2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(1)-在线考试系统

1、【单选题】
悬挂在建筑物外部以装饰作用为主的轻质墙板组成的墙，称为（　　）。 [1分]

、隔墙

、填充墙

、幕墙

、板墙

答案：

2、【单选题】
变异指标中，（　　）是各变量值与其算术平均数的离差的绝对值的算术平均数。它是“先平均，再求差，然后再平均”。 [1分]

、修正距

、方差

、平均差

、标准差

答案：

3、【单选题】
建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限，是由建筑物的（　　）决定的。 [1分]

、性质

、结构

、规模

、类型

答案：

4、【单选题】
市场营销角度定义的市场，构成因素不包括（　　）。 [1分]

、商品

、人口

、购买能力

、购买动机

答案：

5、【单选题】
租赁合同中，租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过（　　）年。 [1分]

、 15

、 20

、 30

、 40

答案：

6、【单选题】
在世界建筑体系中，中国古代建筑以（　　）为代表独树一帜，其主要特点是结构灵巧、风格优雅。 [1分]

、木结构

、桩结构

、竹结构

、对称结构

答案：

7、【单选题】
下列对提前还款作出特殊规定要求的表述，错误的是（　　）。 [1分]

、要求借款人提前10d或30d提出书面申请

、整个还款期内提前还款次数不得超过两次

、部分还款的余额必须是1万元的整数倍或不小于3个月的还款额

、按照一定比例或数额收取手续费或罚金

答案：

8、【单选题】
下列对于抵押权的表述不正确的是（　　）。 [1分]

、抵押权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权

、抵押权是担保物权

、抵押权是指不转移标的物占有的物权

、抵押权入有权就抵押财产卖得价款优先受偿

答案：

9、【单选题】
在施工图中，总平面图室外地坪标高符号是用（　　）来表式。 [1分]

、直角等腰三角形

、尖端向下的直角等腰三角形

、尖端向上的直角等腰三角形

、涂黑的直角等腰三角形

答案：

10、【单选题】
公民下落不明满（　　）年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。 [1分]

、 4

、 3

、 2

、 1

答案：

11、【多选题】
城市干道或自然分界线可围合的居住人口规模一般为（　　）。 [2,0.5分]

、 25000～40000人

、 30000～50000人

、 8000～13000户

、 10000～16000户

答案：

12、【多选题】
房地产需求弹性主要包括（　　）。 [2,0.5分]

、需求的价格弹性

、需求的房地产弹性

、需求的收入弹性

、需求的要素弹性

、需求的交叉价格弹性

答案：

13、【多选题】
从重新构建价格的概念中，可以概括出（　　）。 [2,0.5分]

、重新构建价格是客观的价格

、重新构建价格也称重新构建成本

、重新构建价格是必要支出的价格

、重新构建价格是估价时点时的价格

、建筑物的重新构建价格是全新状况下的价格

答案：

14、【多选题】
住宅用地是居住区用地的主要组成要素之一，下列用地中，属于住宅用地的有（　　）。 [2,0.5分]

、住宅组团(级)道路用地

、住宅建筑基底占地

、宅间小路用地

、宅间绿化用地

答案：

15、【多选题】
新建居住小区应具有良好的环境，其中各类绿地面积总和占居住区用地面积的比率应不低于（　）。 [2,0.5分]

、 25%

、 30%

、 35%

、 40%

答案：

16、【多选题】
在城市蓝线内禁止进行的活动主要有（　　）。 [2,0.5分]

、擅自建设各类排水设施

、违反城市蓝线保护和控制要求的建设活动

、擅自填埋、占用城市蓝线内水域

、影响水系安全的爆破、采石、取土

、其他对城市保护构成破坏的活动

答案：

17、【多选题】
按照变量值是否连续，变量分为（　　）。 [2,0.5分]

、确定性变量

、连续性变量

、随机变量

、离散型变量

、不确定性变量

答案：

18、【多选题】
居住区的居民汽车停车率是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率，该比率不应小于（　　）。 [2,0.5分]

、 10%

、 15%

、 20%

、 25%

答案：

19、【多选题】
该居住区附近有高价轻轨铁路经过，但未设站口。针对此情况，为促进销售，开发商应该（　　）。 [2,0.5分]

、充分考虑居住区的噪声污染

、对面向轻轨铁路的住宅采用必要的隔间措施

、在住宅和城市铁路之间种植绿化林带

、在住宅和城市铁路之间种植草地

答案：

20、【多选题】
在实际中，开发成本主要包括（　　）。 [2,0.5分]

、房屋建筑其他工程费

、公共配套设施建设费

、勘察设计和前期工程费

、开发建设过程中的税费

、基础设施建设费

答案：

21、【多选题】
向银行申请个人住房贷款，应该以（　　）的名义申请。 [2,0.5分]

、李先生

、小林

、李先生和小林两人

、经济公司

答案：

22、【多选题】
消费者的认知过程中，注意在营销工作中的作用包括（　　）。 [2,0.5分]

、利用有意注意和无意注意的关系，创造更多营销机会

、注意力经济的效果直接决定其经济效益

、发挥注意的心理功能

、利用注意规律设计、发布广告

、对活动进行监督和调节

答案：

23、【多选题】
房地产经纪人能从观察到的外部线索中准确地推知对方行为发生的真正原因要求具有（　　）。 [2,0.5分]

、良好的判断力

、一定的面谈技巧

、说服别人的能力

、丰富的社会关系

答案：

24、【多选题】
根据思维过程中的凭借物和不同的思维形态，思维可分为（　　）。 [2,0.5分]

、动作思维

、直觉思维

、形象思维

、逻辑思维

、抽象思维

答案：

25、【多选题】
消费者的购买能力是为了尽量达到满意甚至完美的消费效果而形成的一种能力，基本消费能力包括（　　）。 [2,0.5分]

、感知和辨别商品的能力

、分析评价商品的能力

、购买决策能力

、记忆力和想象力

、创造力和再造能力

答案：

26、【多选题】
假设符合按揭条件，10年后，由于小林收入提高，想一次性偿还余款，则应一次偿还额为（　　）万元。 [2,0.5分]

、 1.516

、 5.67

、 12.75

、 13.14

答案：

27、【多选题】
个人住房贷款的特点是（　　）。 [2,0.5分]

、中长期性

、长期性

、零售性

、分期偿还

答案：

28、【多选题】
房地产贷款程序应遵循的基本步骤为（　　）。 [2,0.5分]

、提交资料

、借款申请

、签订合同

、发放贷款

、合同终止

答案：

29、【多选题】
如果经测量，该住房套内建筑面积为87m ²，套内阳台面积为6m ²，分摊的共有建筑面积为22m ²，则房屋产权证书上的面积应为（　　）m ²。 [2,0.5分]

、 87

、 103

、 109

、 115

答案：

30、【多选题】
影响房地产价格的心理因素主要包括（　　）。 [2,0.5分]

、购买或出售心态

、个人偏好

、接近豪宅的心理

、时尚风气

、讲究风水或吉祥号码

答案：

31、【多选题】
朱某的月房产支出收入比为（　　）。 [2,0.5分]

、 26．67%

、 28．33%

、 29．33%

、 30．17%

答案：

32、【多选题】
《消费者权益保护法》从保护消费者合法权益的需要出发，针对消费者的权利相应地规定了经营者具有的义务包括（　　）。 [2,0.5分]

、守法义务

、质量保证义务

、商品保管义务

、真实信息告知义务

、接受监督义务

答案：

33、【多选题】
对于银行来说，朱某这类个人住房贷款的特点包括（　　）。 [2,0.5分]

、长期性

、分期偿还

、零售性

、流动性

答案：

34、【多选题】
城市水源中，采用地面水作为水源的缺点是（　　）。 [2,0.5分]

、受大气降水影响较大

、不利于稳定供水

、易遭受污染

、水位变化较大

、水质较差

答案：

35、【多选题】
房地产泡沫的形成原因有多种，归结起来主要有（　　）。 [2,0.5分]

、垄断企业的介入

、群体的非理性预期

、商品的供大于求

、过度的投机炒作

、攀比心理

答案：

36、【多选题】
朱某取得贷款的贷款成数为（　　）。 [2,0.5分]

、 15%

、 22%

、 40%

、 60%

答案：

37、【多选题】
朱某为装修住宅中的卫生间和厨房墙面，到建材市场选购瓷砖，按照材质划分，瓷砖可分为（　）。 [2,0.5分]

、陶瓷砖

、全瓷砖

、半瓷砖

、玻化瓷砖

答案：

38、【多选题】
木板类地面构造中，复合地板的施工方法主要包括（　　）。 [2,0.5分]

、胶粘法

、打钉法

、悬浮法

、拼接法

、铺定法

答案：

39、【多选题】
《消费者权益保护法》规定，消费者具有（　　）的权利。 [2,0.5分]

、安全保障

、依法结社

、获得知识

、监督

、检举

答案：

40、【多选题】
假设朱某购买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定朱某该房地产价值的主要因素为（　　）。 [2,0.5分]

、未来餐馆净收入的多少

、餐馆取得净收入的期限

、餐馆获取净收入的可靠性

、该套住宅的购买价格

答案：