1、【
单选题
】
由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项包括（ ）。
[1分]
、
制定和修改业主大会议事规则
、
制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
、
筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
、
选举业主委员会或者更换业主委员会成员
答案：
2、【
单选题
】
《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是（ ），采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，用房地产市场评估的办法确定。
[1分]
、
等价有偿
、
公平、公开
、
协商一致
、
平等自愿
答案：
3、【
单选题
】
二级物业管理企业的资质证书的办法与管理归（ ）负责。
[1分]
、
省、自治区人民政府建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门
、
国务院建设主管部门
、
设区的市的人民政府房地产主管部门
、
县级人民政府房地产主管部门
答案：
4、【
多选题
】
A公司转让该项目给C公司需办理（ ）手续。
[2,0.5分]
、
签订房地产开发项目转让合同
、
办理公证
、
办理土地使用权变更登记
、
到房地产开发主管部门办理备案手续
答案：
5、【
多选题
】
房地产中介服务的主要特点包括（ ）。
[2,0.5分]
、
人员特定
、
委托服务
、
服务有偿
、
代理服务
、
服务无偿
答案：
6、【
多选题
】
C公司调整开发方案应（ ）。
[2,0.5分]
、
向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请
、
向规划部门提出改变土地使用性质的申请
、
签订土地使用权出让合同
、
报原批准用地的人民政府批准
答案：
7、【
多选题
】
C公司与甲建行的抵押关系需要办理（ ），方为有效。
[2,0.5分]
、
签订抵押合同
、
办理公证
、
办理抵押登记
、
经房地产估价机构评估
答案：
8、【
多选题
】
房地产中介服务机构应当具备的条件包括（ ）。
[2,0.5分]
、
有必要的财产和经费
、
有固定的服务场所
、
有足够数量的专业人员
、
有自己的名称和组织机构
、
有必要的建筑设备
答案：
9、【
多选题
】
公司预售商品住宅，除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外，还需要提供（ ）。
[2,0.5分]
、
建设工程规划许可证
、
投入建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明
、
商品房预售方案
、
银行的同意出售的书面证明
答案：
10、【
多选题
】
物业管理的基本特性有（ ）。
[2,0.5分]
、
现代化
、
社会化
、
市场化
、
经济化
、
专业化
答案：
11、【
多选题
】
A房地产开发公司支付的青苗补偿费应归（ ）所有。
[2,0.5分]
、
B乡政府
、
青苗所有者
、
安置单位
、
平均分配给个人
答案：
12、【
多选题
】
城市房地产管理法规定的房地产交易基本制度包括（ ）。
[2,0.5分]
、
房地产价格申报制度
、
房地产转让制度
、
房地产价格评估制度
、
房地产价格评估人员资格认证制度
、
房地产抵押制度
答案：
13、【
多选题
】
属于物业管理定义表明的是（ ）。
[2,0.5分]
、
物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的
、
物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
、
物业管理活动的依据是房地产服务合同
、
物业管理是由业主通过房地产服务企业的方式来实现的
、
物业管理活动的依据是物业服务合同
答案：
14、【
多选题
】
《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应持（ ）文件到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。
[2,0.5分]
、
申请人的身份证明
、
房屋所有权证书或房地产权证书
、
居委会开出的证明
、
登记申请书
、
主债权合同
答案：
15、【
多选题
】
2010年5月20日时，房屋买卖合同的效力为（ ）。
[2,0.5分]
答案：
16、【
多选题
】
王×办理了产权过户等手续属于（ ）行为。
[2,0.5分]
、
明示
、
默示
、
追认房屋买卖合同效力
、
追认房地产经纪合同效力
答案：
17、【
多选题
】
注册房地产估价师信用的主要内容包括（ ）。
[2,0.5分]
、
承接项目的数量
、
个人基本情况
、
不良行为记录
、
良好行为记录
、
继续教育情况
答案：
18、【
多选题
】
在房屋权属登记信息查询中，对查询人的要求有（ ）。
[2,0.5分]
、
及时提供查询
、
按规定提交查询资料
、
建立房屋权属登记信息查询制度
、
更新查询信息
、
按规定缴纳查询费用
答案：
19、【
多选题
】
A机构具备一级房地产估价机构资质的条件为（ ）等。
[2,0.5分]
、
单位名称有“房地产估价”或“房地产评估”字样
、
从事房地产估价活动连续8年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上
、
专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%
、
有固定的经营服务场所
答案：
20、【
多选题
】
张某与董某在办理转移登记时，应提交（ ）等文件。
[2,0.5分]
、
房地产权属证书
、
转让合同
、
房地产估价报告
、
双方的身份证明
答案：
21、【
多选题
】
房产税的课税对象是房产，包括（ ）。
[2,0.5分]
、
建制镇的房产
、
城市的房产
、
农村的房产
、
县城的房产
、
工矿区的房产
答案：
22、【
多选题
】
根据原《房屋登记办法》的规定，房屋登记包括（ ）。
[2,0.5分]
、
房屋所有权登记
、
房屋地上权登记
、
房屋抵押权登记
、
房屋预告登记
、
房屋地役权登记
答案：
23、【
多选题
】
房屋成本租金主要有（ ）组成。
[2,0.5分]
、
地租和利润
、
维修费
、
保险费
、
折旧费
、
融资利息和税金
答案：
24、【
多选题
】
若董某同B公司未达成拆迁补偿安置协议，可以向（ ）申请裁决。
[2,0.5分]
、
房屋拆迁管理部门
、
县级以上人民政府
、
人民法院
、
仲裁机构
答案：
25、【
多选题
】
土地使用权出让具体包括的内容有（ ）。
[2,0.5分]
、
土地使用权出让也称批租或土地二级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
、
经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内没有所有权，只有使用权，在使用土地期限内对土地拥有使用、占有、收益、处分权
、
土地使用权可以进入市场，可以进行转让、出租、抵押等经营活动，但地下埋藏物和矿藏物归国家所有
、
土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
、
土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点
答案：
26、【
多选题
】
C公司代理销售商品住宅，则下列表述中，正确的为（ ）。
[2,0.5分]
、
B、C公司必须签订书面委托合同
、
C公司应向购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书
、
C公司可以适当收取佣金以外的其他费用
、
商品房销售合同以C公司的名义与购房者签订
答案：
27、【
多选题
】
住房公积金的提取和使用的原则包括（ ）。
[2,0.5分]
、
定向使用的原则
、
经济适用原则
、
安全运作的原则
、
严格时限的效率原则
、
规范合理的原则
答案：
28、【
多选题
】
具体地说，在物业管理中，业主具有的权利有（ ）。
[2,0.5分]
、
提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
、
监督业主委员会的工作
、
遵守管理规约、业主大会议事规则
、
执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定
、
按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
答案：
29、【
多选题
】
周某缴纳的5000元定金（ ）。
[2,0.5分]
、
是一种担保方式
、
是对违约行为的惩罚
、
可以充抵购房款
、
能够与违约金同时并用
答案：
30、【
多选题
】
住房公积金财务管理的基本原则是（ ）。
[2,0.5分]
、
建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作
、
降低运作风险，保证住房公积金保值增值，确保住房公积金所有者的合法权益不受侵犯；厉行节约，制止奢侈浪费
、
严格执行住房公积金管理委员会批准的住房公积金归集、使用计划
、
严格执行财政部门批准的管理费用预算，控制管理费用支出，努力降低住房公积金运作成本
、
执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度
答案：
31、【
多选题
】
周某缴纳的住房公积金缴存比例一般不得低于其上一年度月平均工资的（ ）。
[2,0.5分]
答案：
32、【
多选题
】
周某购房过程中，必须缴纳的税费包括（ ）。
[2,0.5分]
答案：
33、【
多选题
】
商品房销售中应当禁止的行为包括（ ）。
[2,0.5分]
、
采用变相反本销售方式销售
、
未解除商品房买卖合同，又将房屋卖给别人
、
将住宅整体销售
、
采用反本销售方式销售
、
将住宅销售给共同购买人
答案：
34、【
多选题
】
如该住宅产权登记面积为142m
2，根据《商品房销售管理办法》的规定（ ）。
[2,0.5分]
、
周某有权退房
、
周某不退房，乙公司返还房价款16000元
、
周某不退房，乙公司返还房价款23000元
、
周某不退房，乙公司返还房价款32000元
答案：
35、【
多选题
】
房地产法的调整对象包括（ ）。
[2,0.5分]
、
房地产开发关系
、
物业管理关系
、
房地产交易关系
、
房地产行政管理关系
、
房地产转让关系
答案：
36、【
多选题
】
房屋拆迁管理部门在发放《房屋拆迁许可证》时，应当依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定向被拆迁人发出房屋拆迁公告。公告要明确（ ）等。
[2,0.5分]
、
拆迁范围
、
被拆迁人
、
拆迁期限
、
建设项目
、
拆迁人
答案：
37、【
多选题
】
周某如果最终成为该住宅的业主，根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，周某应缴纳的物业共用部位、共用设施设备维修基金的标准为购房款的（ ）。
[2,0.5分]
、
1%
、
1%～2%
、
2%～3%
、
2%～4%
答案：
38、【
多选题
】
关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策的表述中，错误的是（ ）。
[2,0.5分]
、
企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
、
对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征印花税
、
对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税
、
对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税减收
、
对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税
答案：
39、【
多选题
】
关于征地补偿费用，用于菜田开发建设和土地的调整和治理的有（ ）。
[2,0.5分]
、
菜田基金
、
防洪费
、
征地管理费用
、
土地荒芜费
、
耕地占用税
答案：
40、【
多选题
】
注册结构工程师的执业范围包括（ ）。
[2,0.5分]
、
建筑设计技术咨询
、
结构工程设计技术咨询
、
对本人主持设计的项目进行施工指导和监督
、
结构工程设计
、
建筑物、构筑物、工程设施等调查和鉴定
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
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