1、【
单选题
】
（ ）是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果：
[1分]
、
理论价格
、
成交价格
、
市场价格
、
清算价格
答案：
2、【
单选题
】
城市房屋拆迁估价应当采用（ ）标准。
[1分]
、
清算价值
、
公开市场价值
、
账面价值
、
原始价值
答案：
3、【
单选题
】
成交价格围绕着（ ）而上下波动。
[1分]
、
市场价格
、
理论价格
、
清算价格
、
原始价格
答案：
4、【
单选题
】
在房地产价格中，（ ）是短期均衡价格，（ ）是长期均衡价格。
[1分]
、
成交价格，理论价格
、
成交价格，市场价格
、
理论价格，市场价格
、
市场价格，理论价格
答案：
5、【
单选题
】
收益法求得的价值趋向于（ ），市场法求得的价值趋向（ ）。
[1分]
、
成交价格，理论价格
、
成交价格，市场价格
、
理论价格，市场价格
、
市场价格，理论价格
答案：
6、【
单选题
】
在房地产市场存在泡沫的情况下，市场法求得的价值（ ）收益法求得的价值。
[1分]
答案：
7、【
单选题
】
收益法求得的价值倾向于（ ），成本法求得的价值倾向于（ ），市场法求得的价值倾向于（ ）。
[1分]
、
最低卖价，成交价格，最高买价
、
最高买价，成交价格，最低卖价
、
最高买价，最低卖价，成交价格
、
最低卖价，最高买价，成交价格
答案：
8、【
单选题
】
当成本法求得的价值（ ）市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。
[1分]
答案：
9、【
单选题
】
按照国家规定，经济适用房的利润需控制在（ ）以下。
[1分]
答案：
10、【
单选题
】
（ ）是政府根据管理需要，评估的某一宗地在正常土地市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。
[1分]
、
标定地价
、
基准地价
、
重置价格
、
成交价格
答案：
11、【
单选题
】
一种房地产的互补品的价格（ ）时，对该种房地产的需求会增加。
[1分]
答案：
12、【
单选题
】
现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为（ ）。
[1分]
、
存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他种类房地 产量-拆毁量
、
存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量
、
存量+新开发量+空置房量-拆毁量
、
存量+新增竣工量-拆毁量
答案：
13、【
单选题
】
供给规律是指供给量和价格（ ）的关系。
[1分]
答案：
14、【
单选题
】
在某种房地产的价格不变的情况下，当其开发成本上升，会使该种房地产的供给（ ）。
[1分]
答案：
15、【
单选题
】
房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制定投资计划时会增加开发量，从而会使未来的供给（ ），使其现期供给（ ）。
[1分]
、
增加，增加
、
减少，增加
、
增加，减少
、
减少，减少
答案：
16、【
单选题
】
决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是（ ）房地产的供求状况。
[1分]
、
全国
、
本地区
、
全国本类
、
本地区本类
答案：
17、【
单选题
】
某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该房地产所评估出的价值是（ ）。
[1分]
、
使用价值
、
原始价值
、
投资价值
、
市场价值
答案：
18、【
单选题
】
评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的（ ）。
[1分]
、
社会一般报酬率
、
最低期望收益率
、
特定投资者所要求的最低期望收益率
、
特定投资者所要求的最低报酬率
答案：
19、【
单选题
】
在评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是（ ）的。
[1分]
答案：
20、【
单选题
】
房地产具有供给有限特性，本质上由于（ ）。（2004年试题）
[1分]
、
土地总量有限
、
规划限制
、
房地产不可移动
、
价值量大
答案：
21、【
单选题
】
某宗土地面积为2000m
2，地市规划规定的限制指标为：容积率3,建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）。（2004年试题）
[1分]
、
建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2
、
建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为5000m2
、
建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2
、
建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2
答案：
22、【
单选题
】
在符合城市规划和建筑结构安全的条件下，住宅所有权人寻找他人出资，合作加盖房屋并 进行分成，属于动用（ ）的行为。（2004年试题）
[1分]
、
宅基地所有权
、
空间利用权
、
地役权
、
建筑物相邻关系
答案：
23、【
单选题
】
“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（ ）等设施或条件以及场地平整。 （2003年试题）
[1分]
、
给水、排水、电力、通信
、
给水、排水、燃气、热力
、
排水、电力、通信、燃气
、
排水、电力、通信、热力
答案：
24、【
单选题
】
某宗土地的面积为1000m
2，其上建筑物的建筑面积为5000m
2，建筑物的基底面积为700m
2， 建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为（ ）。（2003年试题）
[1分]
答案：
25、【
单选题
】
某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m
2的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为（ ）元／m
2。（2002年试题）
[1分]
答案：
26、【
单选题
】
区位是指地球上（ ）空间方位和距离上的关系。（2001年试题）
[1分]
、
某一事物
、
某房地产
、
某一事物与其他事物
、
各种事物
答案：
27、【
单选题
】
建筑物的所有权可以分为独有、共有和（ ）三种。（2001年试题）
[1分]
答案：
28、【
多选题
】
房地产的独一无二特性导致了（ ）。（2007年试题）
[2分]
、
难以出现相同房地产的大量供给
、
房地产市场不能实现完全竞争
、
房地产交易难以采取样品交易的方式
、
房地产价格千差万别并容易受交易者个别因素的影响
、
房地产价值量大
答案：
29、【
多选题
】
房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（ ）引起的。（2005年试题）
[2分]
、
装饰装修改造
、
通货膨胀
、
需求增加导致稀缺性增加
、
改进物业管理
、
周围环境改善
答案：
30、【
多选题
】
从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括（ ）等。（2005年试题）
[2分]
、
有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
、
"干净"的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产
、
有租约限制的房地产
、
未来状况下的房地产
、
共有的房地产
答案：
31、【
多选题
】
建筑物区分所有权包括（ ）等。（2004年试题）
[2分]
、
按份共有所有权
、
专有部分所有权
、
共同关系成员权
、
共用部分持份权
、
长期使用和租赁
答案：
32、【
判断题
】
房地产权利包括物权和债权两大类，其中物权又包括自物权和他物权两类。自物权即所有权；他物权包括用益物权和担保物权，而用益物权又包括土地使用权和地役权等。（ ）（2007年试题）
[1分]
答案：
正确
33、【
判断题
】
房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。（ ）（2005年试题）
[1分]
答案：
正确
34、【
判断题
】
因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。 （ ）（2003年试题、2004年单项选择题）
[1分]
答案：
正确
35、【
判断题
】
地役权是指土地所有人或使用人不允许他人在自己土地通行的权利。 （ ）（2002年试题）
[1分]
答案：
错误
36、【
判断题
】
评估土地价格时，不应包括建筑物地上部分的价值，但应包含其地下部分的价值。（ ） （2002年试题）
[1分]
答案：
错误
37、【
判断题
】
两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大不同；而如果权益相同，则价值不可能有很大不同。（ ）（2001年试题）
[1分]
答案：
错误
38、【
判断题
】
决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区本类房地产的供求状况。 （ ）
[1分]
答案：
正确
39、【
判断题
】
在房地产替代品之间，一种房地产的价格上升，另一种房地产的价格如果不变，则对另一种房地产的需求就会增加。 （ ）
[1分]
答案：
正确
40、【
判断题
】
在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格低于或等于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。 （ ）
[1分]
答案：
错误
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
网课教育直播打卡学习等功能让网课教育更灵活
企业年会组织企业年会闯关答题赢红包活动
学校高校大规模在线考试解决方案
制造行业员工培训体系解决方案
零售行业岗位人才培养解决方案
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