1、【
单选题
】
业主只有按照（ ）的约定，按时足额交纳物业服务费用，才能保证物业管理与服务的正常进行。
[1分]
、
业主大会会议
、
业主委员会会议
、
前期物业服务合同
、
物业管理部门的规定
答案：
2、【
单选题
】
业主通过利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益可以按照( )的决定使用。
[1分]
、
居民委员会
、
最终用户
、
业主大会
、
物业服务企业
答案：
3、【
单选题
】
业主大会和业主委员会开展工作的经费由（ ）承担。
[1分]
、
物业服务企业
、
最终用户
、
建设单位
、
全体业主
答案：
4、【
单选题
】
业主委员会的会议应当超过( )的委员出席。
[1分]
答案：
5、【
单选题
】
二级物业服务企业资质证书由（ ）负责颁发。
[1分]
、
县级人民政府建设行政主管部门
、
市级人民政府建设行政主管部门
、
省、自治区级人民政府建设行政主管部门
、
国务院建设主管部门
答案：
6、【
单选题
】
物业管理活动的特殊性、经营管理的专业性以及涉及学科多、管理复杂等特点，决定了应对物业管理专业人员实行( )。
[1分]
、
资质检查制度
、
资质管理制度
、
审核备案制度
、
职业资格制度
答案：
7、【
单选题
】
《物业管理条例》规定，投标人少于（ ）个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业。
[1分]
答案：
8、【
单选题
】
关于商品房预售管理的表述，正确的是（ ）。
[1分]
、
未取得商品房预售登记证的，不得进行商品房预售
、
售楼广告和说明书应当载明商品房预售许可证的内容，但不载明批准文号
、
房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房买卖合同
、
房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示商品房预售许可证售楼
答案：
9、【
单选题
】
业主大会决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。
[1分]
答案：
10、【
单选题
】
物业管理本质上是( )对物业管理区域内共同利益的维护和管理。
[1分]
、
物业服务企业
、
业主
、
开发商
、
建设行政主管部门
答案：
11、【
单选题
】
关于建筑工程质量管理制度的表述，正确的是( )。
[1分]
、
涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，应采取边设计边施工的方案
、
建设单位应将建设工程肢解向具有相应资质等级的单位进行招标
、
建设单位在领取施工许可证前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续
、
建设工程发包单位可根据实际情况降低建设工程质量
答案：
12、【
单选题
】
出租住宅用房的自然损坏，由( )负责修复。
[1分]
、
开发建设单位
、
承租人
、
施工单位
、
出租人
答案：
13、【
单选题
】
住宅小区召开业主大会会议，将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告的同时，应告知( )。
[1分]
、
规划管理部门
、
房地产行政主管部门
、
市政管理部门
、
居民委员会
答案：
14、【
单选题
】
业主委员会委员资格终止后，该业主应当( )将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。
[1分]
、
自推选出新业主委员会委员之日
、
自推选出新业主委员会委员3日之内
、
自终止之日起限定时间内
、
自终止之日起2日
答案：
15、【
单选题
】
房屋所有权人将一定期限的房屋使用权让渡给使用人，并由使用人定期向房屋所有权人交付房屋租金的行为是指( )。
[1分]
、
房屋转让
、
房屋返本销售
、
房屋租赁
、
房屋售后包租
答案：
16、【
单选题
】
《城市房地产抵押管理办法》规定，以依法取得的房屋所有权抵押的．该房屋占用范围内的( )必须同时抵押。
[1分]
、
土地处分权
、
土地占有权
、
土地管理权
、
土地使用权
答案：
17、【
单选题
】
《管理规约》是有效调整( )之间权利与义务关系的基础性文件。
[1分]
、
建设单位与业主
、
业主
、
物业服务企业与建设单位
、
物业服务企业与业主
答案：
18、【
单选题
】
单位房屋出租人须持( )，到房屋所在地派出所申请登记。
[1分]
、
法人身份证和书面承租合同
、
房屋所有权和单位介绍信
、
书面承租合同和单位介绍信
、
房屋所有权和法人的合法证件
答案：
19、【
单选题
】
城市规划部门对房地产开发项目的管理，包括( )两个方面。
[1分]
、
建设项目的立项批复和审定项目规划设计
、
建设项目的立项批复和实施监督检查
、
审定项目规划设计和实施监督检查
、
批准建设用地和审定项目规划设计
答案：
20、【
单选题
】
经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由（ ）作出变更决定。
[1分]
、
物业服务企业
、
全体业主协商
、
业主大会会议
、
业主委员会会议
答案：
21、【
单选题
】
房地产开发企业申请的暂定资质证书有效期为( )年。
[1分]
答案：
22、【
单选题
】
关于专业技术人员职业资格的说法，正确的是( )。
[1分]
、
见习一年期满的可确认从业资格
、
职业资格包括从业资格和执业资格两类
、
执业资格是政府规定专业技术人员从事某种专业技术性工作的学识、技术和能力的起点标准
、
从业资格是专业技术人员依法独立开业或独立从事某种专业技术工作学识、技术和能力的必备标准
答案：
23、【
单选题
】
在物业管理活动中，业主基于对房屋的( )享有对物业和相关共同事务进行管理的权利。
[1分]
答案：
24、【
单选题
】
建筑物及其附属设施的维修资金，经( )决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。
[1分]
、
业主委员会
、
物业使用人
、
业主共同
、
物业服务企业
答案：
25、【
单选题
】
《管理规约》对物业管理区域内的（ ）具有约束力。
[1分]
、
物业服务企业
、
全体业主
、
建设单位
、
居民委员会
答案：
26、【
单选题
】
召开首次业主委员会会议应推选产生业主委员会（ ）。
[1分]
、
主任2人，副主任3人
、
主任2人，副主任1～2人
、
主任2人，副主任1～2人
、
主任1人，副主任1～2人
答案：
27、【
单选题
】
下列不属于房地产中介服务合同主要内容的是（ ）。
[1分]
、
合同履行期限
、
房地产的用途和使用性质
、
收费金额和支付方式、时间
、
违约责任和纠纷解决方式
答案：
28、【
单选题
】
利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经( )同意。
[1分]
、
国务院建设主管部门
、
同级财政部门
、
国务院财政部门
、
上一级财政部门
答案：
29、【
单选题
】
《物业管理条例》要求物业承接验收时，( )向物业服务企业移交相关物业资料。
[1分]
、
全体业主
、
施工单位
、
物业最终使用人
、
建设单位
答案：
30、【
单选题
】
物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处( )的罚款。
[1分]
、
3万元以上5万元以下
、
1万元以上3万元以下
、
1万元以上5万元以下
、
5万元以上10万元以下
答案：
31、【
单选题
】
关于《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定招标程序规则，下列表述正确的是（ ）。
[1分]
、
招标文件澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分
、
招标人对已发出的招标文件，不能在进行澄清或者修改有关内容
、
招标文件的澄清或者修改以电子邮件形式通知所有的招标文件收受人
、
招标文件的澄清或者修改应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少20日前
答案：
32、【
单选题
】
住宅专项维修资金划转业主大会管理后，动用公有住房住宅专项维修资金的，向( )申请列支。
[1分]
、
业主大会
、
业主委员会
、
省级人民政府房地产主管部门
、
负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门
答案：
33、【
单选题
】
国家实行房地产价格评估人员( )制度。
[1分]
、
教育培训
、
资质管理
、
资格评估
、
资格认证
答案：
34、【
单选题
】
利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经( )同意。
[1分]
、
业主大会
、
建设单位
、
建设行政主管部门
、
物业服务企业
答案：
35、【
单选题
】
政府行政主管部门对当事人主张的房地产权利( )。
[1分]
、
颁发权属证件，但不承担证明义务
、
既不颁发权属证件，也不承担证明义务
、
既颁发权属证件，也承担证明义务
、
不颁发权属证件，但承担证明义务
答案：
36、【
单选题
】
出售公有住房的，业主按照所拥有物业的（ ）交存住宅专项维修资金。
[1分]
、
使用面积
、
套内面积
、
建筑面积
、
居住面积
答案：
37、【
单选题
】
抵押房地产转让或者出租所得价款，超过债权数额的部分，归( )所有。
[1分]
、
抵押人和债务人共同
、
债务人
、
抵押权人
、
抵押人
答案：
38、【
单选题
】
根据《物业管理条例》，物业管理活动的基础是（ ）。
[1分]
、
物业市场原则
、
物业管理形式
、
法律、规章制度
、
物业服务合同
答案：
39、【
单选题
】
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起( )日内，将提取的住宅专项维修资金存人公有住房住宅专项维修资金专户。
[1分]
答案：
40、【
单选题
】
取得物业管理师资格证书人员以不正当手段取得注册的，注册审批机构应当撤销其注册，并依法给予行政处罚，当事人在( )年内不得再次申请注册。
[1分]
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
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