2013年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》全真模拟试卷(6)-在线考试系统

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2013年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》全真模拟试卷(6)

1、【多选题】
在住宅中，为满足日常使用，设置电梯应符合的要求包括（　）。 [2,0.5分]

、塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置

、单元式高层住宅每单元只设一部电梯时，应采用联系廊联通

、高层住宅电梯宜每层设站，当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过三层

、 12层以上(含12层)的住宅，设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯

、 7层以上(含7层)的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅，必须设置电梯

答案：

2、【多选题】
陈某的月房产支出收入比为()。 [2,0.5分]

、 26．67％

、 28．67％

、 28．50％

、 30．17％

答案：

3、【多选题】
需要是机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映，其特点有（　）。 [2,0.5分]

、紧张性

、对象性

、唯一性

、驱动性

、可控性

答案：

4、【多选题】
对于银行来说，陈某这类个人住房贷款的特点包括（　）。 [2,0.5分]

、长期性

、分期偿还

、零售性

、流动性

答案：

5、【多选题】
人身保险是以自然人的寿命或身体为保险标的，以被保险人的死亡、伤残或者疾病等为保险事故的保险，可分为（　）。 [2,0.5分]

、财产损失保险

、人寿保险

、责任保险

、健康保险

、意外伤害保险

答案：

6、【多选题】
陈某为装修住宅中的卫生闻和厨房墙面，到建材市场选购瓷砖，按照材质剃分，瓷砖可分为（　）。 [2,0.5分]

、陶瓷砖

、全瓷砖

、半瓷砖

、玻化瓷砖

答案：

7、【多选题】
属于整体类地面的有（　）。 [2,0.5分]

、木地面

、水磨石地面

、水泥砂浆地面

、细石混凝土地面

、塑料地面

答案：

8、【多选题】
假设陈某购买该套住宅将它改造为餐馆，从收益法的观点看“决定陈某该房地产价值的主要因素为（　）。 [2,0.5分]

、未来餐馆净收入的多少

、餐馆取得净收入的期限

、餐馆获取净收入的可靠性

、该套住宅的购买价格

答案：

9、【多选题】
假设陈某为抵押该套住宅需要进行估价，选用市场法估价的条件为（　）。 [2,0.5分]

、存在较多的类似房地产交易实例

、类似房地产交易实例均应在同一供求范围内

、类似房地产交易实例的成交日期应在估价时点一年之前

、房地产市场不会有大的变化

答案：

10、【多选题】
为规范信托资金运作，信托投资公司运用房地产信托资金，不得有的行为是（　）。 [2,0.5分]

、将房地产信托资金投资于境外房地产

、将房地产信托资金用于非房地产

、与受托人的固有财产或其他委托人的信托财产进行交易

、将房地产信托资金进行使其承担有限责任的投资

、以承诺、担保等方式使房地产信托资金对外承担债务责任或其他责任

答案：

11、【多选题】
房地产投资的非系统风险主要包括（　）。 [2,0.5分]

、持有期风险

、或然损失风险

、资本价值风险

、比较风险

、时间风险

答案：

12、【多选题】
常见的室内顶棚装饰材料有（　）。 [2,0.5分]

、石材装饰板

、 PVC板

、石膏装饰板

、铝舍金板

、矿棉装饰板

答案：

13、【多选题】
成功的广告要针对消费者的心理，运用一定的心理方法打动消费者，这些心理方法主要有（　）。 [2,0.5分]

、方便可行

、货真价实

、适时实用

、创造信誉

、引起共鸣

答案：

14、【多选题】
毛租金乘数法的优点是（　）。 [2,0.5分]

、方便易行

、注重了房地产租金以外的收入

、毛租金乘数是一个比较客观的数值

、忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异

、避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计

答案：

15、【多选题】
悬吊式顶棚从外观上分类，有（　）。 [2,0.5分]

、平滑式顶棚

、阶梯式顶棚

、井格式顶棚

、悬浮式顶棚

、开敞式顶棚

答案：

16、【多选题】
租赁合同中，承租人的义务盅要有（　）。 [2,0.5分]

、按照约定的期限支付租金

、未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三人

、妥善保管租赁物

、在租赁期间保持租赁物符合约定的用途

、租赁合同终止对，承租人应将租赁物返还出租人

答案：

17、【多选题】
在城市大气污染中，生活污染源主要有（　）。 [2,0.5分]

、家庭汽车污染

、城市垃圾的污染

、生活燃料的污染

、居住环境的污染

、污水沟的污染

答案：

18、【多选题】
防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求，具体包括（　）． [2,0.5分]

、抵抗地震能力强

、地基与房屋结构稳固

、建筑高度比较低

、不易发生滑坡、塌方和遭受泥石流

、没有被洪水淹没的风险

答案：

19、【多选题】
搜集统计数据的方法有（　）。 [2,0.5分]

、上门调查

、实验法

、访问调查

、观察法

、座谈会

答案：

20、【多选题】
综合布线系统的主要优点是（　）。 [2,0.5分]

、通用性

、灵活性．

、兼容性

、先进性

、重构性

答案：

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