即将上线，敬请期待
企业微信服务商
  • 首页
  • 解决方案
    场景解决方案
    • 线下考试
      期中/期末考试、集中培训考试
    • 招聘考试
      在线笔试、大型校招、社招
    • 认证考试
      岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
    • 考试测验
      学生测验、员工考核、培训考试
    • 新员工培训
      搭建新员工入职培训体系
    • 岗位培训
      岗位学习地图、人才培养
    • 知识店铺
      搭建专属知识店铺、实现知识变现
    • 刷题练习
      题库刷题、每日一练、打卡练习
    • 知识竞赛
      党建活动、安全生产活动、协会竟赛
    • 期末考试
      在线考试考核提高考试管理效率
    • 网课教育
      直播打卡学习等功能让网课教育更灵活
    • 企业年会
      组织企业年会闯关答题赢红包活动
    行业解决方案
    • 学校高校
      大规模在线考试解决方案
    • 制造行业
      员工培训体系解决方案
    • 零售行业
      岗位人才培养解决方案
    • 金融行业
      专业技能培训解决方案
  • 产品
    在线考试
    • 在线考试系统
    • 智能防作弊
    • 智能监考中心
    • 阅卷中心
    • 准考证管理
    • 电子证书
    • 题库系统
    • 统计分析
    线上培训
    • 在线培训系统
    • 学习地图
    • 知识付费
    • 互动社区
    线下培训
    • 线下培训班
    • 报名管理系统
    • 签到系统
    • 问卷系统
    更多功能
    • 趣味化PK答题
    • 互动答题
    • 积分商城
    • 个性化设置
    • 每日一练
    • 打卡学习
    • 练习测评
    • 在线答题系统
    第三方平台
    • 企业微信
    • 钉钉
    • 飞书
  • 题库
  • 价格
  • 案例
  • 支持
    支持
    • 新闻动态
      了解轻速云培训考试系统新闻资讯和公司动态
    • 帮助中心
      全面了解轻速云的使用方法和技巧
    • 快速入门
      快速掌握轻速云组织培训考试的流程
    • 考试客户端下载
      下载严肃考试专用客户端
    • 常见问题
      一些用户常见的使用问题
    • 关于我们
      轻速云科技简介、核心价值观和发展历程
    • 开放平台
      开放平台接口API调用文档说明
免费使用 |
本栏目下题库来源于互联网，轻速云承诺对于用户导入平台的题库是严格保密的，不会在此呈现！
轻速云给您提供更好的在线考试系统服务！
2012年房地产估价师理论与方法权威卷(第六套)
1、【 多选题 】
不属于房地产估价程序作用的是（　　）。 [2,0.5分]
、 提高估价利润
、 保证估价权益
、 保障估价质量
、 提高估价效率
、 规范估价行为
答案：
2、【 多选题 】
不属于房地产估价资料的是（　　）。 [2,0.5分]
、 反映估价对象状况的资料
、 反映当地经济状况的资料
、 相关实例资料
、 对房地产价格有普遍影响的资料
、 可长期发展项目的资料
答案：
3、【 多选题 】
估价作业方案编制的思路包括（　　）。 [2,0.5分]
、 拟采用的估价技术路线和估价方法
、 拟调查搜集的资料及其来源渠道
、 预计需要的时间、人力和经费
、 估价作业步骤和时间进度安排
、 估价报告的编写
答案：
4、【 判断题 】
按照房地产的用途，首先可以把房地产分为居住房地产和非居住房地产两大类。（　　） [1,1分]
答案： 正确
5、【 判断题 】
在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（　　） [1,1分]
答案： 错误
6、【 判断题 】
某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的折旧额为6.59万元。（　　） [1,1分]
答案： 正确
7、【 判断题 】
建筑物的经济寿命是指建筑物从建成之日起预期产生的收入等于其运营费用时的持续年数。（　　） [1,1分]
答案： 错误
8、【 判断题 】
在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易13期修正。（　　） [1,1分]
答案： 正确
9、【 判断题 】
有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m 2，乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m 2，那么乙的价格高于甲的价格。（　　） [1,1分]
答案： 错误
10、【 判断题 】
对于估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是唯一实用的估价方法。（　　） [1,1分]
答案： 错误
11、【 判断题 】
应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。（　　） [1,1分]
答案： 正确
12、【 判断题 】
对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。（　　） [1,1分]
答案： 错误
13、【 判断题 】
移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。（　　） [1,1分]
答案： 正确
14、【 判断题 】
长期趋势法的含义是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析来推测判断房地产未来价格的方法。（　　） [1,1分]
答案： 正确
15、【 判断题 】
基准地价修正法是在政府确定并公布了基准地价的地区，利用有关调整系数将估价对象宗地所处地段的基准地价调整为估价对象宗地价值的方法。（　　） [1,1分]
答案： 错误
16、【 判断题 】
房地产估价程序是完成一个房地产估价项目所需要做的各项工作，按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。（　　） [1,1分]
答案： 正确
首页 12
共2页，共56个题库
首页 上一页
共2页，共56个题库
轻速云给您提供更好的在线考试系统服务！
推荐
推荐题库
公开选拔领导干部面试试题
云南省普洱市一中2010--2011学年度高二语文上学期期末试卷
2011会计证考试《会计基础》最新判断预测题
公务员行政能力测试之图形推理精选试题
2012高考英语二轮模拟新题分类汇编--单项填空 专题二 名词
职称考试Excel2003题库3
广东省汕头市六都中学2010--2011学年度第二学期第三学段考试 高二文科综合试题
2008注册会计师《经济法》考前模拟试题(四)
众多企事业单位的信赖之选
36万+企事业单位的共同选择
查看更多合作案例
众多企事业单位的信赖之选
开始使用轻速云组织培训考试
四步组织一场考试答题，一键搭建企业培训平台
免费使用 免费使用 预约演示
咨询热线
400-886-8169
周一到周日 8:00-22:00
在线客服
在线客服
点击咨询
©2023 轻速云 苏ICP备16049646号-1 轻速云科技提供专业的在线考试系统、在线培训系统
产品
在线考试系统 在线培训系统 在线答题系统 线下培训班
帮助中心
题库管理 考试管理 练习管理 成员管理
场景解决方案
培训学习 网课教育 期末考试 企业年会 知识竞赛 面试招聘
行业解决方案
教育机构 保险金融 政府部门 建筑建材 医药医疗 餐饮销售
联系我们
客服热线客服热线:400-886-8169 | 周一至周日 8:00-22:00
©2023 轻速云 苏ICP备16049646号-1
轻速云科技提供专业的在线考试系统、在线培训系统
在线咨询 400-886-8169