1、【
单选题
】
《物权法》规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数（ ）的业主同意。
[1分]
、
1/3
、
1/2
、
1/3以上
、
2/3以上
答案：
2、【
单选题
】
全国第一部物业管理地方性法规产生于（ ）。
[1分]
答案：
3、【
单选题
】
标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展新时期的是（ ）的颁布。
[1分]
、
《物业管理条例》
、
《城市新建住宅小区管理办法》
、
《物业管理企业资质管理办法》
、
《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
答案：
4、【
单选题
】
物业管理的基础是（ ）。
[1分]
、
业主的财产权
、
物业服务企业的管理权
、
建设单位的经营权
、
政府的行政权
答案：
5、【
单选题
】
业主大会基本的议事准则是（ ）。
[1分]
、
民主协商
、
行政决定
、
集体领导
、
权利集中
答案：
6、【
单选题
】
合同以外的服务事项需由（ ）另行约定。
[1分]
、
特定的业主
、
特定的物业服务企业
、
任何业主和物业服务企业
、
特定业主和物业服务企业
答案：
7、【
单选题
】
代表和维护全体业主共同利益的有效机制是（ ）。
[1分]
、
管理规约制度
、
业主大会制度
、
业主委员会制度
、
物业管理制度
答案：
8、【
单选题
】
物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。服务报酬的数额、支付方式、支付时间等由（ ）自主约定。
[1分]
、
物业公司
、
单方
、
双方当事人
、
业主委员会
答案：
9、【
单选题
】
《条例》强调，有关主管部门应当及时处理物业服务企业的报告。如果物业服务企业报告之后，相关主管部门不予理睬，属于（ ），应当承当相应的法律责任。
[1分]
、
行政不作为
、
侵权行为
、
正常行为
、
违约行为
答案：
10、【
多选题
】
我国改革开放前的城镇住房制度的主要特征是：（ ）。
[2,0.5分]
、
住房投资由国家和国有企业统包
、
住房分配采取实物分配制度
、
住房消费采取福利低租金和国家包修包养制度
、
住房分配采取货币分配制度
答案：
11、【
多选题
】
住宅专项维修资金管理实行的原则有（ ）。
[2,0.5分]
、
专户存储
、
自行使用
、
所有权人决策
、
政府监督
、
专款专用
答案：
12、【
多选题
】
依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中错误的是：（ ）。
[2,0.5分]
、
依法收回土地使用权的
、
达到法定条件的房地产
、
权属有争议的
、
共有房地产，经其他共有人书面同意的
答案：
13、【
多选题
】
房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户（ ）。
[2,0.5分]
、
《住宅装修说明书》
、
《住宅使用说明书》
、
《住宅面积保证书
、
《住宅质量保证书》
答案：
14、【
多选题
】
《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件，以下阐述正确的是：（ ）。
[2,0.5分]
、
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
、
开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
、
已取得工程竣工验收合格证
、
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
答案：
15、【
多选题
】
将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于：（ ）。
[2,0.5分]
、
强调业主在市场活动中的自主权
、
加强市场监管力度
、
强调物业管理活动必须纳入市场秩序
、
强调物业服务企业必须提高服务质量
答案：
16、【
多选题
】
在物业管理服务成本构成项目中，下列（ ）属于它的组成部分。
[2,0.5分]
、
独立核算的地下停车场服务人员的工资、奖金、福利
、
物业管理区域清洁卫生费用
、
物业管理区域绿化养护费用
、
物业管理区域公共秩序维护费用
答案：
17、【
多选题
】
下列关于《物权法》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属的规定，说法正确的有（ ）。
[2,0.5分]
、
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
、
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
、
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
、
建筑区划外，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
、
建筑区划外，规划用于停放汽车的车位、车库，按其他相关规定实施
答案：
18、【
多选题
】
现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（ ）。
[2,0.5分]
、
房屋所有权证书持有人
、
待领房屋所有权证书人员
、
房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属
、
房屋共有权证书持有人
答案：
19、【
多选题
】
在物业承接查验中，建设单位向物业服务企业移交资料的内容主要有：（ ）。
[2,0.5分]
、
竣工验收资料
、
物业质量保修文件和物业使用说明文件
、
相关的技术资料
、
业主委员会所必需的其他资料
答案：
20、【
多选题
】
下列对业主大会、业主委员会的限制要求理解正确的是：（ ）。
[2,0.5分]
、
业主大会、业主委员会只能在与物业管理有关的事项上代表全体业主行使权利
、
超出法定范围从事活动，业主大会、业主委员会就背离其成立和存在的宗旨
、
法律禁止业主大会、业主委员会作出与物业管理区域内的物业管理事项无关的决定以及从事与物业管理无关的活动
、
业主大会、业主委员会依法履行法律法规规定的职责，其中也包括了选举社区民意代表参与政治活动
答案：
21、【
多选题
】
管理规约的约束力有：（ ）。
[2,0.5分]
、
管理规约对物业的继受人自动产生效力
、
管理规约对物业使用人也发生法律效力
、
管理规约对行业主管部门自动产生效力
、
管理规约对居委会自动产生效力
答案：
22、【
多选题
】
商品住房共用设施设备的维修、更新和改造使用，按（ ）种方式从住房专项维修资金中列支。
[2,0.5分]
、
由相关业主按照各自所交存住房专项维修资金的比例分摊
、
由购房职工和公有住房售房单位按照所交存住房专项维修资金的比例分摊
、
由购房职工和公有住房售房单位按照拥有物业建筑面积的比例分摊
、
由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊
答案：
23、【
多选题
】
业主对共有部分的共有权主要是指：（ ）。
[2,0.5分]
、
业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务
、
建筑区划内道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属
、
建筑区划内车位、车库的所有权归属
、
业主对共有部分的收益权归属
、
建筑区划外的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属
答案：
24、【
多选题
】
在危险房屋造成损害的事故中，鉴定机构应当承担的民事责任是：（ ）。
[2,0.5分]
、
因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失
、
因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故
、
有险不查或损坏不修
、
因拖延鉴定时间而发生事故
答案：
25、【
多选题
】
根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业承接物业时，应当对（ ）进行查验。
[2,0.5分]
、
物业共用部位
、
共用设施设备
、
业主自用部位
、
业主自用设施设备
答案：
26、【
多选题
】
国家对房地产的管理制度是多方面、多角度的。直接关联房地产的法律有（ ）。
[2,0.5分]
、
《城市规划法》
、
《城市房地产中介服务管理法》
、
《土地管理法》
、
《城市房地产管理法》
答案：
27、【
多选题
】
为加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，建设部根据《建筑法》对房地产开发项目提出（ ）制度。
[2,0.5分]
、
工程质量报告
、
施工许可证
、
工程报建
、
工程装修
答案：
28、【
多选题
】
在房地产开发前期工作阶段，包括（ ）几个方面的内容。
[2,0.5分]
、
取得建设用地
、
取得建设项目的立项批复
、
完成房屋拆迁
、
审定项目规划设计
、
项目施工阶段
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
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刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
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