2007年《土地估价相关知识》试题试卷五-在线考试系统

1、【单选题】
按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB J37－90）的规定，构成二类居住用地的条件不包括以下的（）。 [1分]

、市政公共设施齐全

、布局完整，环境较好

、以多、中、高层住宅为主

、有较好的绿地生态环境

答案：

2、【单选题】
居住区内居民达到居住区级公共服务设施的最大步行距离为合理的服务半径，一般为（）米，在地形起伏的地区还应减少。 [1分]

、 300～500

、 500～800

、 800～1000

、 1000～1200

答案：

3、【单选题】
目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以（）为主。 [1分]

、行政划拨

、招标出让

、拍卖出让

、挂牌出让

答案：

4、【单选题】
在以下可能面临的房地产开发经营风险中，（）属于总体风险。 [1分]

、企业管理不善

、财务坏账

、人员变更

、地震

答案：

5、【单选题】
房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的（）阶段。 [1分]

、投资机会选择

、决策分析

、前期工作

、获取土地使用权

答案：

6、【单选题】
某家庭购买一套面积为100平方米的商品住宅，单价为5000元/平方米，首付款为房价的30％，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4％和7％，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则在正常情况下，该家庭公积金贷款部分的按月等额还款额为（）元。 [1分]

、 1002.45

、 1012.45

、 1027.42

、 1037.45

答案：

7、【单选题】
全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是（）。 [1分]

、工程规划

、竣工验收

、竣工结算

、施工管理

答案：

8、【单选题】
采用招投标方式的工程，其竣工结算原则上按（）进行。 [1分]

、预算价格加变更费用

、实际发生费用

、中标价格

、中标价格加变更费用

答案：

9、【单选题】
当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确，但初步设计还在方案阶段，设计文件不够完全，不能计算具体工作量时，采用（）编制工程概算是较准确可行的办法。 [1分]

、概算定额法

、概算指标法

、施工定额法

、类似工程预决算法

答案：

10、【单选题】
编制概算指标应先换算某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标。根据某砌体结构典型设计图纸，以1000立方米建筑体积为计量单位，并已知其毛石基础的工程量为80立方米，混凝土基础的工程量为76立方米，该建筑物的体积为720立方米，则该砌体结构建筑所含的混凝土基础的工程量指标为（）立方米。 [1分]

、 111

、 105.5

、 11.1

、 10.55

答案：

11、【多选题】
下列各项中，不属于营业税征收范围的是（）。 [2,0.5分]

、境内企业外派本单位员工赴境外从事劳务服务取得的各项收入

、金融机构实际收到的结算罚款、罚息收入

、国家进出口银行办理出口信用保险业务取得的收入

、拍卖行受理拍卖文物、古董取得的手续费收入

、运输企业在境内运输货物的运费收入

答案：

12、【多选题】
中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收入8000元，根据我国税法的有关规定，他应缴纳（）。 [2,0.5分]

、房产税

、营业税

、城市建设维护税

、教育费附加

、房地产税

答案：

13、【多选题】
下列有关土地增值税的说法中正确的有（）。 [2,0.5分]

、土地增值税实行定额税率

、土地增值税实行单一定额税率

、土地增值税实行超额累进税率

、土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及其他附着物

、普通商品住宅出售计征土地增值税时，扣除项目中允许扣除相当于合理利润的部分

答案：

14、【多选题】
根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，当建设占用（）时，需征收耕地占用税。 [2,0.5分]

、种植粮食作物、经济作物的土地

、菜地

、园地

、林地

、草地和水面

答案：

15、【多选题】
城市维护建设税是国家对缴纳（）的单位和个人，以其实际缴纳的税额为依据而征收的一种税。 [2,0.5分]

、增值税

、消费税

、个人所得税

、营业税

、企业所得税

答案：

16、【多选题】
当（）等行为发生时，应向税务部门缴纳契税。 [2,0.5分]

、以土地、房屋权属抵债

、法定继承人继承土地、房屋权属

、以获奖方式承受土地、房屋权属

、以土地、房屋权属作价投资、入股

、以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属

答案：

17、【多选题】
商业银行特殊的企业性质决定了商业银行的基本职能，一般包括（）。 [2,0.5分]

、金融服务

、货币发行

、支付中介

、政策调控

、信用中介

答案：

18、【多选题】
下列属于商业银行现金资产的有（）。 [2,0.5分]

、资本金

、票据贴现

、库存现金

、存放同业存款

、在中央银行存款

答案：

19、【多选题】
假设外汇市场上仅有美元和欧元两种货币，下列（）情况将导致美元名义汇率贬值。 [2,0.5分]

、美国货币供给水平的增加

、欧洲货币供给增长率的提高

、对欧洲产品需求的增加

、对美国产品需求的减少

、美国货币供给增长率的提高

答案：

20、【多选题】
按照发行主体划分，债券可以分为（）等类型。 [2,0.5分]

、金融债券

、公司债券

、私募债券

、担保债券

、公债券

答案：

21、【多选题】
一般来说，债券具有（）的基本特征。 [2,0.5分]

、偿还性

、高风险性

、收益性

、流动性

、安全性

答案：

22、【多选题】
证券投资基金的创立和运行涉及（）。 [2,0.5分]

、监督人

、管理人

、托管人

、发起人

、投资人

答案：

23、【多选题】
下列各项中，应计入固定资产成本的有（）。 [2,0.5分]

、固定资产进行日常修理发生的人工费用

、固定资产安装过程中领用原材料所负担的增值税

、固定资产达到预定可使用状态后发生的专门借款利息

、固定资产达到预定可使用状态前发生的工程物资盘亏净损失

、固定资产达到预定可使用状态前发生的专门借款利息

答案：

24、【多选题】
下列项目中，应计入营业外支出的有（）。 [2,0.5分]

、对外捐赠支出

、处理固定资产净损失

、违反经济合同的罚款支出

、债务重组损失

、因债务人无力支付欠款而发生的应收账款损失

答案：

25、【多选题】
会计核算的基本前提是（）。 [2,0.5分]

、货币计量

、持续经营

、会计分期

、会计主体

、权责发生制

答案：

26、【多选题】
企业持未到期的应收票据向银行贴现时，其贴现净额的大小与（）有关。 [2,0.5分]

、票据到期值

、贴现率

、申请日期

、贴现期

、企业利润率

答案：

27、【多选题】
下列有关标准差系数的叙述，正确的说法是（）。 [2,0.5分]

、标准差系数是标准差与平均值的比值

、标准差系数是方差与平均值的比值

、标准差系数是极差与平均值的比值

、标准差系数越小，则表明其平均值的代表性越强

、标准差系数越大，则表明其平均值的代表性越强

答案：

28、【多选题】
统计指标的计量单位主要有（）。 [2,0.5分]

、面积单位

、人口单位

、实物单位

、货币单位

、时间单位

答案：

29、【多选题】
在综合分析中，常用的统计分析方法有（）。 [2,0.5分]

、动态趋势分析法

、相关分析与回归分析法

、概率分析法

、大量观察法

、敏感性分析法

答案：

30、【多选题】
房产平面控制测量可选用（）等测量方法。 [2,0.5分]

、三角测量

、高程测量

、导线测量

、 GPS定位测量

、航空测量

答案：

31、【多选题】
成套房屋的套内建筑面积包括（）等部分的面积。 [2,0.5分]

、套内卧室

、套内起居室

、套内墙体

、套内阳台

、套间墙整体

答案：

32、【多选题】
房产测绘中产生测量误差的原因有（）。 [2,0.5分]

、经费不足

、仪器误差

、观测者的影响

、房屋形态

、周围环境的影响

答案：

33、【多选题】
地籍测绘的内容包括（）等。 [2,0.5分]

、地籍平面控制测量

、地籍要素调查

、地籍要素测量

、地籍图绘制

、房产面积量算

答案：

34、【多选题】
房产用地面积测算时，下列（）的土地不计入用地面积。 [2,0.5分]

、无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地

、市政管辖的道路、街道、巷道等公共道路

、公共使用的河滩、水沟、排污沟

、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝用地

、已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地

答案：

35、【多选题】
在（）的条件下，用脚投票可以使公共资源的利用效率最高。 [2,0.5分]

、按人头收税

、空间迁移无成本

、行政区面积大

、公共品生产具有规模效益

、公共品使用具有外部性

答案：

36、【多选题】
如果政府对市场价格高于均衡价格的商品实行最高限价，将可能形成商品（）。 [2,0.5分]

、供不应求

、供过于求

、供求平衡

、价格均衡

、黑市交易

答案：

37、【多选题】
垄断产生的原因有（）。 [2,0.5分]

、规模报酬递增导致的自然垄断

、政府给予一个企业排他性的生产某种产品或劳务的权利而导致的行政性垄断

、大量厂商之间的竞争

、关键资源由一家企业独有所导致的资源性垄断

、企业管理者的个人魅力

答案：

38、【多选题】
经济分析将不同的市场结构分为（）。 [2,0.5分]

、完全竞争市场

、完全垄断市场

、垄断竞争市场

、寡头垄断市场

、福利市场

答案：

39、【多选题】
在居住区用地内，计算道路用地面积，以下各项表述符合规定的是（）。 [2,0.5分]

、居住区级路，按红线宽度计算

、组团路按路面宽度计算

、宅间小路按实际用地面积计算

、居民小汽车及单位通勤车停车面积，按实际占地面积计算

、小区路按路面宽度计算

答案：

40、【多选题】
在下列表述中，符合《城市用地分类和城市建设用地标准》（GB J37－90）规定要求的是（）。 [2,0.5分]

、长途客运站属于公共设施用地

、交通指挥中心属于公共设施用地

、城市快速路属于道路用地

、规划区内的村镇与城市之间的公路用地属于水域和其他用地

、居住小区内的道路属于居住用地

答案：