1、【
单选题
】
具备房屋功能的自用地下建筑用作商业用途的，以房屋原价的（ ）作为应税房产原值。
[1分]
、
40%～50%
、
50%～60%
、
60%～70%
、
70%～80%
答案：
2、【
单选题
】
根据有关规定，契税的纳税期限由承受人自转移合同签订之日起（ ）d内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。
[1分]
答案：
3、【
单选题
】
下列选项可以认定为闲置土地的是（ ）。
[1分]
、
国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满半年未动工开发建设的
、
国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的
、
已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足2／3或者已投资额占总投资额不足50%且未经批准中止开发建设连续满1年的
、
已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足2／3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满半年的
答案：
4、【
单选题
】
教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于教育的一种附加费，征收率为（ ）。
[1分]
答案：
5、【
单选题
】
住房公积金管理中心对住房公积金收支业务一般采用（ ）原则进行核算。
[1分]
、
三级核算制
、
权责发生制
、
分账核算制
、
收付实现制
答案：
6、【
单选题
】
住房公积金管理的基本原则不包含（ ）。
[1分]
、
住房公积金管理委员会决策
、
银行专户存储
、
住房公积金管理中心运作
、
政府集中管理
答案：
7、【
单选题
】
在国民经济产业分类中，建筑业是物质生产部门，属于（ ）。
[1分]
、
第三产业
、
第二产业
、
第一产业
、
第二产业和第三产业
答案：
8、【
单选题
】
关于房地产估价机构的三级资质内容的表述，不正确的有（ ）。
[1分]
、
有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上
、
在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万m
2以上或土地面积3万m
2以上
、
随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求
、
有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
答案：
9、【
单选题
】
业主大会自（ ）之日起成立。
[1分]
、
制定大会规章
、
申请大会成立的文件批准
、
首次业主大会会议召开
、
收到大会成立的批准文件
答案：
10、【
单选题
】
《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（ ）。
[1分]
、
异议登记
、
预告登记
、
更正登记
、
撤销登记
答案：
11、【
单选题
】
房地产开发企业的设立应符合的条件为，注册资本至少在（ ）万元以上。
[1分]
答案：
12、【
单选题
】
对拆迁估价进行技术指导，受理拆迁估价技术鉴定的鉴定组可由（ ）人组成。
[1分]
答案：
13、【
单选题
】
职工提取公积金时由（ ）核准。
[1分]
、
住房公积金管理委员会
、
住房公积金管理中心
、
受委托银行
、
职工单位
答案：
14、【
单选题
】
建设工程竣工的验收工作，应该由（ ）负责组织实施。
[1分]
、
建设单位
、
设计单位
、
城市规划主管部门
、
建设行政主管部门
答案：
15、【
单选题
】
不属于房屋登记的基本要求的选项是（ ）。
[1分]
、
按房屋基本单元进行登记
、
以查验申请资料为主，实施必要的实地查看
、
以共同申请为原则，以单方申请为例外
、
以实地查看为主，必要的需查验申请资料
答案：
16、【
单选题
】
关于物业管理的主要法规政策，表述正确的有（ ）。
[1分]
、
2005年9月，原建设部印发了前期物业服务合同(示范文本)，供建设单位与物业服务企业签约时参考使用
、
2006年3月，原建设部颁发了《物业管理企业资质管理办法》
、
2007年12月，原建设部、财政部制定了《住宅专项维修资金管理办法》
、
2008年1月，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(试行)通知
答案：
17、【
单选题
】
新设立的房地产估价分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起（ ）d内，到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。
[1分]
答案：
18、【
单选题
】
土地增值税的征税范围不包括（ ）。
[1分]
、
国有土地
、
地上建筑物
、
别人赠予的房地产
、
地上建筑物的附着物
答案：
19、【
单选题
】
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的（ ）随之转移。
[1分]
、
权利和义务
、
权利
、
义务
、
中介服务机构
答案：
20、【
单选题
】
国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和税率，这体现了税收（ ）的特征。
[1分]
答案：
21、【
单选题
】
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得（ ）倍以下的罚款。
[1分]
答案：
22、【
单选题
】
房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门，在（ ）领导下，负责一级房地产估价机构和房地产中介执业人员信用档案的日常管理工作。
[1分]
、
人力资源和社会保障部
、
国家发展和改革委员会
、
工商行政管理部门
、
住房和城乡建设部
答案：
23、【
单选题
】
房地产中介服务费（ ），并给缴费人开发票。
[1分]
、
必须由房地产估价师统一收取
、
必须由房地产经纪人统一收取
、
必须由房地产咨询师统一收取
、
必须由中介服务机构统一收取
答案：
24、【
单选题
】
税收所具有的特征是（ ）。
[1分]
、
强制性、无偿性、特殊性
、
强制性、特殊性、固定性
、
强制性、无偿性、固定性
、
特殊性、无偿性、固定性
答案：
25、【
单选题
】
对于目前大量存在的行政划拨土地而言，实行国有土地（ ）是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式。
[1分]
答案：
26、【
单选题
】
房地产估价机构信用档案的主要内容不包含（ ）。
[1分]
、
估价项目汇总
、
注册房地产估价师汇总
、
估价项目基本情况
、
注册房地产估价师基本情况
答案：
27、【
单选题
】
工程建设监理的基本方法是（ ）。
[1分]
答案：
28、【
单选题
】
一般较高档的物业适合选择的计费方式是（ ）。
[1分]
、
酬金制
、
先包干后酬金制
、
包干制
、
先酬金后包干制
答案：
29、【
单选题
】
在发达国家的房地产市场中，（ ）以上的房地产交易是由房地产经纪人促成的。
[1分]
答案：
30、【
单选题
】
物业使用人和业主在权利上的最大区别是物业使用人没有对物业的（ ）。
[1分]
、
占有权
、
收益权
、
使用权
、
最终处置权
答案：
31、【
单选题
】
《物权法》规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系（ ）。
[1分]
、
解除
、
不受该抵押权的影响
、
暂时解除，可续租
、
转移为抵押关系
答案：
32、【
单选题
】
根据《房地产估价机构管理办法》的规定，具有（ ）的房地产估价机构可以按照规定设立分支机构。
[1分]
、
二级资质
、
二级资质或三级资质
、
一级资质
、
一级资质或二级资质
答案：
33、【
单选题
】
房地产估价采用的收费方法是（ ）。
[1分]
、
房屋租赁代理收费
、
差额定率分档累进收费
、
房屋买卖代理收费
、
口头咨询费和书面咨询费
答案：
34、【
单选题
】
对拆除公益事业用房的货币补偿，通过评估确定其价格，公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，也没有收益，因此通常用（ ）评估。
[1分]
、
数学分析法
、
专家法
、
对比法
、
成本法
答案：
35、【
单选题
】
房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿，房屋租金可分为（ ）。
[1分]
、
成本租金、商品租金和管理租金
、
成本租金、融资租金和市场租金
、
成本租金、商品租金和市场租金
、
成本租金、融资租金和管理租金
答案：
36、【
单选题
】
注册结构工程师考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，原则上（ ）。
[1分]
、
每2年举行1次
、
每2年举行3次
、
每1年举行2次
、
每1年举行1次
答案：
37、【
单选题
】
城建税实行地区差别税率，具体规定为在县城、建制镇的，税率为（ ）。
[1分]
答案：
38、【
单选题
】
关于征收土地批准权限的规定，表述不正确的是（ ）。
[1分]
、
基本农田以外的耕地超过35hm
2的，其他土地超过70hm
2的，由国务院审批
、
其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由省级人民政府审批并报国务院备案
、
征收农用地的，应办理农用地转用手续
、
征收土地实行一级审批制度
答案：
39、【
单选题
】
在正常使用下，房屋建筑工程的屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为（ ）年。
[1分]
答案：
40、【
单选题
】
某阶段的工作包括物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定，物业管理人员的选聘与培训，物业管理规章制度的制定等基本环节，这一阶段是（ ）。
[1分]
、
物业管理的启动阶段
、
物业管理的策划阶段
、
物业管理的前期准备阶段
、
物业管理的日常运作阶段
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
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