1、【
单选题
】
房地产总登记后进行房屋改建，必须进行( )登记。
[1分]
答案：
2、【
单选题
】
设立房地产中介服务机构，必须向( )申请设立登记，领取营业执照，方可开业。
[1分]
、
房地产管理部门
、
工商行政管理部门
、
土地管理部门
、
建设管理部门
答案：
3、【
单选题
】
房地产交易管理的核心是对房地产交易( )的管理。
[1分]
答案：
4、【
单选题
】
房地产抵押登记属于( )登记。
[1分]
答案：
5、【
单选题
】
若一开发项目征用耕地100亩，该村被征用前人均耕地为2亩。那么，需要安置的农业人口数为( )。
[1分]
、
100人
、
50人
、
200人
、
60人
答案：
6、【
单选题
】
1988年我国宪法修正案中规定：“土地的使用权可以依照法律的规定( )”。
[1分]
答案：
7、【
单选题
】
房地产价格评估机构资格等级实行动态管理，根据机构发展情况进行调整，每( )重新评定资格等级。
[1分]
答案：
8、【
单选题
】
土地( )是我国土地所有权发生转移的惟一方式。
[1分]
答案：
9、【
单选题
】
处分抵押房地产所得金额，应首先( )。
[1分]
、
扣除土地出让金
、
支付处分抵押房地产的费用
、
偿还抵押权人债权
、
扣除抵押房地产应缴纳的税款
答案：
10、【
单选题
】
房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内，向( )。
[1分]
、
人民法院起诉
、
房地产行政主管部门申请复核
、
仲裁机构申请仲裁
、
交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估
答案：
11、【
单选题
】
在征地拆迁过程中，依据房屋的( )给予补偿。
[1分]
、
建筑造价
、
重置价格
、
评估价格
、
建造成本+目标利润
答案：
12、【
单选题
】
共有房地产的《房地产权证》由( )收执。
[1分]
、
共有人共同
、
共有人分别
、
权利人推举的持证人
、
房地产主管部门指定的共有人
答案：
13、【
单选题
】
《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
[1分]
答案：
14、【
单选题
】
《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地( )由县级以上人民政府批准划拨。
[1分]
答案：
15、【
单选题
】
编制城市规划，一般分总体规划和( )两个阶段。
[1分]
、
分区规划
、
详细规划
、
区域规划
、
专业规划
答案：
16、【
单选题
】
在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )。
[1分]
答案：
17、【
单选题
】
私有房屋的互换要经过房地产交易管理部门的登记( )才能办理有关互换权证契约的手续。
[1分]
答案：
18、【
单选题
】
我国工业用地土地使用权出让的最高年限为( )年。
[1分]
答案：
19、【
单选题
】
征用集体土地的耕地补偿费标准是该耕地被征用前三年平均年产值的( )倍。
[1分]
、
3～5
、
3～6
、
3～10
、
10～20
答案：
20、【
单选题
】
土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期。
[1分]
答案：
21、【
单选题
】
某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年，协议出让年限为40年，经开发建设5年后转让，其转让后土地尚可使用的年限为( )年。
[1分]
答案：
22、【
单选题
】
设立房地产中介服务机构，必须向( )申请注册登记，领取营业执照，方可开业。
[1分]
、
房地产管理部门
、
工商行政管理部门
、
土地管理部门
、
建设管理部门
答案：
23、【
单选题
】
由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的( )租金。
[1分]
答案：
24、【
单选题
】
房屋转租期间，原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同( )变更、解除或终止。
[1分]
、
也随之相应
、
无需
、
由原出租人决定是否
、
由原出租人与转租人共同协商议定是否
答案：
25、【
单选题
】
建造普通标准住宅，其土地增值额未超过扣除项目金额之和( )的，免征土地增值税。
[1分]
答案：
26、【
单选题
】
耕地占用税实行的是( )税率。
[1分]
答案：
27、【
多选题
】
城市房屋拆迁中，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁，县级以上人民政府责令其限期拆迁后；仍逾期不拆迁的，由( )强制拆迁。
[1分]
、
人民政府
、
县级以上人民政府责成有关部门
、
公安机关
、
房屋拆迁主管部门申请人民法院
、
规划主管部门
答案：
28、【
多选题
】
《城市房地产管理法》规定，( )要进行登记备案。
[1分]
、
房屋租赁
、
房地产评估
、
设立房地产开发企业
、
商品房预售
、
房地产转让
答案：
29、【
多选题
】
按有关规定，城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括( )。
[1分]
、
临时建筑物
、
超过批准期限的临时建筑物
、
产权有纠纷的建筑物
、
违章建筑物
、
已设定抵押权的建筑物
答案：
30、【
多选题
】
物业管理与传统的房屋管理有着本质的区别，主要体现在( )。
[1分]
、
管理体制不同
、
物业的产权类型不同
、
管理的内容不同
、
物业的用途不同
、
管理的运行机制不同
答案：
31、【
多选题
】
产权人将其房地产( )的行为，属于房地产转让。
[1分]
、
买卖
、
捐献给福利机构
、
抵押
、
抵债
、
使用权抵债
答案：
32、【
多选题
】
编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的( )配置作进一步安排。
[1分]
、
建筑密度
、
人口分布
、
公共设施
、
基础设施
、
土地利用
答案：
33、【
多选题
】
根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括( )。
[1分]
、
土地补偿费
、
安置补助费
、
地上附着物补偿
、
青苗补偿
、
生产补偿费
答案：
34、【
多选题
】
下列哪些既可能属于国家所有，又可能属于集体所有的( )。
[1分]
答案：
35、【
多选题
】
H公司的一处合法房产倒塌，经与G公司协商，由G公司出资新建，房屋建成后其一半归G公司所有。H公司与C公司需到房地产管理部门办理房屋( )登记。
[1分]
、
初始
、
转移
、
变更
、
注销
、
他项权
答案：
36、【
多选题
】
房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有( )等特点的产业。
[1分]
、
先导性
、
风险性
、
带动性
、
主导性
、
基础性
答案：
37、【
多选题
】
房地产的有偿转让形式有( )。
[1分]
答案：
38、【
多选题
】
( )不得设定抵押权。
[1分]
、
超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的土地
、
按规定补办出让手续并交纳了土地使用权出让金的原划拨土地
、
权属有争议的房地产
、
已签订租赁合同的房地产
、
预售的商品房
答案：
39、【
多选题
】
以( )方式取得房地产产权的人，是契税的纳税人。
[1分]
答案：
40、【
多选题
】
房地产开发具有( )等特点。
[1分]
、
资金量大
、
附加值高
、
风险大
、
回报率高
、
产业关联性强
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
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