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2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(6)
1、【 多选题 】
关于抢险救灾等急需使用土地的表述中，正确的有（　　）。 [2,0.5分]
、 属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续
、 属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续
、 必须办理用地审批手续
、 可以先行使用土地
、 属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后3个月内申请补办建设用地审批手续
答案：
2、【 多选题 】
注册建造师不能有的行为包括（　　）。 [2,0.5分]
、 在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益
、 不允许他人以自己的名义从事执业活动
、 超出执业范围和聘用单位业务范围内从事执业活动
、 涂改、倒卖、出租、出借或以其他形式非法转让资格证书、注册证书和执业印章
、 同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业
答案：
3、【 多选题 】
住房公积金财务管理的主要任务有（　　）。 [2,0.5分]
、 建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况
、 执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度
、 依法办理住房公积金委托贷款业务，防范风险
、 建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作
、 编制住房公积金和住房公积金管理中心管理费用年度预决算
答案：
4、【 多选题 】
物业管理的前期准备阶段的工作包括（　　）。 [2,0.5分]
、 物业管理人员的选聘和培训
、 物业的接管验收
、 物业管理规章制度的制定
、 制定临时管理规约及有关制度
、 物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定
答案：
5、【 多选题 】
我国现行房地产业税种有（　　）。 [2,0.5分]
、 契税
、 耕地占用税
、 土地增值税
、 城市维护建设税
、 个人所得税
答案：
6、【 多选题 】
对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构应当将（　　），记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权。 [2,0.5分]
、 抵押当事人
、 债务人的名称
、 最高债权额
、 登记时间和地址
、 债权确定的期间
答案：
7、【 多选题 】
申请土地变更登记的情形有（　　）。 [2,0.5分]
、 依法征收的农民集体土地的
、 因处分抵押财产而取得土地使用权
、 因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭的
、 非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的
、 国有建设用地使用权转让
答案：
8、【 多选题 】
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，将验收不合格的房屋交付使用的，下列对其处罚标准表述正确的有（　　）。 [2,0.5分]
、 由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价5%以下的罚款
、 情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照
、 给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任
、 造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任
、 由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款
答案：
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