2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(1)-在线考试系统

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2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(1)

1、【多选题】
房屋权属登记信息包括原始登记凭证以及对房屋权利的记载信息，其中对房屋权利的记载信息包括（　　），以及登记机关记载的其他必要信息。 [2,0.5分]

、房屋权利登记申请表

、房屋自然状况

、房屋权利状况

、房屋权利登记审核

、房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据

答案：

2、【多选题】
《城市房地产管理法》规定，国家实行（　　）制度。 [2,0.5分]

、房地产成交价格申报

、契税登记

、公民购房资格认证

、房地产价格评估

答案：

3、【多选题】
关于业主大会管理规约的叙述，正确的有（　　）。 [2,0.5分]

、管理规约对全体业主具有约束力

、管理规约一般是依据政府制定的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，经业主大会讨论通过生效

、管理规约是物业管理中的一个重要的基础性文件

、管理规约是由全体业主承诺共同订立的

、管理规约是一种私人契约，属于协议、合约的性质

答案：

4、【多选题】
商品房买卖合同属于（　　）。 [2,0.5分]

、不要式合同

、要式合同

、非典型合同

、典型合同

答案：

5、【多选题】
城市房屋拆迁估价应当坚持（　　）的原则。 [2,0.5分]

、客观

、公开

、独立

、合法

、公正

答案：

6、【多选题】
土地使用权出让必须符合（　　），根据省、市人民政府下达的控制指标，拟定年度出让国有土地总面积方案，并且有计划、有步骤地进行。 [2,0.5分]

、土地利用总体规划

、土地利用专项规划

、土地利用分项规划

、城市规划

、年度建设用地计划

答案：

7、【多选题】
住房公积金财务管理的主要任务具体有（　　）。 [2,0.5分]

、依法办理住房公积金委托贷款业务，防范风险

、建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况

、将住房公积金余额用于购买国债，增加收入

、严格执行住房公积金管理委员会批准的住房公积金归集、使用计划

、编制住房公积金和住房公积金管理中心管理费用年度预决算

答案：

8、【多选题】
住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（　　）资金。 [2,0.5分]

、维修

、改造

、更新

、重建

、重新购买

答案：

9、【多选题】
《商品房屋租赁管理办法》规定租赁合同应当具备的条款应包括（　　）。 [2,0.5分]

、房屋的坐落、面积、装修及设施状况

、面积差异的处理方式

、装饰、设备标准承诺

、变更和解除合同的条件

、房屋修缮责任

答案：

10、【多选题】
全国人民代表大会及其常务委员会颁布的有关房地产的专门法律有（　　）。 [2,0.5分]

、《城市房地产管理法》

、《土地管理法》

、《城乡规划法》

、《民法通则》

、《合同法》

答案：

11、【多选题】
企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为应纳税所得额收入总额，其收入具体包括（　　）。 [2,0.5分]

、租金收入

、继承遗产的收入

、利息收入

、转让财产收入

、接受捐赠收入

答案：

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