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2009年房地产经纪人经纪概论真题
1、【 多选题
下列关于周某权利和义务的表述中,正确的为(  )。 [2,0.5分]
周某只能在A省范围内执业
周某可以在全国范围内执业
周某具有发起设立甲公司的权利
周某可以同时在甲、乙公司执业
答案:
2、【 多选题
下列关于甲公司与杨某签订的房地产经纪合同的表述中,正确的为(  )。 [2,0.5分]
王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名
经孙某同意后,王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名
经孙某授权,周某作为执业房地产经纪人可以在房地产经纪合同上签名
崔某是该宗业务的承办人,应当在房地产经纪合同上签名
答案:
3、【 多选题
如果王某未将户口和住房状况调查情况告诉崔某,导致买受人无法办理房屋产权过户手续,买受人的损失应当由(  )承担。 [2,0.5分]
甲公司
王某
崔某
杨某
答案:
4、【 多选题
下列关于杨某出售该住房的表述中,正确的为(  )。 [2,0.5分]
因老杨在购买该住房时杨某已结婚,所以杨某有权出售该住房
杨某无权出售该住房,但有权对老杨的出售行为提出异议
杨某名字在户口簿内,有权出售该住房
老杨可以委托杨某出售该住房
答案:
5、【 多选题
下列关于韩某对该住房享有权利的表述中,正确的有(  )。 [2,0.5分]
韩某与老杨已离婚,无权获得售房款
韩某虽然与老杨已离婚,但如果没有将户口迁出,则有权获得部分售房款
韩某对该住房享有的权利,应以人民法院判决书或离婚协议为依据
杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意
答案:
6、【 多选题
赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属于(  )。 [2,0.5分]
二手房居间业务
二手房买方代理业务
二手房卖方代理业务
二手房行纪业务
答案:
7、【 多选题
根据有关规定,房地产经纪服务费为成交额的0.5%~2.5%,最高不超过3%,若赵某的房产成交额为160万元,则其经纪服务费为(  )元。 [2,0.5分]
8000
32000
40000
48000
答案:
8、【 多选题
如果甲公司与赵某签订的房地产经纪合同中未约定违约责任,那么(  )。 [2,0.5分]
赵某不承担违约责任
甲公司仍可依法追究赵某的违约责任
该房地产经纪合同无效
该房地产经纪合同的内容不完整
答案:
9、【 多选题
下列关于甲公司提供的价格咨询服务的表述中,正确的为(  )。 [2,0.5分]
甲公司不能提供该服务
甲公司在进行价格咨询时必须遵循合法原则
如果该项经纪业务成功了,甲公司就不能再收取咨询费
若赵某以此房产为抵押申请贷款,甲公司提供的价格咨询报告可以作为银行审批的依据
答案:
10、【 多选题
孙某与赵某签订房屋买卖合同时,应注意(  )。 [2,0.5分]
如有共有人,共有人是否同意出售
如有承租人,承租人是否放弃优先购买权
住房户口的迁移问题
赵某的信誉问题
答案:
11、【 多选题
陈某作为该经纪业务的承办人,应当(  )。 [2,0.5分]
人按照张某的需求寻找合适的住房
亲自代张某垫付定金甚至房款
向张某报告李某的情况
人向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议
答案:
12、【 多选题
陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的(  )。 [2,0.5分]
房地产经纪人注册证书
房地产经纪人资格证书
房地产经纪人协理资格证书
房地产经纪人协理注册证书
答案:
13、【 多选题
下列关于10000元定金的表述中,正确的为(  )。 [2,0.5分]
人如果张某同意购买李某的住房,在房屋买卖合同签订后,张某应当退还陈某垫付的定金
李某提出不再出售该住房时,无需加倍退还定金
陈某垫付定金的行为,直接责任人是陈某,而不是甲公司
如果张某对李某的住房不满意而放弃购买,李某有权不退还陈某垫付的定金
答案:
14、【 多选题
如果该经纪业务的性质不变,张某因故放弃购买李某的住房,则无权购买李某住房的为(  )。 [2,0.5分]
陈某
甲公司
张某的朋友
陈某的朋友
答案:
15、【 多选题
陈某作为甲公司的执业房地产经纪人,应当(  )。 [2,0.5分]
守法经营
以诚为本
恪守信用
无条件执行公司的决定
答案:
16、【 多选题
下列关于甲公司的表述中,正确的为(  )。 [2,0.5分]
甲公司是机构法人
甲公司的所有门店都具有法人资格
各个门店可独立开展房地产经纪业务
甲公司对门店解散后未清偿的债务负有责任
答案:
17、【 多选题
适宜甲公司选择的经营模式为(  )。 [2,0.5分]
多店模式
连锁店模式
直营连锁模式
特许加盟连锁模式
答案:
18、【 多选题
甲公司对企业规模的选择,应考虑经营规模与(  )因素的匹配程度。 [2,0.5分]
信息资源
企业历史
人力资源
管理水平
答案:
19、【 多选题
甲公司加入房地产经纪行业组织后,可能享受到的服务是(  )。 [2,0.5分]
业务培训
对外交流机会
纠纷调解
更多的房源、客源信息
答案:
20、【 多选题
甲公司发起建立房源、客源信息共享系统,需要建立的运行规则有(  )。 [2,0.5分]
规定佣金的分配方式和佣金支付时间
规定系统使用成员不能与非系统使用成员共享系统内的信息
规定系统使用成员之间的处事原则
规定系统使用成员不能通过系统之外的其他途径获取信息
答案:
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