2009年房地产经纪人经纪概论真题-在线考试系统

1、【多选题】
下列关于周某权利和义务的表述中，正确的为（　　）。 [2,0.5分]

、周某只能在A省范围内执业

、周某可以在全国范围内执业

、周某具有发起设立甲公司的权利

、周某可以同时在甲、乙公司执业

答案：

2、【多选题】
下列关于甲公司与杨某签订的房地产经纪合同的表述中，正确的为（　　）。 [2,0.5分]

、王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

、经孙某同意后，王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

、经孙某授权，周某作为执业房地产经纪人可以在房地产经纪合同上签名

、崔某是该宗业务的承办人，应当在房地产经纪合同上签名

答案：

3、【多选题】
如果王某未将户口和住房状况调查情况告诉崔某，导致买受人无法办理房屋产权过户手续，买受人的损失应当由（　　）承担。 [2,0.5分]

、甲公司

、王某

、崔某

、杨某

答案：

4、【多选题】
下列关于杨某出售该住房的表述中，正确的为（　　）。 [2,0.5分]

、因老杨在购买该住房时杨某已结婚，所以杨某有权出售该住房

、杨某无权出售该住房，但有权对老杨的出售行为提出异议

、杨某名字在户口簿内，有权出售该住房

、老杨可以委托杨某出售该住房

答案：

5、【多选题】
下列关于韩某对该住房享有权利的表述中，正确的有（　　）。 [2,0.5分]

、韩某与老杨已离婚，无权获得售房款

、韩某虽然与老杨已离婚，但如果没有将户口迁出，则有权获得部分售房款

、韩某对该住房享有的权利，应以人民法院判决书或离婚协议为依据

、杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意

答案：

6、【多选题】
赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属于（　　）。 [2,0.5分]

、二手房居间业务

、二手房买方代理业务

、二手房卖方代理业务

、二手房行纪业务

答案：

7、【多选题】
根据有关规定，房地产经纪服务费为成交额的0．5%～2．5%，最高不超过3%，若赵某的房产成交额为160万元，则其经纪服务费为（　　）元。 [2,0.5分]

、 8000

、 32000

、 40000

、 48000

答案：

8、【多选题】
如果甲公司与赵某签订的房地产经纪合同中未约定违约责任，那么（　　）。 [2,0.5分]

、赵某不承担违约责任

、甲公司仍可依法追究赵某的违约责任

、该房地产经纪合同无效

、该房地产经纪合同的内容不完整

答案：

9、【多选题】
下列关于甲公司提供的价格咨询服务的表述中，正确的为（　　）。 [2,0.5分]

、甲公司不能提供该服务

、甲公司在进行价格咨询时必须遵循合法原则

、如果该项经纪业务成功了，甲公司就不能再收取咨询费

、若赵某以此房产为抵押申请贷款，甲公司提供的价格咨询报告可以作为银行审批的依据

答案：

10、【多选题】
孙某与赵某签订房屋买卖合同时，应注意（　　）。 [2,0.5分]

、如有共有人，共有人是否同意出售

、如有承租人，承租人是否放弃优先购买权

、住房户口的迁移问题

、赵某的信誉问题

答案：

11、【多选题】
陈某作为该经纪业务的承办人，应当（　　）。 [2,0.5分]

、人按照张某的需求寻找合适的住房

、亲自代张某垫付定金甚至房款

、向张某报告李某的情况

、人向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议

答案：

12、【多选题】
陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的（　　）。 [2,0.5分]

、房地产经纪人注册证书

、房地产经纪人资格证书

、房地产经纪人协理资格证书

、房地产经纪人协理注册证书

答案：

13、【多选题】
下列关于10000元定金的表述中，正确的为（　　）。 [2,0.5分]

、人如果张某同意购买李某的住房，在房屋买卖合同签订后，张某应当退还陈某垫付的定金

、李某提出不再出售该住房时，无需加倍退还定金

、陈某垫付定金的行为，直接责任人是陈某，而不是甲公司

、如果张某对李某的住房不满意而放弃购买，李某有权不退还陈某垫付的定金

答案：

14、【多选题】
如果该经纪业务的性质不变，张某因故放弃购买李某的住房，则无权购买李某住房的为（　　）。 [2,0.5分]

、陈某

、甲公司

、张某的朋友

、陈某的朋友

答案：

15、【多选题】
陈某作为甲公司的执业房地产经纪人，应当（　　）。 [2,0.5分]

、守法经营

、以诚为本

、恪守信用

、无条件执行公司的决定

答案：

16、【多选题】
下列关于甲公司的表述中，正确的为（　　）。 [2,0.5分]

、甲公司是机构法人

、甲公司的所有门店都具有法人资格

、各个门店可独立开展房地产经纪业务

、甲公司对门店解散后未清偿的债务负有责任

答案：

17、【多选题】
适宜甲公司选择的经营模式为（　　）。 [2,0.5分]

、多店模式

、连锁店模式

、直营连锁模式

、特许加盟连锁模式

答案：

18、【多选题】
甲公司对企业规模的选择，应考虑经营规模与（　　）因素的匹配程度。 [2,0.5分]

、信息资源

、企业历史

、人力资源

、管理水平

答案：

19、【多选题】
甲公司加入房地产经纪行业组织后，可能享受到的服务是（　　）。 [2,0.5分]

、业务培训

、对外交流机会

、纠纷调解

、更多的房源、客源信息

答案：

20、【多选题】
甲公司发起建立房源、客源信息共享系统，需要建立的运行规则有（　　）。 [2,0.5分]

、规定佣金的分配方式和佣金支付时间

、规定系统使用成员不能与非系统使用成员共享系统内的信息

、规定系统使用成员之间的处事原则

、规定系统使用成员不能通过系统之外的其他途径获取信息

答案：