1、【
单选题
】
物业管理最主要的特点是（ ）。
[1分]
答案：
2、【
单选题
】
物业管理的本质是提供一种（ ）。
[1分]
、
及时维修
、
统一管理
、
无偿服务
、
有偿服务
答案：
3、【
单选题
】
《物业管理条例》属于（ ）。
[1分]
、
行政规章
、
行政法规
、
部门规章
、
部门法规
答案：
4、【
单选题
】
根据《物业管理条例》，开发企业与购房人签订的房屋买卖合同应当包含（ ）的内容。
[1分]
、
《管理规约》
、
《临时管理规约》
、
《住宅室内装饰装修规定》
、
前期物业服务合同约定
答案：
5、【
单选题
】
根据《物业管理条例》，住宅物业的建设单位招标时，当投标人少于（ ）个的，经行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
[1分]
答案：
6、【
单选题
】
下列物业管理服务活动中，不属于公共性服务的是（ ）。
[1分]
、
建筑物外墙清洗
、
小区路灯的维修和管理
、
为业主粉刷防盗网和门窗
、
物业档案资料管理
答案：
7、【
单选题
】
根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，二级服务标准要求每年至少l次征询业主对物业服务的意见，满意率应达到（ ）以上。
[1分]
答案：
8、【
单选题
】
物业共用部位、共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于（ ）。
[1分]
、
物业服务企业开展多种经营收入的盈余
、
业主缴纳的住宅专项维修资金
、
住房公积金
、
物业服务费
答案：
9、【
单选题
】
物业服务定价成本监审应遵循合法性、对应性、合理性和（ ）原则。
[1分]
答案：
10、【
单选题
】
物业服务定价成本中的“人员费用”项目，不包含（ ）。
[1分]
、
管理服务人员工资
、
安全防范人员的人身保险费及由企业支付的服装费
、
按规定提取的工会经费、职工教育经费
、
根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金
答案：
11、【
单选题
】
下列费用中，应当计入物业服务成本的是（ ）。
[1分]
、
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
、
物业共用部位、共用设施设备的中修费用
、
物业共用部位、共用设施设备的大修费用
、
物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用
答案：
12、【
单选题
】
实行物业服务费用包干制的，物业服务费的构成不包括（ ）。
[1分]
、
物业服务成本
、
物业服务企业的酬金
、
法定税费
、
物业服务企业的利润
答案：
13、【
单选题
】
下列处理业主逾期不缴纳物业服务费的方法中，错误的是（ ）。
[1分]
、
由业主委员会督促其限期缴纳
、
依据物业服务合同的约定，通过仲裁解决
、
依据物业服务合同的约定，向人民法院起诉解决
、
停止供电、供水、供气等服务
答案：
14、【
单选题
】
物业服务企业代收代缴水电等费用时，正确的做法是（ ）。
[1分]
、
向委托单位收取手续费
、
向业主收取手续费
、
向委托单位和业主分别收取手续费
、
将代收的水、电等费用用于供水、供电等相关设施设备的维修和养护
答案：
15、【
单选题
】
物业管理区域内，自来水公司、电力公司、燃气公司等单位应当向（ ）收取有关费用。
[1分]
、
开发企业
、
物业服务企业
、
建设单位
、
最终用户
答案：
16、【
单选题
】
物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料移交给（ ）。
[1分]
、
业主大会
、
新选聘的物业服务企业
、
业主委员会
、
业主委员会主任
答案：
17、【
单选题
】
关于业主大会制度的说法，错误的是（ ）。
[1分]
、
业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式
、
业主委员会作为业主大会的执行机构，有权决定物业管理重大事项
、
一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
、
业主大会不得作出与物业管理无关的决定
答案：
18、【
单选题
】
业主委员会应当依法履行的职责是（ ）。
[1分]
、
与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
、
决定解聘物业服务企业
、
制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案
、
决定物业共用部分的经营与收益分配
答案：
19、【
单选题
】
业主委员会换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起（ ）日内完成交接手续。
[1分]
答案：
20、【
单选题
】
业主委员会委员的变更由（ ）决定。
[1分]
、
业主大会
、
业主委员会
、
街道办事处
、
居民委员会
答案：
21、【
单选题
】
在物业管理活动中，《管理规约》生效的条件是（ ）。
[1分]
、
业主对遵守《管理规约》予以书面承诺
、
房地产主管部门审核通过
、
业主委员会会议表决通过
、
业主大会会议表决通过、
答案：
22、【
单选题
】
前期物业管理招标投标活动必须遵循的原则是（ ）。
[1分]
、
公开、公平、公正和诚实守信
、
合理、公开，费用和服务水平相适应
、
质价相符
、
房地产开发与物业管理相分离
答案：
23、【
单选题
】
下列单位或者个人中，不是法定物业管理招标主体的是（ ）。
[1分]
、
建设单位
、
业主大会
、
招标代理机构
、
物业产权人
答案：
24、【
单选题
】
某物业服务企业为多个项目提供物业服务，其中有多层住宅10万m
2，高层住宅20万m
2，别墅2万m
2，办公楼2万m
2，工业厂房4万m
2，从管理规模来看，该物业服务企业达到了（ ）企业资质要求。
[1分]
答案：
25、【
单选题
】
物业服务企业申请核定资质等级，在申请之Et前1年内不得发生（ ）的行为。
[1分]
、
企业分立、合并
、
企业名称、法定代表人变更
、
用工不规范、发生劳务纠纷
、
擅自改变物业管理用房用途
答案：
26、【
单选题
】
业主大会成立后，发生危及房屋安全的紧急情况，需要立即对共用设施设备进行维修的，由（ ）持有关材料向业主委员会申请列支维修资金。
[1分]
、
业主大会
、
相关业主
、
建设单位
、
物业服务企业
答案：
27、【
单选题
】
利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的隶属关系，报经（ ）同意。
[1分]
、
同级房地产主管部门
、
上级房地产主管部门
、
同级财政部门
、
上级财政部门
答案：
28、【
单选题
】
业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（ ）的，应当及时补交。
[1分]
答案：
29、【
单选题
】
出售公有住房的住宅专项维修资金，由（ ）交存。
[1分]
、
业主
、
售房单位
、
业主和售房单位共同
、
业主和售房单位协商
答案：
30、【
单选题
】
公房出售单位，从售房款中一次性提取住宅专项维修基金，其中，多层住宅按不低于售房款的（ ）提取。
[1分]
答案：
31、【
单选题
】
建筑区划内，应当认定为业主专用部分的是（ ）。
[1分]
、
各个业主对其在构造和使用上具有独立性的建筑物部分
、
建设单位销售时承诺赠予业主的露台
、
未经确权的地下贮物空间
、
业主停放汽车的人防设施
答案：
32、【
单选题
】
业主做出下列行为时，应当经有利害关系的业主同意的是（ ）。
[1分]
、
将住宅出租给他人居住，获取租金收益
、
将住宅抵押给金融机构，获取抵押贷款
、
将住宅作价投资人股，获取投资收益
、
将住宅用作营业性场所，获取经营收益
答案：
33、【
单选题
】
业主对建筑物共有部分享有权利的同时，应当承担的义务是（ ）。
[1分]
、
使用共用部分
、
分担管理费用
、
决定重大事项
、
订立管理规约
答案：
34、【
单选题
】
我国《物权法》所称物，包括（ ）。
[1分]
、
房产和地产
、
有形资产和无形资产
、
不动产和动产
、
固定资产和流动资产
答案：
35、【
单选题
】
房屋交付使用后，对建设单位聘请的物业服务企业，（ ）有权依法更换。
[1分]
、
业主大会
、
建设单位
、
业主委员会
、
房地产行政管理部门
答案：
36、【
单选题
】
改建、重建建筑物及其附属设施由（ ）决定。
[1分]
、
物业服务企业
、
建设单位
、
业主
、
业主委员会
答案：
37、【
单选题
】
建筑区域内，是否设立业主大会由（ ）决定。
[1分]
、
全体业主
、
全体房屋使用人
、
房地产行政管理部门
、
街道或乡镇人民政府
答案：
38、【
单选题
】
下列情形中，属于损害他人合法权益的行为是（ ）。
[1分]
、
房屋空置
、
房屋抵押
、
拖欠物业服务费
、
放弃享有的共有部分权利
答案：
39、【
单选题
】
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，在没有约定的情况下，应当（ ）。
[1分]
、
按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定
、
由物业服务企业与业主委员会协商确定
、
由物业服务企业依据物业服务合同确定
、
按照依法登记的专有部分所有权人平均分摊、分配
答案：
40、【
单选题
】
下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是（ ）。
[1分]
、
《物权法》
、
《住房公积金管理条例》
、
《房屋登记办法》
、
《房地产抵押估价指导意见》
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
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