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2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(5)
1、【 多选题 】
房地产广告中涉及的（　　）等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。 [2,0.5分]
、 文化教育设施
、 绿化设施
、 商业设施
、 市政条件
、 交通设施
答案：
2、【 多选题 】
房屋抵押权登记的一般抵押登记分为（　　）。 [2,0.5分]
、 房屋最高额抵押登记
、 房屋抵押权转移登记
、 房屋抵押权设立登记
、 房屋抵押权注销登记
、 房屋抵押权变更登记
答案：
3、【 多选题 】
关于房屋更正登记的内容，说法不正确的有（　　）。 [2,0.5分]
、 对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记
、 需要更正房屋权属证书内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书
、 办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当立刻办理
、 房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并口头通知申请人
、 房屋登记簿记载确有错误的，房屋登记机构应当予以更正
答案：
4、【 多选题 】
建设工程施工单位的质量责任和义务包括（　　）。 [2,0.5分]
、 施工单位可转包但不可违法分包工程
、 施工单位对建设工程的施工质量负责
、 施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录
、 隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构
、 施工单位应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训
答案：
5、【 多选题 】
申请房地产土地注销登记的原因有（　　）。 [2,0.5分]
、 依法征收农民集体土地的
、 因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭的
、 因自然灾害等原因造成土地权利消灭的
、 用作住宅的国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的
、 依法收回国有土地的
答案：
6、【 多选题 】
《物权法》《担保法》均规定，抵押合同一般应包括的条款有（　　）。 [2,0.5分]
、 债务人履行债务的期限
、 被担保债权的种类和数额
、 担保的范围
、 变更和解除合同的条件
、 抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属
答案：
7、【 多选题 】
规定了中国现行土地所有制的性质、形式和不同形式的土地所有制的适用范围，以及土地的使用、管理制度的法律法规有（　　）。 [2,0.5分]
、 《宪法》
、 《民法通则》
、 《物权法》
、 《合同法》
、 《土地管理法》
答案：
8、【 多选题 】
土地权利人申请土地变更登记的情形有（　　）。 [2,0.5分]
、 土地的用途发生变更
、 国有建设用地使用权转让
、 因处分抵押财产而取得土地使用权
、 土地权利人姓名或名称、地址发生变化
、 依法以划拨方式取得国有建设用地使用权
答案：
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