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土地理论强化考题讲析1
1、【 判断题 】
估价期日是进行估价资料调查、分析和价格评估工作的日期。（    ） [0.5,0.5分]
答案： 错误
2、【 判断题 】
容积率越大，意味着单位面积土地上可以建设的建筑面积越大。因此，当其他条件相同时，容积率与楼面地价成反比关系。（    ） [0.5,0.5分]
答案： 正确
3、【 判断题 】
一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化，在估价中可以不予考虑。（    ） [0.5,0.5分]
答案： 错误
4、【 判断题 】
土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于l00学时。（    ） [0.5,0.5分]
答案： 正确
5、【 判断题 】
基准地价、标定地价是我国地价体系的核心。（    ） [0.5,0.5分]
答案： 正确
6、【 判断题 】
土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。（    ） [0.5,0.5分]
答案： 错误
7、【 判断题 】
在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。（    ） [0.5,0.5分]
答案： 错误
8、【 判断题 】
基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（    ） [0.5,0.5分]
答案： 错误
9、【 判断题 】
无论因何种情况，土地使用者依法取得的土地使用权，国家都无权提前收回。（    ） [0.5,0.5分]
答案： 错误
10、【 判断题 】
与工业产品一样，农产品的社会生产价格也是由社会平均必要劳动时间决定的。（    ） [0.5,0.5分]
答案： 错误
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