房地产基本制度与政策模拟题-在线考试系统

1、【单选题】
房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产（开发）、经营、管理和服务等多种性质，属于（）。 [0.5分]

、第一产业

、第二产业

、第三产业

、新兴产业

答案：

2、【单选题】
以出让方式取得土地使用权，闲置1年以上按出让金的（）以下征收土地闲置费。 [0.5分]

、 15％

、 20％

、 25％

、 30％

答案：

3、【单选题】
新设立的房地产开发企业的《暂定资质证书》有效期为（）年。 [0.5分]

、 1年

、半年

、 2年

、 3年

答案：

4、【单选题】
城市总体规划的期限一般为（）年。 [0.5分]

、 10

、 15

、 20

、 25

答案：

5、【单选题】
下列关于临时建设和临时用地的管理说法正确的是（）。 [0.5分]

、批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过3年

、临时建设是指不须限期拆除、结构简单、临时性的建筑物、构筑物、道路、管线或其他设施。

、临时用地是指由于建设工程施工、堆料或其他原因，需要临时使用并不用收回的土地

、临时建设和临时用地都对城市规划的实施产生重要的影响

答案：

6、【单选题】
项目经理资质分一至四级，其中一级项目经理须报（）认可。 [0.5分]

、县级政府建设主管部门

、市级政府建设主管部门

、省级政府建设主管部门

、建设部

答案：

7、【单选题】
（）是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。 [0.5分]

、商品房销售

、商品房预售

、商品房转让

、商品房买卖

答案：

8、【单选题】
目前实行的商品房买卖合同示范文本指的是（）。 [0.5分]

、《商品房买卖合同示范文本》

、《商品房购销合同示范文本》

、《商品房购买合同示范文本》

、《商品房转让合同示范文本》

答案：

9、【单选题】
租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。 [0.5分]

、 1

、 2

、 3

、 4

答案：

10、【单选题】
以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以（）方式取得的。 [0.5分]

、划拨

、出让

、转让

、出租

答案：

11、【单选题】
《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后（）日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。 [0.5分]

、 7

、 10

、 15

、 30

答案：

12、【单选题】
（）是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。 [0.5分]

、变更登记

、他项权利登记

、注销登记

、房屋所有权初始登记

答案：

13、【单选题】
权属档案的（）是权属档案最显著的特点。 [0.5分]

、专业性

、动态性

、真实性

、完整性

答案：

14、【单选题】
房屋内的大厅、门厅均按（）计算面积。 [0.5分]

、 1层

、 2层

、 3层

、房屋自然层

答案：

15、【单选题】
新成立的房地产价格评估机构，其资格等级从（）开始。 [0.5分]

、一级

、二级

、三级

、临时资格

答案：

16、【单选题】
担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的（）倍。 [0.5分]

、 10

、 20

、 30

、 40

答案：

17、【单选题】
物业管理企业在实施物业管理时，（）是最基本的工作。 [0.5分]

、常规性的公共服务

、针对性的专项服务

、委托性的特约服务

、临时服务

答案：

18、【单选题】
维修基金的所有权归（）。 [0.5分]

、物业管理企业

、全体业主

、房地产行政主管部门

、房地产开发企业

答案：

19、【单选题】
某私营业主准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为42万元，设应扣除项目为30万元，则业主应缴纳土地增值税（）万元。 [0.5分]

、 3．0

、 3．6

、 4．2

、 30

答案：

20、【单选题】
城镇土地使用税的计税依据是（）。 [0.5分]

、土地总价值

、纳税人实际占用土地的租金

、土地年收益

、纳税人实际占用的土地面积

答案：

21、【单选题】
住房公积金的本质属性是（），是住房分配货币化的重要形式。 [0.5分]

、工资性

、义务性

、互助性

、保障性

答案：

22、【单选题】
《住房公积金管理条例》明确规定住房公积金是政策性资金，准予实行（）政策。 [0.5分]

、减税

、免税

、增税

、补贴

答案：

23、【单选题】
（）是指一个国家以当年价格（或不变价格）计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。 [0.5分]

、国内生产净值

、国民收入

、国内生产总值

、国民生产总值

答案：

24、【单选题】
经济成本指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的总和，下列正确的表达式是（）。 [0.5分]

、经济成本＝会计成本

、经济成本＝会计成本+隐含成本

、经济成本＝显见成本

、经济成本＝销售收入—会计成本—隐含成本

答案：

25、【单选题】
设立商业银行的注册资本最低限额为（）元人民币。 [0.5分]

、 1亿

、 5亿

、 8亿

、 10亿

答案：

26、【单选题】
从本质上说，保险体现一定的（）关系。 [0.5分]

、社会

、政治

、经济

、安全

答案：

27、【单选题】
我国自开办保险公司以来，一直采取（）的形式，并且这种形式是我国保险市场的主体。 [0.5分]

、国家独资

、有限责任公司

、股份有限公司

、合伙制

答案：

28、【单选题】
按我国《公司法》规定，一个上市公司的社会公众股至少应占到公司股份总数的（）以上。 [0.5分]

、 10％

、 15％

、 25％

、 30％

答案：

29、【单选题】
集体土地上的房屋拍卖前应向（）申请，获批准后方可进行拍卖。 [0.5分]

、当地村民委员会

、当地乡镇人民政府

、当地县（市）人民政府土管理部门

、当地县（市）人民政府

答案：

30、【单选题】
（）是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。 [0.5分]

、平均指标

、变异指标

、绝对指标

、相对指标

答案：

31、【单选题】
（）是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。 [0.5分]

、资产

、负债

、所有者权益

、收入

答案：

32、【单选题】
（）往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。 [0.5分]

、中观区位

、宏观区位

、微观区位

、一般区位

答案：

33、【单选题】
（）是主要反映建筑骨架构造的图形。 [0.5分]

、总平面图

、建筑平面图

、结构施工图

、建筑剖面图

答案：

34、【单选题】
工程建设定额一定情况下具有经济法规的性质，（）反映了统一的意志和统一的要求。 [0.5分]

、统一性

、时效性

、稳定性

、权威性

答案：

35、【单选题】
城市地籍图比例一般为（）。 [0.5分]

、 1：300

、 1：500

、 1：8000

、 1：1000

答案：

36、【多选题】
按照规定，B房地产开发公司的注册资本最低应为（）万元。 [2,0.5分]

、 100

、 800

、 2000

、 5000

答案：

37、【多选题】
下面关于商品住宅最低保修项目和保修期限，表述正确的是（） [2,0.5分]

、屋面防水1年

、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年

、管道堵塞2年

、灯具、电器开关3个月 E地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修

答案：

38、【多选题】
B房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最低和最高分别是（）万元。 [2,0.5分]

、 36 48

、 48 80

、 36 80

、 48 100

答案：

39、【多选题】
B房地产开发公司应向C村（）个农民进行安置。 [2,0.5分]

、 80人

、 90人

、 100人

、 110人

答案：

40、【多选题】
为做好该项目，B房地产开发公司最低应落实（）万元的项目资本金。 [2,0.5分]

、 53

、 79．5

、 120

、 180

答案：