2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(4)-在线考试系统

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2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(4)

1、【多选题】
房地产经纪机构的激励机制有（　　）。 [2,0.5分]

、目标激励

、奖金激励

、尊重激励

、参与激励

、情感激励

答案：

2、【多选题】
李×与刘×在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有（　　）。 [2,0.5分]

、拟采用的经纪合同类型

、佣金标准

、服务标准

、刘×甲房地产经纪公司的佣金分成

答案：

3、【多选题】
房地产经纪企业品牌管理的内容主要包括（　　）。 [2,0.5分]

、品牌创建

、品牌推广

、品牌定位

、品牌识别

、品牌核心价值的确定

答案：

4、【多选题】
建立房地产经纪机构品牌时，应做的工作包括（　　）。 [2,0.5分]

、制定企业的品牌战略

、通过服务质量的全面提高，提升客户感知价值，保持和扩大企业品牌的影响力

、通过建立良好和持续的客户关系，强化客户的归属感和品牌忠诚

、树立企业在市场中独一无二的形象和标示

、建立品牌的识别系统，并进行品牌传播

答案：

5、【多选题】
房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括（　　）方面。 [2,0.5分]

、规范房地产经纪人协理执业资格考试、注册、继续教育

、确立房地产经纪执业规则

、推广房地产经纪业务合同文本

、发布房地产交易风险提示

、逐步建立房地产经纪学科理论体系

答案：

6、【多选题】
房地产细分市场供求分析的基本步骤包括（　　）。 [2,0.5分]

、投资标的房地产价格分析

、确定细分市场

、预测供给量

、预测需求量

、分析需求与供给的相对关系

答案：

7、【多选题】
在我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式大体分为（　　）方式。 [2,0.5分]

、固定薪金制

、佣金制

、混合制

、综合制

、周薪制

答案：

8、【多选题】
企业财务管理目标的特征包括（　　）。 [2,0.5分]

、财务管理目标具有相对稳定性

、财务管理目标具有可操作性

、财务管理目标具有层次性

、财务管理目标具有连续性

、财务管理目标具有间断性

答案：

9、【多选题】
房地产经纪特许经营具有的共同特点包括（　　）。 [2,0.5分]

、 (法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

、权利所有者授权其他人使用上述权利

、在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动

、受许人需要支付权利使用费和其他费用

、受许人需要支付广告费和其他费用

答案：

10、【多选题】
房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询业务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和（　　）等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。 [2,0.5分]

、最高最佳使用分析

、价格走势分析

、成本法

、收益法

、市场比较法

答案：

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