2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(2)-在线考试系统

1、【多选题】
城乡规划的规划体系具体包括（　　）。 [2,0.5分]

、省、自治区、直辖市规划

、城市规划

、镇规划

、乡规划

、村庄规划

答案：

2、【多选题】
甲公司可以以（　　）方式获得该地块土地使用权。 [2,0.5分]

、拍卖

、招标

、划拨

、转让

答案：

3、【多选题】
建筑业不属于（　　），其任务是按照合同的要求完成基础设施建设、场地平整等生产任务。 [2,0.5分]

、组织单位

、策划单位

、承包单位

、发包单位

、投资单位

答案：

4、【多选题】
下列关于甲公司办理该项目报建手续的表述中，正确的有（　　）。 [2,0.5分]

、甲公司在签订了土地使用权出让合同后，应向该市建设行政主管部门申请项目选址意见书

、甲公司在签订土地使用权出让合同前．应先向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证

、甲公司在签订土地使用权出让合同后，应向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证

、甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证

答案：

5、【多选题】
根据《房屋登记办法》，房屋登记包括（　　）。 [2,0.5分]

、房屋预告登记

、地役权登记

、房屋抵押权登记

、房屋注销登记

、房屋所有权登记

答案：

6、【多选题】
王某在本市没有其他房屋，若王某与刘某继续保持租赁关系，则甲公司与王某签订的房屋拆迁补偿安置协议的内容应包括（　　）。 [2,0.5分]

、货币安置方式

、安置房面积和地点

、搬迁期限

、搬迁过渡方式

答案：

7、【多选题】
土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县级人民政府（　　）共同拟订方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由土地管理部门实施。 [2,0.5分]

、房地产管理部门

、建设管理部门

、城市规划部门

、工商行政管理部门

、土地管理部门

答案：

8、【多选题】
下列关于拆迁补偿安置该福利院的表述中，正确的有（　　）。 [2,0.5分]

、根据本市拆迁管理部门的要求进行货币补偿

、根据本市规划主管部门的要求进行重新建设

、若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用成本法评估较为科学

、若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用收益法评估较为科学

答案：

9、【多选题】
如果王某欲获得货币补偿，则王某应当（　　）。 [2,0.5分]

、与刘某保持租赁关系

、要求政府安置刘某

、要求甲公司安置刘某

、与刘某协商解除房屋租赁关系

答案：

10、【多选题】
房地产估价机构资质等级申报材料包括（　　）。 [2,0.5分]

、房地产估价机构资质等级申请表(一式两份，加盖申报机构公章)

、营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章)

、随机抽查的在申请核定资质等级之目前一年内申报机构所完成的一份房地产估价报告复印件(一式两份，加盖申报机构公章)

、出资证明复印件(加盖申报机构公章)

、法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章)

答案：

11、【多选题】
《合同法》规定，由于租赁双方的原因而使租赁合同终止的情形主要有（　　）。 [2,0.5分]

、承租人利用承租的房屋从事非法活动的

、无正当理由，拖欠房租3个月以上的

、将承租的房屋擅自转租的

、公有住宅用房无正当理由闲置3个月以上的

、将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的

答案：

12、【多选题】
建设用地使用权人有权将建设用地使用权（　　），但法律另有规定的除外。 [2,0.5分]

、转让

、租赁

、赠与

、互换

、抵押

答案：

13、【多选题】
城镇体系规划的分类包括（　　）。 [2,0.5分]

、乡域城镇体系规划

、县域城镇体系规划

、市域城镇体系规划

、省域城镇体系规划

、全国城镇体系规划

答案：

14、【多选题】
城镇土地可获得政策性免税的土地包括（　　）。 [2,0.5分]

、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地

、宗教寺庙、公园、名胜古迹出租的土地

、国家机关、人民团体、军队自用的土地

、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地

、市政街道、广场、绿化地带等公共用地

答案：

15、【多选题】
关于划拨土地使用权的含义，表述正确的有（　　）。 [2,0.5分]

、划拨土地使用权只有土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用这一种形式

、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动

、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续

、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理

、划拨土地使用权只有土地使用者无偿取得这一种形式

答案：

16、【多选题】
建立房地产中介服务行业信用档案的作用包括（　　）。 [2,0.5分]

、加强房地产经纪合同管理

、减少或避免商业欺诈、弄虚作假、损害消费者合法利益等行为的发生，使失信者在扩大经营范围、拓展业务等方面受到限制

、是为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径的信息管理系统

、为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务

、为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执(从)业人员市场行为提供依据

答案：

17、【多选题】
为确保注册建筑师的质量，特别对一级、二级注册建筑师接受专业教育的（　　）等分别作出了具体的规定。 [2,0.5分]

、地点

、学历

、职业实践

、年代

、年限

答案：

18、【多选题】
业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过，约定业主大会的（　　）等事项。 [2,0.5分]

、首次业主大会召开时间

、业主投票权确定办法

、表决程序

、议事方式

、业主委员会的组成和委员任期

答案：

19、【多选题】
根据《物权法》的规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付（　　）等费用。 [2,0.5分]

、地上附着物补偿费

、安置补助费

、精神损失补偿费

、青苗补偿费

、土地补偿费

答案：

20、【多选题】
新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30d内，持（　　）到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。 [2,0.5分]

、营业执照原件

、企业章程

、验资证明

、企业法定代表人的身份证明

、专业技术人员的聘用合同复印件

答案：