2011年房地产经纪概论真题-在线考试系统

1、【多选题】
王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为（　　）。 [2,0.5分]

、缩短交易时间

、降低搜寻成本

、保障交易安全

、获得较高售价

答案：

2、【多选题】
甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于（　　）。 [2,0.5分]

、房地产代理

、房地产居间

、房地产包销

、房地产经销

答案：

3、【多选题】
张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的（　　）。 [2,0.5分]

、收集信息的技能

、市场分析的技能

、议价谈判的技能

、供需搭配的技能

答案：

4、【多选题】
关于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为（　　）。 [2,0.5分]

、合伙人共同出资

、合伙人合伙经营

、合伙人共担风险

、合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任

答案：

5、【多选题】
根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于（　　）。 [2,0.5分]

、房地产买卖经纪业务

、房地产租赁经纪业务

、房地产居间业务

、房地产代理业务

答案：

6、【多选题】
张某与甲机构之间的关系为（　　）。 [2,0.5分]

、执业关系

、职业关系

、法律责任关系

、经济关系

答案：

7、【多选题】
关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为（　　）。 [2,0.5分]

、在其投资的财产范围内承担无限责任

、对机构债务承担有限责任

、对机构债务承担无限责任

、以其个人财产对机构债务承担责任

答案：

8、【多选题】
甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为（　　）。 [2,0.5分]

、聚焦战略

、低成本战略

、一体化成长战略

、多样化战略

答案：

9、【多选题】
在该办公用房经纪活动中，张某应（　　）王某开展有关工作。 [2,0.5分]

、领导

、指导

、协助

、监督

答案：

10、【多选题】
张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为（　　）。 [2,0.5分]

、该办公用房权属的类别和范围

、该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定

、相邻房屋的物业类型和权属情况

、该办公用房产权的登记情况

答案：

11、【多选题】
甲机构和张某的关系是（　　）。 [2,0.5分]

、民事法律关系

、行政法律关系

、行政隶属关系

、劳动关系

答案：

12、【多选题】
张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则（　　）。 [2,0.5分]

、甲机构可以向出售方追究违约责任

、张某可以向出售方追究违约责任

、张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任

、甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任

答案：

13、【多选题】
张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为（　　）。 [2,0.5分]

、房地产买方代理合同

、房地产指示居间合同

、房地产媒介居间合同

、房地产卖方合同

答案：

14、【多选题】
关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为（　　）。 [2,0.5分]

、只能向张某收取佣金

、可以向出售方收取佣金

、可以分别向张某和出售方收取佣金

、可以仅向张某收取佣金

答案：

15、【多选题】
甲机构代办贷款及产权过户手续，应当（　　）。 [2,0.5分]

、另行签订合同，但不能收费

、另行收费，但无需再签合同

、另行签订合同，可以约定另外收费

、另行收费，但必须再签居间合同

答案：

16、【多选题】
甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为（　　）。 [2,0.5分]

、只要杨某个人签字同意出售该房产

、要求杨某提供朱某的身份证明文件

、只要朱某一人签字同意出售该房产

、要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

答案：

17、【多选题】
甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为（　　）。 [2,0.5分]

、实地查勘房屋状况

、验看杨某的房产证

、进行产权调查

、帮助杨某修复房屋缺陷

答案：

18、【多选题】
如果杨某违约，廖某交给的定金应（　　）。 [2,0.5分]

、由甲机构原额返还

、由甲机构双倍返还

、由杨某原额返还

、由杨某双倍返还

答案：

19、【多选题】
廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于（　　）。 [2,0.5分]

、房地产买卖经纪服务合同

、房地产租赁经纪服务合同

、新建商品房经纪服务合同

、房地产代理合同

答案：

20、【多选题】
关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为（　　）。 [2,0.5分]

、不应收取任何费用

、可以收取一定的费用

、只能收取交通费

、只能收取信息费

答案：