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2009年房地产经纪人基本制度与政策模拟冲刺试题试卷
1、【 多选题 】
下列关于我国土地制度的表述中，正确的有( ) [2,0.5分]
、 全部土地都为社会主义公有
、 大部分土地为社会主义公有，少部分土地为私有
、 城市市区的土地属于国家所有
、 农村和城市郊区的土地一般属于农村集体经济组织所有
、 农村宅基地．自由地．自由山可以属于农民(农户)私有
答案：
2、【 多选题 】
根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的有( )。 [2,0.5分]
、 权属有争议的房地产
、 私立学校所有的办公楼
、 已出租的房地产
、 已依法公告列入拆迁范围的房地产
、 被依法查封的房地产
答案：
3、【 多选题 】
民事责任是违反民事义务的结果。承担民事责任的方式主要有( )。 [2,0.5分]
、 停止侵害
、 返还财产
、 赔礼道歉
、 停职查办
、 支付违约金
答案：
4、【 多选题 】
《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按( )计价。 [2,0.5分]
、 建筑面积
、 使用面积
、 单元
、 套
、 套内建筑面积
答案：
5、【 多选题 】
城市规划的实施管理主要是( )两部分内容。 [2,0.5分]
、 批前管理
、 报建审批管理
、 批后管理
、 监理
、 审批管理
答案：
6、【 多选题 】
合法租赁合同的终止一般有( )。 [2,0.5分]
、 主动终止
、 被动终止
、 合同的自然终止
、 人为终止
、 失效终止
答案：
7、【 多选题 】
下面五个选项中，说法正确的有( )。 [2,0.5分]
、 建设工程是指土木工程，线路管道和设备安装工程及单项工程
、 凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建．扩建．改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守《建设工程质量管理条例》
、 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由
、 对于未取得施工许可证或者为逃避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正
、 建设单位应当自领取施工许可证之日起一个月内开工
答案：
8、【 多选题 】
下列说法中，正确的有( )。 [2,0.5分]
、 知识产权属于支配权
、 解除权属于形成权
、 集体土地所有权属于支配权
、 国有土地使用权属于支配权
、 撤销权属于抗辩权
答案：
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