2013年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷(3)-在线考试系统

1、【多选题】
下列关于本案代理合同的表述中，正确的为()。 [2,0.5分]

、佣金的约定是合理的

、最低售价的约定是不合理的

、合同期限的约定是合理的

、先行支付佣金的约定是不合理的

答案：

2、【多选题】
商品房售楼处布置包括()。 [2,0.5分]

、区城目标设计

、户外功能布置

、内部功能区域布置

、装修装饰风格

、档次设计

答案：

3、【多选题】
在乙机构以张先生的名义同购房入签订了房屋买卖合同后，下列表述正确的为()。 [2,0.5分]

、张先生应付给乙机构佣金9000元

、张先生应付给乙机构佣金10500元

、张先生可以拒绝承担该房屋买卖合同的法律责任

、乙机构应承担违约责任

答案：

4、【多选题】
房地产经纪机构的宏观环境分析，包括()等方面的内容。 [2,0.5分]

、市场供求状况

、相关法律法规

、行业发展政策

、经济发展状况

、投融资环境

答案：

5、【多选题】
下列关于乙机构代理行为的表述中，正确的为()。 [2,0.5分]

、乙机构违背了“以诚为本”的职业道德

、乙机构违背了房地经纪执业规范

、乙机构表现了“尽职尽责”的职业道德

、乙机构表现了“恪守信用”的职业道德

答案：

6、【多选题】
房地产经纪机构的业务领域选择包括()等。 [2,0.5分]

、投资机会选择

、区域选择

、业务类型选择

、市场范围选择

、目标客户选择

答案：

7、【多选题】
对于房地产开发投资，房地产经纪机构可提供的投资咨询服务通常包括()等。 [2,0.5分]

、提供环境影响分析报告

、为房地产开发企业“拿地”提供专业意见

、对特定区域或细分市场进行调研

、进行可行性研究

、提供特定房地产开发项目的市场定位与产品策划

答案：

8、【多选题】
缔约过失造成纠纷的原因为()。 [2,0.5分]

、房地产交易行为与经纪行为混淆

、经纪合同的权利义务不对等

、经纪合同的主要条款欠缺

、房地产经纪机构的失信、失职

答案：

9、【多选题】
房地产经纪人应当履行的义务包括()。 [2,0.5分]

、为委托人保守商业秘密

、接受职业继续教育

、至少受聘于2个房地产经纪机构执行业务

、接受地方政府房地产行政主管部门的监督

答案：

10、【多选题】
按照房地产用途(功能)，房地产市场可分为居住房地产市场和非居住房地产市场。下列选项中，属于居住房地产市场的是()。 [2,0.5分]

、普通住宅市场

、高档公寓市场

、别墅市场

、工业用房市场

、写字楼市场

答案：

11、【多选题】
房地产经纪机构享有的权利包括()。 [2,0.5分]

、享有工商行政管理部门核准的业务范围内的经营权利，依法开展各项经营活动，并按规定标准收取佣金及其他服务费用

、按照因家有关规定制订各项规章制度，并以此约束在本机构中注册经纪人员的执业行为

、有权在委托人隐瞒与委托业务有关的重要事项、提供不实信息或者要求提供违法服务时，中止经纪服务

、由于委托人的原因，造成房地产经纪机构或房地产经纪人员的经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求

、有权向房地产管理部门提出实施专业培训的要求和建议

答案：

12、【多选题】
在房地产经纪活动中，关于平等原则主要体现的表述，正确的是()。 [2,0.5分]

、房地产经纪活动主体合法

、房地产经纪活动客体合法

、房地产经纪行为必须合法

、房地产经纪活动当事人对自己的行为负责

、房地产经纪活动当事人自主决定房地产经纪服务的有关事项

答案：

13、【多选题】
下列延伸服务中，属于房屋承购经纪合同延伸服务的是()。 [2,0.5分]

、房屋保管服务

、代办贷款

、房屋质量保证服务

、代办房地产登记服务

、代收租金服务

答案：

14、【多选题】
房地产信用档案的内容包括()等。 [2,0.5分]

、机构经营策略

、机构和人员基本情况

、不良行为

、良好行为

、机构业绩

答案：

15、【多选题】
房地产经纪机构中专案研究岗位的主要工作内容包括()。 [2,0.5分]

、围绕市场上新开项目进行市场调研

、研究房地产市场的供需情况、交易情况等

、撰写研究、策划报告

、管理公司内部的商机信息

、对公司项目进行市场专案研究

答案：

16、【多选题】
政府对房地产的限制一般是通过()来实现的。 [2,0.5分]

、管制权

、充公权

、征税权

、征收权

、拆除权

答案：

17、【多选题】
商品房售楼处销售人员对客户接待要求包括()。 [2,0.5分]

、业务员按顺序接待客户(顺序由经理事先排定)，今日最后接待者的后一名业务员即为次日第一个接待者，依次顺延

、当日负责楼面接待客户的业务员在接待区、洽谈区等候，其余人员在工作区接听电话、追踪联系客户

、楼面接待的业务员负责向客户翔实地介绍项目情况，带客户参观样板间，利用销售说辞和技巧促使客户下订单，并与客户签订房屋认购书

、严格按照开发商的承诺和答客问内容向客户介绍，可以超范围承诺

、业务员应积极主动接待客户，认真解答客户的提问

答案：

18、【多选题】
特许经营模式的特点有()。 [2,0.5分]

、 (法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

、特许人授权其他人使用其商标、服务标志等

、在授权合同中包含一些调整和控制条款

、受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务

、受许人需要支付权利使用费和其他费用

答案：

19、【多选题】
房源信息或者房地产信息必须()，不得欺骗和误导公众，特别对于能否实地查看待售的房屋，房地产经纪人员应当在房源广告中据实披露，不得作不实宣传。 [2,0.5分]

、权威

、真实

、特殊

、合法

、完整

答案：

20、【多选题】
房地产经纪的管理侧重于保证服务过程的规范性，从发达国家和地区的经验来看，对服务过程规范性方面的管理，主要通过()方面内容来实现。 [2,0.5分]

、行业竞争与协作的管理

、房地产经纪执业规范

、房地产经纪业的诚信管理

、房地产经纪收费

、房地产经纪纠纷管理

答案：