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2007年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷
1、【 判断题 】
房屋租赁期限内，未经承租人书面同意，出租人不得转让房屋所有权。 （　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
2、【 判断题 】
以预售商品房抵押的．该开发项目必须取得商品房预售许可证。　　（　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
3、【 判断题 】
商品房在销售时，购房者应当按购房款2％～3％的比例缴交维修资金。　　（　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
4、【 判断题 】
建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房的面积，应作为分摊的共有建筑面积。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
5、【 判断题 】
房屋权属登记信息查询机构及其工作人员应当对房屋权属登记的内容保密，不得擅自扩大登记信息的查询范围。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
6、【 判断题 】
注册房地产估价师在每一注册有效期内，必须接受继续教育且接受继续教育的学时为120号时。　　（　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
7、【 判断题 】
房地产估价机构资质核准是一项行政许可项目。　　（　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
8、【 判断题 】
由于房地产中介服务人员过错给当事人造成经济损失的，由房地产中介服务人员承担日赔偿责任，所在机构承担建带责任。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
9、【 判断题 】
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 (　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
10、【 判断题 】
欠税、漏税属一般违章行为，不构成犯罪。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
11、【 判断题 】
居民因房屋被拆迁而重新购置住房的，不征收契税。　　（　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
12、【 判断题 】
纳税人即负税人，指税法规定的负有纳税义务的单位和个人。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
13、【 判断题 】
个人住房公积金贷款利率实行一年一定，遇法定利率调整，贷款期在1年以内的，实行合同利率，贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。　　（　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
14、【 判断题 】
单位缴存的住房公积金属个人所有。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
15、【 判断题 】
垄断竞争市场上厂商实现短期均衡的条件与完全竞争市场不同。　　（　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
16、【 判断题 】
国库券是一种直接金融工具。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
17、【 判断题 】
保险中的投保人、被保险人和受益人可为同一人。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
18、【 判断题 】
证券出售后，购买证券的货币所有权和使用权发生了分离。 （　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
19、【 判断题 】
债券发行时，若市场利率高于债券利率，则债券的发行价格往任低于票面价值。　　（　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
20、【 判断题 】
强制拍卖的主体，是指被拍卖标的所有权人或处分权人。　　（　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
21、【 判断题 】
因债务人无法履约而拍卖其房地产的评估价格一般比正常市场价格偏低。　　（　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
22、【 判断题 】
某城市2006年房地产投资额统计的统计总体，是指该市2006年全年累计新开工面积的投资总额。　　（　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
23、【 判断题 】
某房地产开发公司所开发的未售商品房价值在该公司资产负债表的资产类科目中反映。　　（　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
24、【 判断题 】
在财务分析指标中，应收帐款周转率越高，说明应收帐款收回越快，资产的流动性增强，因此应指标越高越好。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
25、【 判断题 】
公共设施用地包括行政办公用地、商业金融用地、文化娱乐用地、居住小区中的公共服务设施用地以及其他公共设施用地等。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
26、【 判断题 】
反映建筑物的外貌，如外墙上的檐口、门窗套、阳台、门窗外形、币篷、勒脚等构造形状的建筑施工图，最可能是建筑剖面图。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
27、【 判断题 】
楼面和地面都包含多个构造层次，其中结构楼板是楼面的基层。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
28、【 判断题 】
工程量清单计价的投标报价是投标企业在招标单位提供施工图纸基础上，计算实际工程量，根据企业自身所掌握的各种信息资料，结合国家的统一定额编制出来的。 (　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
29、【 判断题 】
地籍图是由地籍要素构成的图件，不包括地形要素。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 错误
30、【 判断题 】
房地产抵押权是一种担保债权。　　（　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
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