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2004年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷
1、【 判断题 】
对于非出租的房产，其房产税的计税依据为房产原值，税率为。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
2、【 判断题 】
个人转让家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
3、【 判断题 】
经济技术开发区，耕地占用税的适用税额可以适当提高。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
4、【 判断题 】
个人住房公积金贷款利率实行一年一定，每年4月1日按相应档次利率确定下一年度利率水平。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
5、【 判断题 】
假设其他条件不变，但装饰材料价格上涨，也可能会引起人们购买住房的需求下降。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
6、【 判断题 】
金融工具包括票据、债券等债权债务凭证，但不包括所有权凭证。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
7、【 判断题 】
无论何种保险合同，都必须以保险利益的存在为前提，而保险标的是产生保险利益的前提。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
8、【 判断题 】
《拍卖法》规定拍卖活动可以委托依法设立的拍卖企业，也可以自行实施拍卖。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
9、【 判断题 】
拍卖人不得以竞买人的身份参与自己的拍卖活动，但可委托他人代为竟买。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
10、【 判断题 】
某市2003年房地产投资统计中，统计总体是该市2003年全年累计的新开工建筑面积投资总额。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
11、【 判断题 】
标志是反映总体单位的属性和特征的统计术语。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
12、【 判断题 】
某房地产开发公司所开发的商品房尚未售出，则该商品房在该房地产开发公司的会计科目中应列入资产类科目。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
13、【 判断题 】
城市用地大类中的绿地是指居住小区及居住小区以上级的公共绿地和生产防护绿地。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
14、【 判断题 】
容积率是一种既可采用上限控制又可采用下限控制的规划指标。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
15、【 判断题 】
工程图纸一般都采用相对标高，即把室内首层地面的绝对标高定为相对标高的零点，以±0.000表示。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
16、【 判断题 】
建筑安装工程费由直接工程费、间接工程费、计划利润和税金组成。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
17、【 判断题 】
根据我国建筑安装工程费用构成，建筑施工企业职工的工资列在间接工程费中。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
18、【 判断题 】
根据城市用地适用性评价结果，三类土地一般是不适于修建的用地。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
19、【 判断题 】
某房地开发公司与另一企业签订了土地使用权转让合同，土地总价款3000万元人民币，房地产开发公司向企业先支付了700万元定金。此后由于该地区投资环境改善．该企业未履行土地使用权转让合同，则该企业应向房地产开发公司返还1400万元。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
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