1、【
单选题
】
下列选项中，()的企业，往往具有拟进入市场中已有企业所不具备的资源优势和经营模式，因而具有一定的竞争优势，有利于快速占领所进入市场中的未充分开发的部分。
[1分]
、
跨专业市场扩张
、
跨行业扩张
、
跨地城市场扩张
、
综合性扩张
答案：
2、【
单选题
】
对于商品房预(销)售代理的基本服务，应约定()，并且明确代理指标和成功销售的标准。
[1分]
、
交易税费数额、房源室号、分户定价袁
、
项目开盘条件、交易税费数额、分户定价表
、
项目开盘条件、房源室号、交易税费数额
、
项目开盘条件、房源室号、分户定价表
答案：
3、【
单选题
】
房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的()特征。
[1分]
答案：
4、【
单选题
】
售后服务时房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务、改进服务和()。
[1分]
、
产品服务
、
跟踪服务
、
售中服务
、
体验服务
答案：
5、【
单选题
】
遵守()，要求房地产经纪机构和人员一视同仁地提供房地产经纪服务，不得因种族、肤色、宗教、性别、残障、家庭状况、国籍或其他原因歧视任何人。
[1分]
、
自愿原则
、
平等原则
、
合法原则
、
公平原则
答案：
6、【
单选题
】
要通过客户接待来成功承接委托业务，首先要求房地产经纪人员树立良好的“客户意识”，其中不属于“客户意识”的内容的是()。
[1分]
、
发掘潜在客户
、
平等化意识
、
珍惜常客
、
充分体察客户的希望
答案：
7、【
单选题
】
在()中，委托方的基本诉求是通过出售、出租房地产获得尽可能多的房款和租金收入。
[1分]
、
房地产买方代理业务
、
房地产卖方代理业务
、
住宅经纪业务
、
商业房地产经纪业务
答案：
8、【
单选题
】
房地产的()特性，决定了房地产市场是地区性市场。
[1分]
、
寿命长久
、
供给有限
、
不可移动
、
独一无二
答案：
9、【
单选题
】
房地产市场的管理者主要是指行政主管部门和()。
[1分]
、
金融机构
、
会计师事务所
、
律师事务所
、
行业自律性组织
答案：
10、【
单选题
】
下列关于商品房售楼处销售人员岗位的业务准则的表述，错误的是()。
[1分]
、
销售工作必须坚持企业利益导向以及客户满意导向
、
在对外业务交往中，不得泄露公司机密
、
一切按财务制度办事，客户交款应到售楼处办理，个人可以收取客户定金及房款
、
业务员在工作中，不得以任何形式收取客户钱物及接受客户宴请，如有必要须事先向经理请示
答案：
11、【
多选题
】
商业房地产租赁代理业务流程包括()。
[2,0.5分]
、
客户开拓
、
签订房地产经纪服务合同
、
信息搜集与分析
、
信息传播
、
项目信息开发与整合
答案：
12、【
多选题
】
张小姐出租房间的行为属于()。
[2,0.5分]
、
房地产经纪行为
、
房地产代理行为
、
个人民事行为
、
居间行为
答案：
13、【
多选题
】
赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有()。
[2,0.5分]
、
审查张小姐的合法身份证明
、
审查李小姐的合法身份证明
、
审查该房屋的合法产权证明
、
租房合同的备案手续
答案：
14、【
多选题
】
根据业务类型不同来设置房地产经纪机构的业务部门，包括()等。
[2,0.5分]
、
南区业务部
、
北区业务部
、
租赁业务部
、
销售业务部
、
置换业务部
答案：
15、【
多选题
】
下列关于该租房事宜的表述中，正确的有()。
[2,0.5分]
、
该租房协议无效
、
张小姐收取的房租应归李小姐所有
、
如张小姐所在公司事后认可该租房协议，则该租房协议有效
、
若李小姐房问的私人物品出现丢失，李小姐可以要求张小姐承担责任
答案：
16、【
多选题
】
销售代理新建商品房时，房地产经纪机构的权利义务包括()。
[2,0.5分]
、
实施营销企划方案中发布的广告、楼书和销售道具等必须经委托方确认后方可发布
、
教育、约束机构内的房地产经纪人员不得采取误导或其他不当行为给当事人或委托方造成任何损失
、
明确项目的市场定位、营销企划方向
、
制定、实施本项目的媒体安排、推广方案、广告内容、销售道具
、
及时审查宣传广告文稿
答案：
17、【
多选题
】
商业房地产租赁代理业务中，房地产经纪人员需要进行()，以吸引潜在的交易对象。
[2,0.5分]
、
客户开拓
、
租赁谈判
、
信息搜集与分析
、
信息传播
答案：
18、【
多选题
】
独家代理或者转任委托具有摊他性，房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守的规范包括()。
[2,0.5分]
、
任何有独家代理出售的房屋，房地产经纪机构和人员只能与代理人联系，经独家代理人同意及独家代理的委托人(被代理)主动联系的情况除外
、
针对独家代理的房地产经纪业务，当代理的经纪机构拒绝纰漏独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人可以与房屋所有权人取得联系，招揽业务
、
若其他房地产经纪机构的客户主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样独家服务的关系，可讨论未来的合同
、
针对独家代理的房地产经纪业务，当代理的经纪机构拒绝纰漏独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人不得与房屋所有权人取得联系，招揽业务
、
若其他房地产经纪机构的客户主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样独家服务的关系，可讨论现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后，可能由房地产经纪人接手的事宜
答案：
19、【
多选题
】
下列关于房屋出租房源的表述中，正确的是()。
[2,0.5分]
、
出租的房屋必须是出租人的自有的房地产，一般以房地产权属证书为凭证
、
出租共有房屋，应得到共有人的同意
、
售后公房出租，必须经过购房时同住的其他人员的同意
、
售后公房出租，必须经过购房时同住的成年人的同意
答案：
20、【
多选题
】
存量住房买卖、租赁经纪业务溅程包括()。
[2,0.5分]
、
项目信息开发与整合
、
物业查验
、
客户接待与业务洽谈
、
信息收集与传播
、
客户开拓
答案：
21、【
多选题
】
不予申请房地产经纪人注册的情形包括()。
[2,0.5分]
、
不具有完全民事行为能力
、
受到刑事处罚，该刑事处罚尚未执行完毕及自该刑事处罚执行完毕之日起至申请房地产经纪人注册之日止不满3牟
、
因在房地产经纪活动或者相关业务中受到行政处罚，自该行政处罚决定生效之日起至申请房地产经纪人注册之日止不满5年
、
以欺骗、贿赂等不正当手段获准的房地产经纪人注册被注销，自该注册被注销之日起至申请房地产经纪人注册之日止不满3年
、
受到房地产经纪行业组织处分，自该处分生效之日起至申请房地产经纪人注册之日止不满l年
答案：
22、【
多选题
】
甲公司与乙公词订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。
[2,0.5分]
、
居间合同
、
代理合同
、
委托合同
、
行纪合同
答案：
23、【
多选题
】
签订房屋承租经纪服务合同时，房地产经纪机构要明确委托人的租赁的要求，包括对租赁房屋()等情况进行明确，将这些内容具体写在房屋承租经纪服务合同中。
[2,0.5分]
答案：
24、【
多选题
】
房地产经纪信用档案信息主要通过()等方式采集。
[2,0.5分]
、
行业经验整合
、
房地产经纪机构自行申报
、
公众投诉
、
政府主管部门和行业协会日常检查
、
媒体的公开披露
答案：
25、【
多选题
】
一个好的战略目标通常具有的特征包括()。
[2,0.5分]
、
确定性
、
综合性
、
时限性
、
现实性
、
特殊性
答案：
26、【
多选题
】
对于丙公司与丁公司订立的房屋转租合同，下列说法中正确的有()。
[2,0.5分]
、
该转租合同无效
、
该转租合同部分有效，租期只有1年
、
该转租合同有效
、
该转租合同的效力待定
答案：
27、【
多选题
】
房地产经纪机构的市场分析内容包括()等。
[2,0.5分]
、
市场供求状况
、
本地市场现状
、
竞争对手的情况
、
市场成熟度
、
市场未来的发展趋势
答案：
28、【
多选题
】
贷款银行依法处分该办公用房，对于丙公司的装修损失，下列说法中正确的有()。
[2,0.5分]
、
贷款银行承担一部分
、
乙公司承担
、
甲公司承担一部分
、
小孙承担一部分
答案：
29、【
多选题
】
贷款银行依法处分该办公用房，对丁公司的装修损失，下列说法中正确的有()。
[2,0.5分]
、
丙公司承担一部分
、
乙公司承担一部分
、
贷款银行承担一部分
、
甲公司承担一部分
答案：
30、【
多选题
】
房地产经纪门店目标客户集中管理的效能包括()。
[2,0.5分]
、
店长充分掌握目标客户资料，易预估当月或下月全店成交的可能情况
、
经纪人员的时间安排与拜访洽谈工作预定行程会更具效率
、
店长可根据每一个目标客户的特性，给予经纪人员相应的建议
、
能够把握目标客户的总数，对目标客户的补充工作，较易掌握
、
分散管理目标客户
答案：
31、【
多选题
】
李小姐评估该套住房价格为19万元，则下列表述中，正确的有()。
[2,0.5分]
、
李小姐不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估
、
李小姐可以评估，但不能收取评估费
、
汇通房地产经济公司可以收取王先生的评估费
、
汇通房地产经济公司不能收取评估费，但因为李小姐为王先生评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金
答案：
32、【
多选题
】
房地产经纪机构的企业管理是对其房地产经纪服务活动进行()和调节等一系列职能活动的总称。
[2,0.5分]
答案：
33、【
多选题
】
李小姐参加了王先生与宏达房地产开发公司的洽谈，帮助王先生以l9．3万元的价格订立了《商品房预售合同》，汇通房地产经济公司的这项业务活动属于()。
[2,0.5分]
、
代理行为
、
居间行为
、
房地产投资咨询行为
、
房地产价格咨询行为
答案：
34、【
多选题
】
随着房地产市场的发展，一些国家(地区)会形成一些主要的合同类型。其中，美国的合同类型包括()。
[2,0.5分]
、
开放独售权合同
、
独售权共享合同
、
开放出售权合同
、
净卖权合同
、
联营制合同
答案：
35、【
多选题
】
违约责任是当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任。违约行为包括()等情况。
[2,0.5分]
、
履行迟延
、
履行不当
、
履行不能
、
履行拒绝
、
履行终止
答案：
36、【
多选题
】
王先生与宏达房地产开发公司订立了《商品房预售合同》，并将所购商品房抵押给银行，办理个人购房贷款手续。需要到房地产登记部门办理备案登记的合同有()。
[2,0.5分]
、
《商品房预售合同》
、
《借款合同》
、
《房地产抵押合同》
、
《房地产经纪合同》
答案：
37、【
多选题
】
有()情形的，由全国注册部门注销房地产经纪人注册。
[2,0.5分]
、
注册房地产经纪人受到玳事处罚
、
注册房地产经纪人因在房地产经纪活动或者相关业务中受到行政处罚
、
以欺骗、贿赂等幂正当手段获准的注册或者不符合注册条件的注册被撤销
、
注册证书失效，并提出注册注销申请
、
注册部门超越职权予以注册
答案：
38、【
多选题
】
目前世界上许多发达国家和地区都引入了MLS系统和()。
[2,0.5分]
、
共同代理制度
、
独家代理制度
、
参与代理制度
、
综合代理制度
答案：
39、【
多选题
】
当前我国房地产买卖居间业务以()买卖居间业务为主。
[2,0.5分]
、
新建商品房现房
、
新建商品房期房
、
二手房
、
土地使用权
答案：
40、【
多选题
】
房地产经纪机构的违约情形主要包括()。
[2,0.5分]
、
未经委托人口头同意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准
、
未究成委托人委托的经纪服务事项
、
未达到合同约定的标准
、
未经委托人同意，由第三方代替房地产经纪机构或者房地产经纪机构与第三方共同完成委托方委托的事项
、
房地产经纪机构违反国家有关法律、法规及本市相关法规，损害委托人利益
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
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