫的方法，是餐房地产市场价格是否持续、越来越高地背离其理论价格。简单的衡量指标不包括()。
[1分]
、
速动比率
、
毛租金乘数
、
入住率
、
租售比价
答案：
20、【
单选题
】
经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为被称为()。
[1分]
答案：
21、【
单选题
】
房地产经纪机构(含分支机构)的名称、法定代表人(执行合伙人、负责人)、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后()日内，向原备案机构办理备案变更手续。
[1分]
答案：
22、【
单选题
】
某些房地产经纪人为了个人的利益，会置房地产经纪机构的利益于不顾，做出一些损害房地产经纪机构利益与形象的举动，这种风险属于()。
[1分]
、
操作不规范引起的风险
、
房地产经纪人员的道德风险
、
信息欠缺引起的风险
、
客户道德风险
答案：
23、【
单选题
】
房地产的()特性，使得难以出现相同房地产的大量供给，从而导致不同房地产之间不能实现完全替代，房地产市场不能实现完全竞争，房地产价格千差万别并容易受交易者的个别因素的影响。
[1分]
、
寿命长久
、
供给有限
、
独一无二
、
不可移动
答案：
24、【
单选题
】
房地产经纪人职业道德的内涵中，()主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。
[1分]
、
职业责任感
、
企业文化
、
职业良心
、
执业理念
答案：
25、【
单选题
】
保障房地产权利人合法权益的基本手段是()。
[1分]
、
房地产抵押
、
房地产登记
、
房地产质押
、
房地产买卖
答案：
26、【
单选题
】
房地产经纪是一种市场化的()。
[1分]
、
无偿服务
、
统一管理
、
及时维修
、
有偿服务
答案：
27、【
单选题
】
从目前我国房地产经纪行业的实际运营情况来看，房地产经纪机构所促成的交易主要是()。
[1分]
、
房地产买卖和房地产租赁
、
房地产居间和房地产租赁
、
房地产买卖和房地产居间
、
房地产代理和房地产居问
答案：
28、【
单选题
】
个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是()。
[1分]
、
跨专业市场扩张
、
跨行业扩张
、
跨地域市场扩张
、
综合性扩张
答案：
29、【
单选题
】
在代理业务，房地产经纪机构和人员有义务维护委托人的合法权益利益，并争取委托人的最大利益，但也不能因此违背()。
[1分]
、
自愿原则
、
合法原则
、
平等原则
、
诚实守信原则
答案：
30、【
单选题
】
房地产经纪机构的品牌监理以客户对企业服务的()为核心。
[1分]
答案：
31、【
单选题
】
房地产经纪机构信息管理系统中，()通过对信息化的原始数据进行科学的加工处理，运用一定的计算模型，为管理提供基础数据支持。
[1分]
、
数据管理系统
、
流程控制系统
、
辅助决策系统
、
投资分析系统
答案：
32、【
单选题
】
房地产市场周期中，衰退期的主要特征不包括()。
[1分]
、
售价以比租金快得多的速度下降
、
投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大
、
新房销售困难
、
房屋空置率下降
答案：
33、【
单选题
】
房地产经纪人从事房地产代理必须以房地产经纪机构为()。
[1分]
答案：
34、【
单选题
】
下列费用中，房地产经纪机构投入最大的是()。
[1分]
、
广告推广费用和门店租赁费用
、
办公用品配置费用和门店租赁费用
、
广告推广费用和办公用品配置费用
、
员工工资福利费用和办公用品配置费用
答案：
35、【
单选题
】
从登记注册类型上看，截止到2009年底的抽样统计数据显示，我国房地产经纪企业中约()是内资企业，其中绝大部分为民营企业。
[1分]
答案：
36、【
单选题
】
新建商晶房销售委托书和销售代理合同内容可以延伸至开发前期，包括()等。
[1分]
、
市场调研、产品定位
、
代办房地产登记服务、产品定位
、
代办贷款、市场调研
、
市场调研、代办贷款
答案：
37、【
单选题
】
在成熟的房地产业中，()占主体地位。
[1分]
、
房地产经纪行业
、
房地产咨询行业
、
房地产估价行业
、
物业管理行业
答案：
38、【
单选题
】
关于房地产经纪门店的门脸与橱窗的设计，下列说法中，错误的是()。
[1分]
、
门店的门脸和橱窗十分重要，是门店形象的重要组成部分
、
精心设计的门脸与橱窗是门店形象设计的重要内容
、
门脸的设计一般采用全封闭型的设计
、
门店入口适中、玻璃明亮，客户能一眼看清店内情形，然后被引入店内
答案：
39、【
单选题
】
房地产估价通常要求()，而估价委托人(客户)有时要求高估或者低估房地产的价值，二者存在一定的冲突。
[1分]
、
独立、客观、公平
、
独立、公平、公正
、
独立、客观、公正
、
公平、客观、公正
答案：
40、【
单选题
】
业务流程再造有利于使房地产经纪机构最大限度地实现功能集成和管理职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立过程型组织结构，以实现企业在()、成本和客户满意度等方面经营性能的巨大提高。
[1分]
、
盈利、质量、效率
、
速度、质量、效率
、
速度、盈利、效率
、
速度、质量、盈利
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
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