2013年房地产估价师基本制度与政策强化题二-在线考试系统

1、【多选题】
按( )，绝对指标可以分为时期指标和时点指标。 [1分]

、反映的先后顺序不同

、反映的实质内容不同

、反映的时间状态不同

、反映的形式状态不同

答案：

2、【多选题】
1995年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业用建设用地使用权。按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于( 　　)申请续期。 [1分]

、 2034年1月1日—2034年12月31日

、 2035年1月1日—2035年12月31日

、 2044年1月1日—2044年12月31日

、 2045年1月1日—2045年12月31日

答案：

3、【多选题】
未封闭的阳台、挑廊，属于（）的范围。 [1分]

、计算全部建筑面积

、计算一半建筑面积

、计算少半建筑面积

、不计算建筑面积

答案：

4、【多选题】
( )是指一个国家以当年价格(或不变价格)计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。 [1分]

、国内生产总值

、国民生产总值

、国内生产净值

、国民收入

答案：

5、【多选题】
币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以( )确定。 [1分]

、房地产市场成交价格

、房地产市场租赁价格

、房地产市场成本价格

、房地产市场评估价格

答案：

6、【多选题】
以( )为标准，可将保险分为自愿保险与强制保险。 [1分]

、保险基金来源的不同

、被保险标的的不同性质

、保险的实施形式

、保险标的的价值确定与否

答案：

7、【多选题】
根据时间序列中各个时期或时点的发展水平即指标值加以平均所得到的平均数，是( )。 [1分]

、算术平均数

、调和平均数

、几何平均数

、序时平均数

答案：

8、【多选题】
下列不属于建筑材料物理性质的是（）。 [1分]

、质量有关的性质

、弹性和塑性

、与温度有关的性质

、与水有关的性质

答案：

9、【多选题】
下列关于金融学知识中的信用，说法正确的是( )。 [1分]

、信用是指经济活动中的一种借贷行为，是以偿还和付息为条件的价值双方面让渡

、在发生商业信用过程中，一般要“立字为据”作为债权债务关系的证明，如商业票据

、商业信用是是指银行以货币形式向企业或个人提供的信用

、商业信用和国家信用等形式的发展往往不需要银行信用的支持

答案：

10、【多选题】
城市给水系统常采用低压制，一般只能供( 　　)层以下用水。 [1分]

、 3

、 4

、 5

、 6

答案：

11、【多选题】
反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为( )。 [1分]

、时点指标

、相对指标

、时期指标

、平均指标

答案：

12、【多选题】
根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线，属于（)的内容。 [1分]

、城市总体规划

、分区规划

、控制性详细规划

、修建性详细规划

答案：

13、【多选题】
乘数理论就是描述( )关系的一种理论。 [1分]

、投资变动与国民收入变动之间

、供给与需求变动之间

、供给弹性与需求弹性变动之间

、供给规律与需求规律变动之间

答案：

14、【多选题】
债券的( )，是债券价格形成的主要依据。 [1分]

、票面价值

、市场价值

、交易价值

、实际价值

答案：

15、【多选题】
下列关于建设单位申请征地不得化整为零中，说法不正确的是( )。 [1分]

、一个建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零

、分期建设的项目，应当分期征地，不得先征待用

、分期建设的项目，可以先征待用

、铁路、公路和输油、输水等管线建设需要征收的土地，可以分段申请批准，办理征地手续

答案：

16、【多选题】
下列关于伸缩缝与沉降缝最显著的区别，表述正确是（）。 [1分]

、伸缩缝只设在基础、墙、楼地面、屋顶上

、沉降缝则从屋顶到基础，全部构件部位均需设缝分开

、一般沉降缝同时可起伸缩缝的作用

、伸缩缝不能代替沉降缝

、伸缩缝能代替沉降缝

答案：

17、【多选题】
住宅共用部位、共用设施设备维修资金属于代管资金，其代管主体有()。 [1分]

、当地房地产行政主管部门

、物业管理企业

、房地产开发企业

、业主大会

、业主委员会

答案：

18、【多选题】
房地产估价机构组织形式包括()。 [1分]

、合伙制

、股份制

、有限责任制

、国有独资公司

、个人企业

答案：

19、【多选题】
根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的间接费包括()。 [1分]

、措施费

、规费

、利润

、企业管理费

、税金

答案：

20、【多选题】
下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要求的有()。 [1分]

、仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品房预售许可证书号

、在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称

、预售商品房广告不得涉及装修装饰内容

、在房地产广告中表示项目位置，可以用乘坐公共交通工具所需时间来表示距离

、房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容

答案：

21、【多选题】
需求弹性中，通常考察的是（　　）。 [1分]

、需求的价格弹性

、需求的交叉弹性

、需求的收入弹性

、供给的收入弹性

、供给的交叉弹性

答案：

22、【多选题】
()是税收制度的主体。 [1分]

、税收机关

、税收管理人员

、税收法律

、税收法规

、税收规章

答案：

23、【多选题】
统计意义上的()，它是指一个国家以当年价格(或不变价格)计算的一年内用于生产的各种生产要素所获得的报酬总和，即工资、利息、租金和利润的总和。 [1分]

、国内生产总值

、国民生产总值

、国内生产净值

、国民收入

答案：

24、【多选题】
住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、()、财政监督。 [1分]

、社会监督

、政府监督

、银行专户

、审计监督

答案：

25、【多选题】
城市房屋拆迁评估价格的确定，不考虑被拆迁房屋的（)。 [1分]

、区位

、用途

、建筑面积

、临时安置补助赞

答案：

26、【多选题】
( )是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中间位置的标志值。 [1分]

、算术平均数

、中位数

、众数

、平均数

答案：

27、【多选题】
城市基本地形图的复测周期一般是(　　) 年。 [1分]

、 3～5

、 5～10

、 5～15

、 10～15

答案：

28、【多选题】
《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以()的形式予以公布。 [1分]

、房屋拆迁公告

、房屋拆迁通知

、房屋拆迁通告

、房屋拆迁报道

答案：

29、【多选题】
业主大会议事规则由()制定并修改。 [1分]

、业主大会

、业主委员会

、政府物业管理部门

、业主和物业管理企业共同

答案：

30、【多选题】
下列不属于房地产的行政法规的是()。 [1分]

、《城市私有房屋管理暂行条例》

、《城市房屋拆迁管理条例》

、《城市房屋拆迁单位管理规定》

、《住房公积金管理条例》

答案：

31、【多选题】
测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积，要绘制( )。 [1分]

、房产分幅立面图

、房产分幅平面图

、房产分丘图

、房产分户平面图

答案：

32、【多选题】
( )对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。 [1分]

、地形条件

、测绘条件

、测绘机构

、测绘资质

答案：

33、【多选题】
下列关于我国的法定货币，表述不正确的是（）。 [1分]

、我国的法定货币是人民币

、人民币属于信用货币类型

、现金是人民币存在的具体形态

、银行存款不是人民币存在的具体形态

答案：

34、【多选题】
在某居住区规划中，住宅建筑基底面积为400m2，住宅总建筑面积为1400m2，容积率为1.4，则住宅建筑净密度为（)。 [1分]

、 28.60%

、 35.00%

、 40.00%

、 50.00%

答案：

35、【多选题】
城市房屋拆迁估价时点一般为()。 [1分]

、拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿与安置达成协议之日

、建设单位向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请之日

、房屋拆迁许可证颁发之日

、房屋拆迁结束之日

答案：

36、【多选题】
城市由于建筑密集，生产与生活活动过程散发大量热量，往往出现市区气温比郊外高的现象，即所谓的（）。 [1分]

、冷岛效应

、热岛效应

、发热效应

、发冷效应

答案：

37、【多选题】
房地产开发公司征收200亩耕地，建设一住宅小区，该块耕地征收前三年的平均年亩产值为800元，按国家规定最低补偿标准，A房地产开发公司应支付()万元土地补偿费。 [1分]

、 33

、 66

、 96

、 160

答案：