2013年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》全真模拟试卷(6)-在线考试系统

1、【单选题】
建筑物按照建筑结构分类，（　）的层数一般较低，通常在3层以下。 [1分]

、砖木结构建筑

、砖混结构建筑

、钢筋混凝土结构建筑

、钢结构建筑

答案：

2、【单选题】
常用的统计图中，（　）能够直观地反映部分与总体以及部分与部分之间的关系。 [1分]

、对数图

、务形图

、线形图

、圆形图

答案：

3、【单选题】
根据需要层次理论，（　）是追求人生存在价值而产生，是希望实现自己的理想与抱负的需要。 [1分]

、安全需要

、爱与归属需要

、尊重需要

、自我实现需要

答案：

4、【单选题】
某居民购买一套总价为30万元的商品住宅，首期付款为总价的30％，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为60。若按月等额馁还贷款本息，则该居民的月还款额为（　）元。 [1分]

、 1504．5

、 1450．6

、 1456．4

、 1514．8

答案：

5、【单选题】
某家庭购房抵押贷款20万元，贷款年利率为5％，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。则该家庭的月还款额为（　）元。 [1分]

、 146B．68

、 1456．24

、 1562．46

、 15B1．58

答案：

6、【单选题】
大跨度的公共建筑多采用的建筑结构类型是（　）。 [1分]

、砌体结构

、框剪结构

、框架结构

、空间结构

答案：

7、【单选题】
室内装饰装修流派中，（　）的室内环境较适合对视觉形象有特殊要求的某些展示或娱乐的室内空间。 [1分]

、新洛可可派

、超现实派

、装饰艺术派

、风格派

答案：

8、【单选题】
公共建筑及综合性建筑，总高度超过（　）m的为高层建筑，但不包括总高度超过24m的单层建筑。 [1分]

、 21

、 23

、 24

、 25

答案：

9、【单选题】
《中华人民共和国民法通则》规定，权利人从权利被侵害之日起超过（　）年的，人民法院不予保护。 [1分]

、 5

、 10

、 15

、 20

答案：

10、【单选题】
一定地块内所有建筑物的基底总面积占建筑用地愿积的比率为（　）。 [1分]

、建筑间距

、建筑容积率

、建筑面积密度

、建筑密度

答案：

11、【多选题】
该城市2010年普通商品住宅平均价格是2009年的1.17倍，属于（　）。 [2,0.5分]

、强度相对指标

、比较相对指标

、动态相对指标

、比例相对指标

答案：

12、【多选题】
感觉在消费者购买活动和营销工作中的作用有（　）。 [2,0.5分]

、使消费者获得对商品的第一印象

、引起消费者某种情绪的通道

、发挥注意的心理功能

、对消费者发出的刺激信号强度要适应人的感觉阈限

、引发消费者正面和美好的想象

答案：

13、【多选题】
根据房屋完损等级分类，下列属于一般损坏房屋特征的有（　）。 [2,0.5分]

、少数部件虽然有损坏，但不严重

、主体结构基本完好

、墙体轻度倾斜、开裂

、室内地面平整，但经常漏雨

、下水道经常阻塞

答案：

14、【多选题】
房地产抵押贷款中，抵押权人一般为（　）。 [2,0.5分]

、保证人

、银行

、担保人

、借款人

答案：

15、【多选题】
钱某为一名国家公务员，想购买一套商品房，则可选择的贷款方式有（　）。 [2,0.5分]

、组合贷款

、公积金贷款

、商业性贷款

、流动资金贷款

答案：

16、【多选题】
根据造成建筑物折的原因，可将建筑物折暇分为（　）。 [2,0.5分]

、经济折旧

、物质折旧

、质量折旧

、功能折旧

、外形折旧

答案：

17、【多选题】
生态美学原则主要有（　）。 [2,0.5分]

、多样、复杂原则

、活力、健康原则

、独特性与吸引力原则

、最大绿色原则

、观察、体验自然的愉悦原则

答案：

18、【多选题】
钱某可选择的分期还款方式有（　）。 [2,0.5分]

、等额累进还款

、等额本息还款

、等比本金还款

、等额本金还款

答案：

19、【多选题】
房地产贷款保险种类中，个人贷款抵押房屋综合保险包括（　）。 [2,0.5分]

、还贷保证保险

、借款人的人身保险

、财产损失保险

、意外伤害保险

、信用保险

答案：

20、【多选题】
假设钱某购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，则钱某的月还款额为（　）元。 [2,0.5分]

、 851.69

、 790.79

、 815.32

、 787.85

答案：

21、【多选题】
《中华人民共和国合同法》规定，合同订立的基本原则是（　）。 [2,0.5分]

、公开

、守法

、平等

、自愿

、公平、诚实信用

答案：

22、【多选题】
根据题意，本例中的基础采用（　）比较适宜。 [2,0.5分]

、条形基础

、独立基础

、筏板基础

、箱形基础

答案：

23、【多选题】
按照城市用地的适用性评价，该用地属于（　）。 [2,0.5分]

、不适宜城市建设用地

、基本适宜城市建设用地

、非常适宜城市建设用地

、适宜城市建设用地

答案：

24、【多选题】
成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由（　）构成。 [2,0.5分]

、保险费

、房屋折旧费

、房产税

、管理费

、投资利息

答案：

25、【多选题】
按照保险的实施方式，保险分为（　）。 [2,0.5分]

、法定保险

、财产保险

、一切危险保险

、自愿保险

、特定危险保险

答案：

26、【多选题】
在建工程抵押贷款属于（　）。 [2,0.5分]

、担保贷款

、保证贷款

、信用贷款

、质押贷款

答案：

27、【多选题】
银行可要求开发公司购买（　）。 [2,0.5分]

、责任保险

、工程保险

、保证保险

、信用保险

答案：

28、【多选题】
作为使用人，对建筑物的要求概括起来是（　）。 [2,0.5分]

、环保

、安全

、适用

、经济

、美观

答案：

29、【多选题】
保证合同一般包括的内容有（　）。 [2,0.5分]

、保证的方式

、被担保的主债权种类、数额

、保证担保的范围

、债务人覆行债务的期限

、保证人的姓名、名称、住所

答案：

30、【多选题】
开发公司建设的住宅楼层应高于（　）层。 [2,0.5分]

、 7

、 5

、 6

、 10

答案：

31、【多选题】
楼宇智能化的主要优点是（　）。 [2,0.5分]

、实现自动监控功能，便于物业管理

、提供现代化的通信手段和信息服务

、建立科学先进的综合管理机

、节约能耗

、提供安全、舒适、高效率的工作环境

答案：

32、【多选题】
住房置业担保公司提供的是（　）的行为。 [2,0.5分]

、连带责任保证担保

、抵押财产担保

、房地产贷款保证保险担保

、唐地产贷款信用保险担保

答案：

33、【多选题】
根据思维过程中的凭借物和不同的思维形态，可将思维分为（　）。 [2,0.5分]

、动作思维

、发散思维

、形象思维

、抽象思维

、逻辑思维

答案：

34、【多选题】
高先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是（　）。 [2,0.5分]

、具有完全民事行为能力

、有稳定的经济收入

、具备家庭成员同意书

、已订立合法有效的住房销售合同

答案：

35、【多选题】
房地产投资风险应对的方法主要有（　）。 [2,0.5分]

、风险回避

、损失控制

、风险组合

、风险利用

、风险转移

答案：

36、【多选题】
在高先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后，应由（　）。 [2,0.5分]

、商业银行与高先生签订书面保证合同

、置业担保公司与高先生鍪订书面保证合同

、商业银行与高先生签订书面个人住房借贷合同

、置业担保公司与高竞生签订书面个人住房借贷合同

答案：

37、【多选题】
住房置业担保公司与高先生依法签订的合同是（　）。 [2,0.5分]

、要式合同

、典型合同

、保证从合同

、保证主合同

答案：

38、【多选题】
诉讼时效中断的法定事由有（　）。 [2,0.5分]

、当事人一方向人民法院提起诉讼

、当事人一二季．遭遇流行疾病

、当事人一方提出请求履行义务

、当事人双：引同意中断诉讼

、当事人一方同意履行义务

答案：

39、【多选题】
高先生依照借款合同还清全部贷款本息。借款合同终止。相应（　）。 [2,0.5分]

、保证合同依次终止后，房屋抵押合同再次终止

、房屋抵押合同依次终止后，保证合同再次终止

、房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行

、保证合同和房屋抵押合同同时终止

答案：

40、【多选题】
成套房屋的套内建筑面积由（　）组成。 [2,0.5分]

、分摊的共有建筑面积

、房屋产权登记面积

、套内房屋使用面积

、套内阳台建筑面积

、套内墙体面积

答案：