2011年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》真题-在线考试系统

1、【单选题】
下列法律法规中，属于部门规章的是（　　）。 [1分]

、物权法

、城市房地产管理法

、物业管理条例

、房地产经纪管理办法

答案：

2、【单选题】
无民事行为能力的人的年龄是（　　）。 [1分]

、未满10周岁

、未满12周岁

、未满16周岁

、未满18周岁

答案：

3、【单选题】
关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是（　　）。 [1分]

、行为人具有相应的民事行为能力

、意思表示真实

、必须采用书面形式

、不违反法律或者社会公共利益

答案：

4、【单选题】
关于代理的说法，错误的是（　　）。 [1分]

、代理人应在代理权限内进行民事活动

、代理人应以被代理人的名义进行民事活动

、代理人的民事活动结果由被代理人承受

、代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人

答案：

5、【单选题】
租赁期限为（　　）个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。 [1分]

、 3

、 6

、 9

、 12

答案：

6、【单选题】
下列房地产权利中，属于担保物权的是（　　）。 [1分]

、所有权

、抵押权

、地役权

、租赁权

答案：

7、【单选题】
下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是（　　）。 [1分]

、安全保障权

、自主选择权

、真情知悉权

、被选举权

答案：

8、【单选题】
下列建筑物中，不属于构筑物的是（　　）。 [1分]

、烟囱

、泵房

、水井

、水塔

答案：

9、【单选题】
对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观，下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是（　　）。 [1分]

、没有环境污染

、空间布局合理

、维护费用低

、地基和基础稳固

答案：

10、【单选题】
下列房屋状况中，最不受建筑影响的是（　　）。 [1分]

、保温

、日照

、通风

、采光

答案：

11、【单选题】
一幢7层楼的住宅，属于（　　）。 [1分]

、低层住宅

、多层住宅

、中高层住宅

、高层住宅

答案：

12、【单选题】
用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是（　　）。 [1分]

、总平面图

、平面图

、立面图

、屋顶平面图

答案：

13、【单选题】
下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是（　　）。 [1分]

、分幅图

、分丘图

、分户图

、宗地图

答案：

14、【单选题】
房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的（　　）。 [1分]

、时代性原则

、地域性原则

、经济性原则

、大众性原则

答案：

15、【单选题】
涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是（　　）。 [1分]

、造价较低

、坚固耐用

、不易变色

、容易清洗

答案：

16、【单选题】
内墙面层需要防水的房间是（　　）。 [1分]

、起居室

、书房

、厨房

、卧室

答案：

17、【单选题】
某居住小区旁建筑工地施工，对居民造成的污染最常见的是（　　）。 [1分]

、大气污染

、环境噪声污染

、辐射污染

、固体废物污染

答案：

18、【单选题】
城市垃圾、污水属于（　　）。 [1分]

、工业污染源

、农业污染源

、生活污染源

、交通污染源

答案：

19、【单选题】
可能导致人体过敏的室内装饰材料是（　　）。 [1分]

、大理石材

、花岗石材

、纯羊毛壁纸

、实木地板

答案：

20、【单选题】
由人造板材做成的家具在室内释放较高深度的有害气体主要是（　　）。 [1分]

、甲醇

、甲酸

、甲烷

、甲醛

答案：

21、【单选题】
下列居住小区内设置的景观中，属于软景观的是（　　）。 [1分]

、修剪整齐的草坪

、雕塑

、凉亭

、座椅

答案：

22、【单选题】
城市功能分布中，CBD的中文含义是（　　）。 [1分]

、中心商务区

、居住区

、商业区

、综合区

答案：

23、【单选题】
城市化率=（　　）。 [1分]

、农业人口／非农业人口

、乡村人口／总人口

、乡村人口／城市人口

、城镇人口／总人口

答案：

24、【单选题】
居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为（　　）。 [1分]

、容积率

、绿化覆盖率

、绿地率

、空地率

答案：

25、【单选题】
下列指标中，说明居住区较好的是（　　）。 [1分]

、容积率高

、建筑密度大

、建筑间距大

、人口密度大

答案：

26、【单选题】
反映地块开发强度的重要指标是（　　）。 [1分]

、建筑限高

、容积率

、建筑密度

、用地性质

答案：

27、【单选题】
将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是（　　）。 [1分]

、房地产流转次数

、房地产交易方式

、房地产市场区域范围

、房地产档次

答案：

28、【单选题】
下列房地产中，最可能成为“炫耀性产品”的是（　　）。 [1分]

、普通电梯公寓

、小户型公寓

、大户型公寓

、独幢别墅

答案：

29、【单选题】
当前实施的商品住房限购措施，主要是为了抑制（　　）。 [1分]

、消费需求

、自住需求

、投机需求

、跟风需求

答案：

30、【单选题】
房地产供给缺乏价格弹性是指（　　）。 [1分]

、房地产供给变化小于房地产价格变化

、房地产供给不受其价格变化的影响

、房地产供给变化与房地产需求变化不同步

、房地产供给不能随其价格上涨而及时增加

答案：

31、【单选题】
李某在银行存入1000元，若年利率为5%，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为（　　）元。 [1分]

、 1450．00

、 1500．00

、 15511．33

、 1628．89

答案：

32、【单选题】
计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取（　　）。 [1分]

、行业基准收益率

、国债利率

、银行存款利率

、银行贷款利率

答案：

33、【单选题】
某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能（　　）。 [1分]

、低于38万元

、位于38～42万元之间

、高于42万元

、不存在

答案：

34、【单选题】
下列新建商品房价格中，最低的是（　　）。 [1分]

、起价

、标价

、成交价

、均价

答案：

35、【单选题】
房地产抵押估价时点通常是（　　）。 [1分]

、抵押权设立日期

、抵押权实现日期

、贷款约定还款日期

、估价师完成估价对象实地查勘日期

答案：

36、【单选题】
某宗房地产的成交价格为4000元／m ²，卖方缴纳的税费为成交价格的8%，买方缴纳的税费为成交价格的5%。卖方的净得为（　　）元／m ²。 [1分]

、 3680

、 3800

、 4200

、 4320

答案：

37、【单选题】
下列房地产中，适用收益法估价的有（　　）。 [1分]

、公园

、行政办公楼

、旅馆

、图书楼

答案：

38、【单选题】
根据直接标价法，汇率越高，表明本币的价值（　　）。 [1分]

、越高

、越低

、不变

、变动方向不明朗

答案：

39、【单选题】
目前个人住房贷款中，贷款期限最长为（　　）年。 [1分]

、 10

、 20

、 30

、 50

答案：

40、【单选题】
目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是（　　）。 [1分]

、信用贷款

、抵押贷款

、保证贷款

、质押贷款

答案：