1、【
单选题
】
对于年轻的借款人而言，往往购房时支出项目较多，而未来的收入则通常会随着年龄的增大和职位的提升而逐渐增加，因此选用（ ）可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付。
[1分]
、
市场比较法
、
等额本金还款法
、
等额本息还款法
、
成本逼近法
答案：
2、【
单选题
】
为了吸引消费者的注意力，房地产开发商一般用整版的篇幅做广告。首先要有精美的图片与文字，这里的图片、文字就是一种（ ）。
[1分]
、
载体要素
、
内容要素
、
特殊要素
、
语言要素
答案：
3、【
单选题
】
关于MLS系统运行的具体规则，下列表述中不正确的是（ ）。
[1分]
、
系统成员有接受纪律检查委员会调查并积极配合的义务
、
本系统成员不能直接或间接地以任何方式与非本系统成员共享本系统列入的代售房源信息
、
在两个以上的经纪人代理同一物业时，系统以“先入为主”的原则处理
、
报送时间一般规定为5个工作日之内，内容为委托合同的复印件及系统统一规定的委托项目明细表
答案：
4、【
单选题
】
房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务，其中授权指示的表现不包括（ ）。
[1分]
、
可以变动的指示
、
固定不变的指示
、
独立性指示
、
任意性指示
答案：
5、【
单选题
】
下列选项中，（ ）涉及房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认识。
[1分]
、
职业良心
、
执业理念
、
职业责任感
、
职业资格
答案：
6、【
单选题
】
下列选项中，（ ）是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金等服务费用的经济行为。
[1分]
、
房地产代理
、
房地产居间
、
房地产租赁
、
房地产买卖
答案：
7、【
单选题
】
根据规定，房地产中介服务收费实行（ ），房地产经纪机构依照合同约定向委托人收取服务费，并开具发票。
[1分]
、
明码标价制度
、
统一管理制度
、
市场调节制度
、
信用管理制度
答案：
8、【
单选题
】
由美国行业协会主导建立的（ ），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。
[1分]
、
联合销售制度
、
个人信用保障制度
、
产权查询制度
、
房屋质量保证制度
答案：
9、【
单选题
】
房地产经纪人员的知识结构的外层是与房地产经纪有关的基础知识，不包括（ ）。
[1分]
、
房地产经纪的基本理论
、
经济知识
、
社会心理知识
、
法律知识
答案：
10、【
单选题
】
房地产经纪机构的（ ）主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。
[1分]
、
交易管理部门
、
评估部
、
研究拓展部
、
网络信息部
答案：
11、【
单选题
】
关于房地产经纪机构的特点，下列表述中不正确的是（ ）。
[1分]
、
房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围
、
房地产经纪机构是重资产类型企业
、
房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构
、
房地产经纪机构是轻资产类型企业
答案：
12、【
单选题
】
品牌管理工作的根本保证是（ ）。
[1分]
、
品牌定位
、
品牌推广
、
品牌识别
、
组织架构与流程
答案：
13、【
单选题
】
提高房地产经纪信息的（ ），一方面要对信息库进行及时的更新和维护，另一方面要提高信息利用的效率，尽量使信息在最短的时间内发挥作用。
[1分]
答案：
14、【
单选题
】
房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用就是（ ）。
[1分]
、
进行集约性管理
、
抬高市场价格
、
维护社会整体利益
、
降低市场价格
答案：
15、【
单选题
】
对于房地产开发投资，最常见的投资咨询服务就是（ ）。
[1分]
、
根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化进行分析
、
要站在获取长期收益和增值的角度对租赁市场进行分析
、
对影响供给曲线和需求曲线移动的因素进行分析和预测
、
提供房地产开发项目的可行性研究报告
答案：
16、【
单选题
】
房地产经纪人员的知识结构的核心是（ ）。
[1分]
、
经济知识
、
社会心理知识
、
法律知识
、
房地产经纪专业知识
答案：
17、【
单选题
】
房地产经纪机构销售副总经理的主要工作不包括（ ）。
[1分]
、
负责领导各个案场销售经理的工作，对各个案场实施宏观管理、控制
、
负责销售员及各种资源在各案场中调配
、
负责组织各项目的前期谈判和准备工作，以及项目营销方案的审定
、
全力完成公司下达的各项工作指标
答案：
18、【
单选题
】
品牌管理的实质就是（ ）。
[1分]
、
进行品质管理
、
进行品牌建设
、
进行品牌维护
、
以消费者为中心的“业务管理”
答案：
19、【
单选题
】
中国内地房地产经纪业在（ ）阶段，一些商品房开发发展较快的沿海城市，针对宏观调控后出现的大量商品房空置的现象，开始推行以消化空置房为重点的各项政策，同时贯彻国务院发布的《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)。
[1分]
答案：
20、【
单选题
】
对于具体的房地产从业人员个体而言，职业道德是通过一定的（ ）的引导而形成的。
[1分]
、
法律法规的约束、行业氛围的熏陶、社会舆论
、
教育训练、行业氛围的熏陶、社会舆论
、
教育训练、法律法规的约束、社会舆论
、
教育训练、行业氛围的熏陶、法律法规的约束
答案：
21、【
单选题
】
下列选项中，（ ），即房地产经纪机构为促成房地产开发商与购房者的交易而提供的专业服务，这类经纪活动通常采取代理的经纪方式，由房地产经纪机构代理房地产开发商出售或出租其开发的商品房，并向房地产开发商收取佣金。
[1分]
、
新建商品房市场经纪
、
土地市场经纪
、
存量房市场经纪
、
二手房市场经纪
答案：
22、【
单选题
】
登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起（ ）日内完成审核。
[1分]
答案：
23、【
单选题
】
房地产经纪机构发布所代理的（ ）广告时，应当提供业主委托证明。
[1分]
、
公有住房项目
、
新建商品房项目
、
二手房房源
、
存量房房源
答案：
24、【
单选题
】
房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，不包括（ ）等方面的知识。
[1分]
、
物业管理、房地产测量
、
房屋建筑、房地产金融与投资
、
大众心理、消费心理
、
房地产市场营销、房地产估价
答案：
25、【
单选题
】
房地产经纪机构的组织结构形式中，直线一参谋制组织结构形式的缺点不包括（ ）。
[1分]
、
职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大
、
只有高层管理者对组织目标的实现负责，各职能机构都只有专业管理的目标
、
职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性
、
高层管理者高度集权，难免决策迟缓，对环境变化的适应能力差
答案：
26、【
单选题
】
房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提是（ ）。
[1分]
、
交易达成
、
供需搭配
、
议价谈判
、
市场分析
答案：
27、【
单选题
】
房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的（ ）等方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。
[1分]
、
条件、技能、信用程度、经营成本
、
条件、营业利润、信用程度、经营成本
、
条件、技能、信用程度、营业利润
、
营业利润、技能、信用程度、经营成本
答案：
28、【
单选题
】
从发达国家和地区的情况来看，（ ）是房地产经纪纠纷管理的主要手段。
[1分]
、
建立“多重上市服务系统(MLS)”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件
、
建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统(MLS)”、制定纠纷处理的法律性文件
、
建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统(MLS)”
、
建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件
答案：
29、【
单选题
】
关于办理房地产经纪业务的行为规范，下列表述中不正确的是（ ）。
[1分]
、
每项房地产经纪业务都应当由注册在本机构的房地产经纪人为承办人，并在委托协议中载明
、
房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信的前提下，应当维护委托人的最大权益
、
当事双方达成交易意向后，房地产经纪人员应当协助委托人订立房地产交易合同
、
服务报酬由房地产经纪机构按照约定向委托人统一收取，但可以不开发票
答案：
30、【
单选题
】
参与房产交易行为的基本原则是（ ）。
[1分]
、
产权的转移
、
产权的完整
、
产权的纠纷
、
自住有余
答案：
31、【
单选题
】
个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是（ ）。
[1分]
、
跨地域市场扩张战略
、
综合性扩张战略
、
跨行业扩张战略
、
跨专业市场扩张战略
答案：
32、【
单选题
】
直营连锁模式的优点不包括（ ）。
[1分]
、
由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行
、
信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高
、
对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高，完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人
、
不易出现总店资金周转不灵或亏损的情况
答案：
33、【
单选题
】
坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但如果没有适当的让步，常常就会使谈判陷入僵局，因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点，这是房地产经纪人具有的（ ）的要点之一。
[1分]
、
市场分析技能
、
议价谈判技能
、
人际沟通技能
、
供需搭配技能
答案：
34、【
单选题
】
不同业务类型的房地产经纪机构中，（ ）大多是通过业务多元化而在原来相对单纯的主营业务基础上逐步扩展而成长起来的。
[1分]
、
新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
、
综合性房地产经纪机构
、
存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
、
策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
答案：
35、【
单选题
】
在房地产经纪合同未成立或成立后无效、被撤销，无法请求违约责任的情况下，在合同成立以前缔约上有过失的一方应承担缔约过失责任。缔约过失责任的赔偿范围以（ ）为原则。
[1分]
、
预期利益损失
、
理论损失
、
预期损失
、
实际损失
答案：
36、【
单选题
】
关于企业品牌管理的意义，下列表述中不正确的是（ ）。
[1分]
、
品牌管理是企业品牌延伸及品牌国际化经营的基础，是推动企业发展和社会进步的一个积极因素
、
通过品牌管理，优化资源配置
、
通过品牌管理，增强企业的吸引力与辐射力
、
通过品牌管理，提高企业品牌的核心竞争力
答案：
37、【
单选题
】
《物权法》规定，预告登记后，债权人自能够进行不动产登记之日起（ ）个月内未申请登记的，或者债权消灭的，预告登记失效。
[1分]
答案：
38、【
单选题
】
在房地产代理合同中，房地产经纪人（ ）的过程和结果应当视被代理人的要求和有必要为限。
[1分]
、
按照指示处理事务
、
向被代理人报告处理事务
、
亲自处理事务
、
承担后果
答案：
39、【
单选题
】
房地产经纪行业的（ ）是房地产经纪人为委托人提供劳务服务的行为准则依据，也是房地产经纪人表现诚实信用方式的依据，又是房地产经纪人应当履行的合同义务。
[1分]
、
服务标准
、
纳税标准
、
分析标准
、
评估标准
答案：
40、【
单选题
】
房地产法律咨询服务的方式不包括（ ）。
[1分]
、
个案解答
、
土地开发投资咨询
、
商业文书审查
、
房地产全程法律服务
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
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