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2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(1)
1、【 多选题 】
假设朱某为抵押该套住宅需要进行估价，选用市场法估价的条件为（　　）。 [2,0.5分]
、 存在较多的类似房地产交易实例
、 类似房地产交易实例均应在同一供求范围内
、 类似房地产交易实例的成交日期应在估价时点1年之前
、 房地产市场不会有大的变化
答案：
2、【 多选题 】
施工图的设计总说明一般包括（　　）。 [2,0.5分]
、 工程项目的设计依据和建筑面积
、 施工图的设计依据
、 工程项目的绝对标高与总平面图相对标高的对应关系
、 工程地质、水文、气象、地震等资料
、 墙身防潮层、屋面、室内外装修等的构造做法及文字说明
答案：
3、【 多选题 】
广告的心理过程可概括为（　　）。 [2,0.5分]
、 形成良好的商品形象，产生对商品积极的评价，进而产生购买意向，诉诸购买行为
、 通过广告传授出的信息，使消费者对广告商品增加了解
、 进一步产生记忆、表象与想象、联想交互作用的心理过程
、 引起消费者的兴趣，诱发情感，增强购买商品的欲望和作出购买决策的动力
、 通过广告引起消费者的注意，使消费者的意识转向贵重商品，并对有关信息加以注意
答案：
4、【 多选题 】
就法律性质来说，开发商的告示应是（　　）。 [2,0.5分]
、 无效的商业宣传
、 普通广告
、 要约
、 邀约
答案：
5、【 多选题 】
如法院认定开发商的告示是普通广告，则下列表述正确的是（　　）。 [2,0.5分]
、 开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴小姐
、 开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴小姐
、 吴小姐欲购房须与开发商重谈价格
、 吴小姐可申请法院，强制开发商按告示写明的价格卖房给吴小姐
答案：
6、【 多选题 】
外墙的装饰装修中，影响建筑外立面色彩的因素包括（　　）。 [2,0.5分]
、 年代特征
、 地域因素
、 建筑周边环境
、 个体因素
、 建筑功能
答案：
7、【 多选题 】
如法院认定告示是要约，则下列表述正确的是（　　）。 [2,0.5分]
、 开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴小姐
、 开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴小姐
、 吴小姐欲购房须与开发商重谈价格
、 吴小姐可申请法院，强制开发商按告示写明的价格卖房给吴小姐
答案：
8、【 多选题 】
宣告死亡会引起与生理死亡同样的法律后果，其后果包括（　　）。 [2,0.5分]
、 民事行为能力终止
、 财产转变为遗产，继承开始
、 婚姻关系消灭
、 之前的民事行为被撤销
、 自人民法院宣告死亡之日，被宣告死亡人即丧失了民事主体资格
答案：
9、【 多选题 】
下列对于颗粒污染物的危害表述正确的是（　　）。 [2,0.5分]
、 颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和化学成分有关
、 对人体危害最大的是浮尘
、 煤烟尘严重时能刺激人的眼睛，引起角膜炎等眼病
、 颗粒污染物能反射和吸收阳光，使能见度降低
、 颗粒污染物能加速金属材料和设备的腐蚀
答案：
10、【 多选题 】
有关合同订立程序，下列说法正确的是（　　）。 [2,0.5分]
、 承诺是根据要约邀请做出的
、 承诺是根据要约作出的
、 承诺到达要约人时生效
、 承诺一经做出就要生效
答案：
11、【 多选题 】
经营者不得以（　　）等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。 [2,0.5分]
、 格式合同
、 签订合同
、 声明
、 通知
、 店堂告示
答案：
12、【 多选题 】
反映房屋交易状况的主要统计指标有（　　）。 [2,0.5分]
、 商品房批准预售面积
、 商品房可预售面积
、 商品房预售面积
、 商品房可售面积
、 商品房登记销售面积
答案：
13、【 多选题 】
按照保险标的不同性质，保险分为（　　）。 [2,0.5分]
、 特定危险保险
、 财产保险
、 一切危险保险
、 定制保险
、 人身保险
答案：
14、【 多选题 】
楼板的基本构造包括（　　）。 [2,0.5分]
、 面层
、 顶棚
、 防潮层
、 防水层
、 结构层
答案：
15、【 多选题 】
根据思维时是否遵循明确的逻辑形式和逻辑规则，可分为（　　）。 [2,0.5分]
、 直觉思维
、 逻辑思维
、 动作思维
、 形象思维
、 抽象思维
答案：
16、【 多选题 】
环境噪声按照其产生的机理可以分为（　　）。 [2,0.5分]
、 机械噪声
、 稳态噪声
、 空气动力噪声
、 电磁性噪声
、 电力性噪声
答案：
17、【 多选题 】
中国古典建筑的外立面基本由（　　）组成。 [2,0.5分]
、 台基
、 台面
、 屋身
、 柱式
、 屋顶
答案：
18、【 多选题 】
室内装饰装修风格主要分为（　　）。 [2,0.5分]
、 传统风格
、 现代风格
、 田园风格
、 古代风格
、 混合型风格
答案：
19、【 多选题 】
在有污水处理厂的城市中，生活或有害的工业污水、废水需先经过局部处理才能排放，其处理方式有（　　）。 [2,0.5分]
、 净化系统
、 化粪池
、 消毒系统
、 水处理系统
、 中水道系统
答案：
20、【 多选题 】
受尊重权是指消费者在购买、使用商品和接受服务时，享有其（　　）得到尊重的权利。 [2,0.5分]
、 人格尊严
、 人身自由
、 阶级地位
、 职位及资薪
、 民族风俗习惯
答案：
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