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2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(3)
1、【 多选题 】
房屋权属登记信息查询中，对查询机构的要求有（　　）。 [2,0.5分]
、 更新查询信息
、 指定专人负责查询工作
、 不得毁坏查询设备
、 保守国家机密、个人隐私和商业秘密
、 建立房屋权属登记信息查询制度
答案：
2、【 多选题 】
根据国土资源部颁布的《土地登记办法》的规定，土地登记种类中的土地其他登记包括（　　）。 [2,0.5分]
、 土地更正登记
、 土地初始登记
、 土地预告登记
、 土地注销登记
、 土地查封登记
答案：
3、【 多选题 】
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含的内容有（　　）。 [2,0.5分]
、 装修、装饰注意事项
、 开发单位、设计单位、施工单位、勘察单位
、 门、窗类型，使用注意事项
、 上水、下水、电、燃气、热力、通信、消防等设施配置的说明
、 承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明
答案：
4、【 多选题 】
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为（　　）。 [2,0.5分]
、 电气系统、给排水管道、设备安装为5年
、 装修工程为2年
、 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限
、 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期
、 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年
答案：
5、【 多选题 】
物业管理行业的发展，对于顺利实现我国第三步战略目标，全面建设小康社会具有积极的促进作用。其作用主要有（　　）。 [2,0.5分]
、 规范发展物业管理有利于维护社区稳定，推动精神文明建设
、 规范发展物业管理有利于促进人民群众生活水平的提高
、 规范发展物业管理有利于提高人民群众居住质量，改善城市面貌
、 规范发展物业管理有利于促进财富增值，培育民主意识
、 规范发展物业管理有利于增加就业，扩大居民消费
答案：
6、【 多选题 】
凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，其报建内容包括（　　）。 [2,0.5分]
、 工程名称、建设地点
、 投资规模、资金来源、当年投资额
、 投资计划与销售计划
、 开工、竣工日期
、 工程规模
答案：
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