2009房地产基本制度与政策自测试题-在线考试系统

1、【单选题】
《城市房地产中介服务管理规定》属于（）。 [1分]

、房地产法律

、房地产行政法规

、房地产部门规章

、技术规范

答案：

2、【单选题】
较大市的人民代表大会可制定地方性法规，报（）人民代表大会常务委员会批准后施行。 [1分]

、市

、省、自治区

、全国

、 A和B

答案：

3、【单选题】
物权的特征不包括（）。 [1分]

、法定原则

、公示原则

、优先原则

、排他原则

答案：

4、【单选题】
土地使用权的转让与出让的共同点是（）。 [1分]

、交纳土地出让金

、办理土地使用权登记

、属于土地二级市场交易

、无使用期限

答案：

5、【单选题】
土地（）是我国土地所有权发生转移的唯一方式。 [1分]

、出让

、划拨

、转让

、征用

答案：

6、【单选题】
一出让娱乐用地使用权转让，已使用10年，则转让后的土地使用权年限为（）年。 [1分]

、 60

、 50

、 40

、 30

答案：

7、【单选题】
《房地产管理法》中规定国有土地使用权出让的最高年限为（）。 [1分]

、 50年

、 70年

、 99年

、没有限制

答案：

8、【单选题】
土地使用权出让合同由土地使用者与（）签订。 [1分]

、市、县人民政府土地管理部门

、建设行政主管部门

、市、县人民政府

、房产主管部门

答案：

9、【单选题】
建设工程发生质量事故，有关单位应当在（）内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。 [1分]

、 3日

、 7日

、 24小时

、 48小时

答案：

10、【单选题】
在编制总体规划前，应当制定（）。 [1分]

、城市分区规划

、城市详细规划

、城市总体规划纲要

、近期建设规划

答案：

11、【单选题】
城市总体规划的期限一般为（）年。 [1分]

、 5

、 10~20

、 20

、 10

答案：

12、【单选题】
分区规划由（）负责组织编制。 [1分]

、市人民政府

、市人民政府城市规划行政主管部门

、县人民政府

、县人民政府城市规划行政主管部门

答案：

13、【单选题】
国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向（）地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 [1分]

、县级以上

、市级以上

、乡级以上

、区级以上

答案：

14、【单选题】
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、（）、公开的原则。 [1分]

、真实

、公平

、有效

、公布

答案：

15、【单选题】
房地产估价师未取得（），不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。 [1分]

、营业执照

、资格证书

、房地产估价师注册证

、授权委托书

答案：

16、【单选题】
承租人经（）同意，可以依法将承租房屋转租。 [1分]

、出租人

、房产管理部门

、土地管理部门

、上级机关

答案：

17、【单选题】
房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方（）的协议。 [1分]

、履行方式

、纠纷解决

、违约责任

、权利义务关系

答案：

18、【单选题】
城市私有房屋所有人，须到（）所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查合格后，领取房屋所有权证书。 [1分]

、户籍

、住所

、房屋

、单位

答案：

19、【单选题】
城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权的（）都要进行权属登记。 [1分]

、自然人

、法人

、自然人和法人

、单位

答案：

20、【单选题】
权利人申请转移登记，应当自事实发生之日起（）日内申请转移登记。 [1分]

、 15

、 30

、 90

、 40

答案：

21、【单选题】
权利人申请变更、注销登记和他项权利登记应当自事实发生之日起（）日内提出申请。 [1分]

、 30

、 60

、 90

、 15

答案：

22、【单选题】
耕地占用税实行（）。 [1分]

、差额税率

、比例税率

、累进税率

、定额税率

答案：

23、【单选题】
城建税实行的是地区差别税率，纳税人所在地在城市市区的税率为（）。 [1分]

、 5%

、 3%

、 1%

、 7%

答案：

24、【单选题】
耕地占用税的征税对象是（）。 [1分]

、占用耕地从事其他非农业建设的行为

、占用耕地从事其他非农业建设的单位和个人

、耕地

、拥有土地使用权的单位和个人

答案：

25、【单选题】
对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按（）的税率征收，房产税暂减按()的税率征收。 [1分]

、 4%、3%

、 5%、12%

、 3%、4%

、 55%、12%

答案：

26、【单选题】
对年应纳税所得额在3万元以下的企业，企业所得税暂按（）的税率征收。 [1分]

、 55%

、 18%

、 27%

、 33%

答案：

27、【单选题】
单位对职工个人住房公积金汇缴基数每年核定一次，汇缴年度为（）。 [1分]

、上年7月1日至当年6月30日

、上年6月30日至当年7月1日

、当年1月1日至当年12月31日

、上年12月31日至当年6月30日

答案：

28、【单选题】
住房公积金管理中心运作住房公积金的基本要求是（）。 [1分]

、安全性

、互助性

、政策性

、收益性

答案：

29、【单选题】
关于住房公积金管理中心，下列说法正确的是（）。 [1分]

、住房公积金只能用于发放个人住房贷款

、经住房公积金管理委员会批准，管理中心可将住房公积金余额用于购买债券

、管理中心用住房公积金在指定的委托银行发放个人住房贷款取得的收入，免征企业所得税

、管理中心用住房公积金购买债券、在指定的委托银行发放个人住房贷款取得的利息收入，免征企业所得税

答案：

30、【单选题】
对新设立的单位，应当自设立之日起（）日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。 [1分]

、 20

、 30

、 15

、 10

答案：

31、【单选题】
住房公积金的缴存比例（）。 [1分]

、一般不得低于10%

、一般不得低于20%

、一般不得低于5%

、一般不得低于16%

答案：

32、【单选题】
物业管理工作从（）开始由全面启动转向日常运作。 [1分]

、物业的全面接管验收

、用户入住

、选聘或组建物业管理企业

、首次业主大会的召开和业主委员会的成立

答案：

33、【单选题】
房屋建设单位与物业管理企业签订的是（）。 [1分]

、《物业管理委托合同》

、《前期物业管理服务合同》

、《物业管理服务合同》

、《物业管理协议》

答案：

34、【单选题】
维修基金的代管服务属于（）。 [1分]

、常规性的公共服务

、针对性的专项服务

、委托性的特约服务

、代收代缴收费服务

答案：

35、【单选题】
物业管理公司对维修基金拥有（）。 [1分]

、所有权

、代管权

、使用权

、经营权

答案：

36、【单选题】
为普通居民住宅的物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养等公众代办性质的服务收费，实行（）。 [1分]

、政府定价

、经营者定价

、政府指导价

、经营者指导价

答案：

37、【单选题】
下列行为属于要约而不属于要约邀请的是（）。 [1分]

、寄送的价目表

、拍卖公告

、商业广告

、商品价格标签

答案：

38、【单选题】
凡违法事实确凿，有法律依据，对法人或其他组织处以（）元以下罚款或警告的行政处罚可适用简易程序。 [1分]

、 50

、 100

、 500

、 1000

答案：

39、【单选题】
行政诉讼中，法院以审查（）为原则。 [1分]

、具体行政行为的合理性

、抽象行政行为的合理性

、抽象行政行为的合法性

、具体行政行为的合法性

答案：

40、【单选题】
房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起（）日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记。 [1分]

、 10

、 15

、 20

、 30

答案：