2013年土地登记代理人考试《土地权利理论与方法》全真模拟试卷(1)-在线考试系统

1、【单选题】
有关对土地抵押权概念的叙述中，不正确的是（　　）。 [1分]

、在我国实行的是土地的社会主义公有制，土地所有权具有流转性

、土地市场流转的只是土地使用权

、土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在

、土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身

答案：

2、【单选题】
有关对地役权特征的叙述中，不正确的是（　　）。 [1分]

、利用他人的动产来提高自己动产的效益，是地役权设立的主要目的所谓利用他人的动产不以实际占有他人动产为要件，而是对他人的不动产设置一定的负担

、具有从属性即地役权从属于需役地所有权或者使用权

、地役权的不可分性地役权与需役地、供役地不可分离，既使供役地与需役地被分割，地役权仍在分割后的需役地、供役地的各部分上存在

、当土地所有权或者使用权移转时，地役权随之移转；地役权也不能与需役地所有权或者使用权分割而单独移转

答案：

3、【单选题】
根据《宪法》规定，正确的是（　　）。 [1分]

、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有

、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于个人所有

、商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式

、没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式

答案：

4、【单选题】
有关对国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权的叙述中，不应当采取出让的方式依法处置的有（　　）。 [1分]

、国有企业改组为股份合作制企业的

、非国有企业兼并国有企业的

、国有企业租赁经营的

、原国有企业破产或出售的

答案：

5、【单选题】
下列不属于建设用地使用权在权能上差别性的是（　　）。 [1分]

、在用途上，禁止集体土地进行房地产开发

、建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同，差别巨大

、建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地

、集体建设用地使用权无期限的限制，其权能主要表现为占有和使用，其处分权能受到严格限制

答案：

6、【单选题】
根据《意大利民法典》取得方式的叙述，不属于地役权划分的权利是（　　）。 [1分]

、法定地役权

、住宅地役权

、强制地役权

、根据时效取得的役权

答案：

7、【单选题】
限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利，指的是地役权人的（）。 [1分]

、主权利

、从权利

、积极权利

、消极权利

答案：

8、【单选题】
有关对土地权利的叙述，不正确的是（　　）。 [1分]

、国有土地使用权的转让，转让方和受让方签订转让合同后，还必须到国家登记机关办理变更登记

、土地权利只有经办理登记后，由转让方转给受让方，受让方才能成为合法的国有土地使用权人

、土地在特定情况下，可以属于动产

、土地属于不动产

答案：

9、【单选题】
县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》的规定，确定（　　）。 [1分]

、不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效

、不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为有效

、具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效

、具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为有效

答案：

10、【单选题】
根据《土地管理法》规定，有关对乡镇集体经济组织代表集体行使所有权的叙述中，不正确的是（　　）。 [1分]

、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的

、已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的

、已经属于乡(镇)农民集体所有的

、农民私有的土地依法属于村农民私有的

答案：

11、【单选题】
根据《高级农业生产合作社示范章程》的规定，不正确的是（　　）。 [1分]

、农业生产合作社按照社会主义的原则

、把社员私有的生产资料转为合作社集体所有

、入社的农民必须把私有的土地转为合作社集体所有

、入社的农民无须把牲畜大型农具转为合作社集体所有

答案：

12、【单选题】
根据国务院发布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，是关于（　　）的一个重要法规。 [1分]

、合理利用农村土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理

、合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理

、合理利用国有土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理

、城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有

答案：

13、【单选题】
县级以上国土资源行政主管部门或乡级人民政府依照争议管辖的规定对申请人的申请决定收案审理的行为指的是（　　）。 [1分]

、处理

、调解

、调查

、受理

答案：

14、【单选题】
在处理土地确权具体问题时，要在坚持依法原则的前提下，坚持的四项基本原则不包括（　　）。 [1分]

、城市土地国有化原则

、国有土地所有权性质可变更的原则

、尊重历史和面对现实的原则

、有利于生产生活和社会稳定的原则

答案：

15、【单选题】
城市土地国有化原则中的征收是指（　　）。 [1分]

、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺

、国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为

、国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的行为

、国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为

答案：

16、【单选题】
无论是从保护最高额土地抵押权人、其他债权人利益的角度，还是从稳定担保关系的角度，都应当确定最高额土地抵押所担保的债权额，在需要注意的事项中，不包括（　　）。 [1分]

、被担保的债权额因土地抵押财产被查封确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人仍可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权

、这种优先受偿权优先于一般债权

、这种优先受偿权并不优先于其他担保物权

、被担保的债权额因土地抵押财产被扣押而确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权

答案：

17、【单选题】
对于国家建设征用后，由于种种原因又退还给原农民集体使用的土地，原国家计委、国家建委在《关于贯彻执行国务院有关在基本建设中节约用地的指示》中指出（　　）。 [1分]

、对于征而不用、多征少用、早征迟用的土地，不应当退还当地人民公社和生产队耕种

、退还时要收回补偿费，但土地所有权仍属于国家

、退还时不要收回补偿费，但土地使用权属于国家

、对于征而不用、多征少用、早征迟用的土地，都应当退还当地人民公社和生产队耕种

答案：

18、【单选题】
协议出让土地使用权，经批准后，签订正式《国有土地使用权出让合同》，通过报纸、互联网等媒介向社会公布，公布协议出让结果的时间不得少于（　　）日。 [1分]

、 5

、 7

、 14

、 15

答案：

19、【单选题】
根据国务院发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》，是具体执行我国《土地管理法》的重要法规，其颁布和实施有力地促进了（　　）和国民经济的发展。 [1分]

、城乡建设

、农村合作社

、国家建设

、城乡经济

答案：

20、【单选题】
根据《中华人民共和国土地管理法》的修改、公布并实施，规定（　　）。 [1分]

、国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转卖

、国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让

、国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法抵押

、国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法租赁

答案：

21、【多选题】
从有利于实现国有土地所有权人利益来看，（　　）方式是竞争缔约方式，由国有土地所有者代表一方与相互竞争的多个需用地者之间进行。 [2,0.5分]

、转让

、招标

、挂牌

、拍卖

、租赁

答案：

22、【多选题】
事实依据是土地确权工作中不可或缺的重要依据，包括（　　）。 [2,0.5分]

、当事人依法达成的协议

、县级以上人民政府的批准文件、处理决定

、市级以上国土资源行政主管部门的调解书

、人民法院生效的判决、裁定和调解书

、法律、法规规定的其他证据

答案：

23、【多选题】
有关对招标出让国有建设用地使用权程序的叙述，正确的有（　　）。 [2,0.5分]

、准备招标文件

、发布招标公告

、政府确定中标人并签订转卖合同

、无意受让人办理竞标手续

、中标人按合同约定付清出让金，办理土地登记手续

答案：

24、【多选题】
我国古代和近代土地所有权制度自成体系，大致可分为（　　）等时期。 [2,0.5分]

、原始社会的土地共有制

、原始社会的土地私有制

、农奴主所有制、封建社会的土地制度

、近代半封建半殖民地土地制度

、奴隶社会的土地奴隶主

答案：

25、【多选题】
在国有建设用地使用权中，出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有（　　）权利。 [2,0.5分]

、占有

、使用

、收益

、划拨

、处分

答案：

26、【多选题】
根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，符合规定的有（　　）。 [2,0.5分]

、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记

、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，领取国有建设用地使用权证书

、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书

、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书

、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，可以依法律规定发放国有建设用地使用权证书

答案：

27、【多选题】
根据已有的法规和实践，国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式，目前要包括（）。 [2,0.5分]

、出让

、出租

、划拨

、转卖

、割让

答案：

28、【多选题】
对农村宅基地管理时，属于改革和完善宅基地审批制度、规范审批程序的是（　　）。 [2,0.5分]

、各省(区、市)应适应农民住宅建设的特点，按照严格管理，提高效率，便民利民的原则，改革农村村民建住宅占用农用地的审批办法

、农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准

、农村村民一户最多拥有两处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准

、市、县国土资源管理部门要加快农村宅基地土地登记发证工作，做到宅基地土地登记发证到户，内容规范清楚，切实维护农民的合法权益

、各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件

答案：

29、【多选题】
依法（　　）的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位。 [2,0.5分]

、出让

、划拨

、征用

、征收

、接收

答案：

30、【多选题】
下列属于土地权属争议调查处理意见内容的有（　　）。 [2,0.5分]

、拟订的处理结论

、争议的事实、理由和要求

、当事人的姓名或者名称、地址、法定代表人的姓名、职务

、当事人的姓名、年龄、家庭住址

、认定的事实和适用的法律、法规等依据

答案：

31、【多选题】
地役权原始取得的方式有（　　）。 [2,0.5分]

、依无偿合同

、依有关的司法解释

、依有偿合同

、依当地的风俗约定

、依长期持续利用的事实

答案：

32、【多选题】
根据《宪法》、《土地管理法》的规定，对农村和城市郊区的土地属于集体所有的土地，基本可以分为（　　）。 [2,0.5分]

、法律规定为个人所有的或未规定为国家所有土地

、未经国家征用的土地即为个人所有

、法律规定为集体所有的或未规定为国家所有土地

、法律规定为集体所有的或未规定为个人的土地

、未经国家征用的土地即为集体所有

答案：

33、【多选题】
根据《物权法》的规定，担保物权分为（　　）。 [2,0.5分]

、抵押权

、质权

、财产权

、留置权

、保证权

答案：

34、【多选题】
根据《物权法》的规定，正确的是（　　）。 [2,0.5分]

、国有财产由国务院代表国家行使所有权

、我国实行土地的社会主义公有制

、我国实行土地的社会主义私有制

、我国实行土地的全民所有制和劳动群众集体所有制

、全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使

答案：

35、【多选题】
由于土地侵权纠纷与权属争议的解决方式有所不同，所以正确的解决办法有（　　）。 [2,0.5分]

、对土地权属争议的政府处理不服的，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼

、在侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服的，应以侵权人为被告提起民事诉讼

、侵权纠纷的解决，当事人可以采取行政调处解决，也可以直接向人民法院提起民事诉讼

、侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制

、在侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服的，应以侵权人为被告提起刑事诉讼

答案：

36、【多选题】
根据《土地管理法》规定，正确的有（　　）。 [2,0.5分]

、农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权

、土地确权的主体为市级以上人民政府

、单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权

、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国土资源局确定

、农民集体所有的土地依法用于非农业建没的，县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权

答案：

37、【多选题】
国有土地使用权的取得方式多种多样，包括（　　）国家作价(出资)入股，解放初期的接收、沿用等，以及土地使用者依法转让、继承、接受地上建筑物等方式取得国有建设用地使用权。 [2,0.5分]

、转卖

、出让

、租赁

、划拨

、割让

答案：

38、【多选题】
有关对土地确权结果具有法定性和权威性的叙述中，正确的是（　　）。 [2,0.5分]

、人民政府的土地确权决定一经作出，便具有法律效力，非经法定程序可以改变

、生效的土地确权决定，是土地登记的直接依据

、依法确定的土地权利是保证土地登记公信力、保护土地权利人合法权益的基础，土地权利一经确定即受到法律的保护，可以对抗一切不法侵害

、任何单位和个人均不得妨碍该权利的依法行使

、土地权利人可以申请国家机关以强制力排除妨碍，消除侵害，

答案：

39、【多选题】
土地登记最基本的效力表现为，除法律另有规定外，不动产物权的（　　），经依法登记后发生效力。 [2,0.5分]

、设立

、消灭

、变更

、出让

、转让

答案：

40、【多选题】
有关对城市土地国有化的叙述中，正确的有（　　）。 [2,0.5分]

、没收是指解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺

、征收是指《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条例无偿地将公民集体所有的土地收归国有的行为

、征购是指《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条例有偿地征用集或个人的土地的行为

、征收是指《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属于农民体的土地征为国有的行为

、征购是指《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条例无偿地将公民集体所有的土地收归国有的行为

答案：