2008土地估价师土地管理基础与法规考试试卷一-在线考试系统

1、【多选题】
下列关于土地市场的特质描述正确的是（）。 [2,0.5分]

、土地交易实质是土地产权契约的交易

、流通方式的多样性是土地市场特有的

、土地市场是有形的土地和无形的权益、信息、咨询服务等的统一体

、土地作为一种特殊形态的商品，其市场不具有一般市场的规定性

、不同地区由于经济发展水平不同，土地市场产生和发展的动力也不完全相同

答案：

2、【多选题】
依据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，在（）的情况下，主持人应当终止拍卖。 [2,0.5分]

、竞买人不足三人

、竞买人不足五人

、竞买人不足七人

、竞买人的最高应价未达到底价

、竞买人的最低应价未达到底价

答案：

3、【多选题】
下列关于土地使用权抵押的表述，正确的是（）。 [2,0.5分]

、通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权可以抵押

、土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移

、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押

、土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权

、土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定

答案：

4、【多选题】
关于非法占用土地行为的处罚方式，下列表述正确的是（）。 [2,0.5分]

、针对非法占用土地行为的处罚方式中行政处分的对象是非法占地单位的直接负责的主管人员

、如果非法占用的土地是公共用地或未确定给单位或个人使用的国有土地，要恢复到占用以前的原貌

、非法占用耕地有可能构成刑事犯罪

、针对违法占地行为，行使行政处分的机关是有关责任人员的所在单位或者上级机关

、对于是否对违法占地行为给予罚款处罚，由土地行政主管部门根据违法情节而定

答案：

5、【多选题】
在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的是（）。 [2,0.5分]

、企业用地

、煤矿用地

、仓储用地

、批发零售用地

、商务金融用地

答案：

6、【多选题】
下列关于基本农田及基本农田保护，表述正确的是（）。 [2,0.5分]

、基本农田，又称之为“吃饭田”、“保命田”

、基本农田是耕地的一部分，而且主要是高产优质的耕地

、所有的优良耕地都是基本农田

、基本农田保护方针是：“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护”

、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的80%以上

答案：

7、【多选题】
依据有关规定，对于农村村民住宅，下列说法正确的有（）。 [2,0.5分]

、农村村民每户只能有一处宅基地

、农村村民每户只能有两处宅基地

、回乡落户的城镇居民可申请宅基地

、村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准的，不得申请宅基地

、农村村民建房，经乡(镇)人民政府批准后即可建设

答案：

8、【多选题】
根据有关政策，以下关于土地挂牌出让公告时间说法正确的是（）。 [2,0.5分]

、该挂牌出让公告应当至少在土地挂牌前15日发布，以首次发布为起始日

、该挂牌出让公告不符合规范，出让公告应当至少在土地挂牌前20日发布，以首次发布为起始日

、该挂牌出让公告不符合规范，出让公告应当至少在土地挂牌前30日发布，以首次发布为起始日

、如土地使用条件变更等影响土地价格的重大变动，补充公告发布时间距挂牌活动开始的时间不得少于10日

答案：

9、【多选题】
对于甲公司的竞买人资格，下列说法正确的是（）。 [2,0.5分]

、甲公司不具有竞买资格，因为其申请挂牌时间已超过法定时间

、甲公司具有竞买资格，因为其申请挂牌时间在挂牌出让结束两天以前

、如果甲公司在2008年1月6日申请挂牌，则甲公司不具有竞买人资格

、如果甲公司在2007年12月28日申请挂牌，则甲公司具有竞买人资格

答案：

10、【多选题】
对于该市国土资源局的做法，下列说法不正确的是（）。 [2,0.5分]

、因乙公司出价最高，按照价高者得的原则，乙公司应为该地块的竞得人

、丙公司没有竞价资格

、丙公司具有竞价资格

、挂牌期限届满，挂牌主持人应询问竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人

答案：

11、【多选题】
参加挂牌的公司在参与竞买之前，都交纳了竞买保证金;对于竞买保证金的性质，下列说法正确的是（）。 [2,0.5分]

、在挂牌成交前，竞买保证金是意向用地者参加挂牌活动的资格条件和门槛

、在挂牌成交前，竞买保证金是意向用地者的定金

、在挂牌成交后，竞买保证金转为受让地块的定金

、在国有建设用地使用权出让合同签订后，保证金转为土地出让价款

答案：

12、【多选题】
按照有关规定，制定征地区片综合地价的方法主要包括（）。 [2,0.5分]

、农用地价格修正法

、征地案例比较测算法

、年产值倍数法

、基准地价修正法

答案：

13、【多选题】
在本案中，对被征地农民的合理补偿应该是（）。 [2,0.5分]

、征地区片综合地价

、征地区片综合地价+青苗补偿费+地上附着物补偿

、征地区片综合地价+青苗补偿费+地上附着物补偿+社会保障费

、征地区片综合地价+安置补偿费+青苗补偿费+地上附着物补偿+社会保障费

答案：

14、【多选题】
在本案中，被征地农民得到的补偿标准应该是（）。 [2,0.5分]

、一律5万元/亩

、一律4.5万元/亩

、一律4万元/亩

、分别为5万元/亩、4.5万元/亩和4万元/亩

答案：

15、【多选题】
在本案中，若出现征地纠纷，下列做法正确的有（）。 [2,0.5分]

、被征地农民可向县级以上国土资源管理部门信访

、信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以在规定的日期内，请求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复核

、双方经过协商解决问题

、采取阻碍施工等方式解决

答案：

16、【判断题】
以授权经营方式获取国有建设用地使用权的国家控股公司，可以向其直属企业、控股企业、参股企业以作价出资(入股)或租赁方式配置土地，企业不需要办理变更土地登记手续。（） [1,1分]

答案： 错误

17、【判断题】
依据《耕地占用税暂行条例实施细则》规定，占用园地建房或者从事非农业建设的，不再征收耕地占用税。（） [1,1分]

答案： 错误

18、【判断题】
土地的边际报酬体现了土地的平均生产力。（） [1,1分]

答案： 错误

19、【判断题】
依据《中华人民共和国物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。（） [1,1分]

答案： 正确

20、【判断题】
从2007年起，依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收调整为每年由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部批准后实施，实施方案报国土资源部备案。（） [1,1分]

答案： 错误

21、【判断题】
土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。（） [1,1分]

答案： 正确

22、【判断题】
为确保供应出的土地能够及时开发建设，每宗地的开发建设时间原则上不得超过二年。（） [1,1分]

答案： 错误

23、【判断题】
市、县人民政府可根据需要，为产权清晰、申请材料齐全的储备土地，办理土地登记手续，核发土地证书。（） [1,1分]

答案： 正确