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2009年房地产经纪人经纪概论真题
1、【 多选题 】
下列关于周某权利和义务的表述中，正确的为（　　）。 [2,0.5分]
、 周某只能在A省范围内执业
、 周某可以在全国范围内执业
、 周某具有发起设立甲公司的权利
、 周某可以同时在甲、乙公司执业
答案：
2、【 多选题 】
下列关于甲公司与杨某签订的房地产经纪合同的表述中，正确的为（　　）。 [2,0.5分]
、 王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名
、 经孙某同意后，王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名
、 经孙某授权，周某作为执业房地产经纪人可以在房地产经纪合同上签名
、 崔某是该宗业务的承办人，应当在房地产经纪合同上签名
答案：
3、【 多选题 】
如果王某未将户口和住房状况调查情况告诉崔某，导致买受人无法办理房屋产权过户手续，买受人的损失应当由（　　）承担。 [2,0.5分]
、 甲公司
、 王某
、 崔某
、 杨某
答案：
4、【 多选题 】
下列关于杨某出售该住房的表述中，正确的为（　　）。 [2,0.5分]
、 因老杨在购买该住房时杨某已结婚，所以杨某有权出售该住房
、 杨某无权出售该住房，但有权对老杨的出售行为提出异议
、 杨某名字在户口簿内，有权出售该住房
、 老杨可以委托杨某出售该住房
答案：
5、【 多选题 】
下列关于韩某对该住房享有权利的表述中，正确的有（　　）。 [2,0.5分]
、 韩某与老杨已离婚，无权获得售房款
、 韩某虽然与老杨已离婚，但如果没有将户口迁出，则有权获得部分售房款
、 韩某对该住房享有的权利，应以人民法院判决书或离婚协议为依据
、 杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意
答案：
6、【 多选题 】
赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属于（　　）。 [2,0.5分]
、 二手房居间业务
、 二手房买方代理业务
、 二手房卖方代理业务
、 二手房行纪业务
答案：
7、【 多选题 】
根据有关规定，房地产经纪服务费为成交额的0．5%～2．5%，最高不超过3%，若赵某的房产成交额为160万元，则其经纪服务费为（　　）元。 [2,0.5分]
、 8000
、 32000
、 40000
、 48000
答案：
8、【 多选题 】
如果甲公司与赵某签订的房地产经纪合同中未约定违约责任，那么（　　）。 [2,0.5分]
、 赵某不承担违约责任
、 甲公司仍可依法追究赵某的违约责任
、 该房地产经纪合同无效
、 该房地产经纪合同的内容不完整
答案：
9、【 多选题 】
下列关于甲公司提供的价格咨询服务的表述中，正确的为（　　）。 [2,0.5分]
、 甲公司不能提供该服务
、 甲公司在进行价格咨询时必须遵循合法原则
、 如果该项经纪业务成功了，甲公司就不能再收取咨询费
、 若赵某以此房产为抵押申请贷款，甲公司提供的价格咨询报告可以作为银行审批的依据
答案：
10、【 多选题 】
孙某与赵某签订房屋买卖合同时，应注意（　　）。 [2,0.5分]
、 如有共有人，共有人是否同意出售
、 如有承租人，承租人是否放弃优先购买权
、 住房户口的迁移问题
、 赵某的信誉问题
答案：
11、【 多选题 】
陈某作为该经纪业务的承办人，应当（　　）。 [2,0.5分]
、 人按照张某的需求寻找合适的住房
、 亲自代张某垫付定金甚至房款
、 向张某报告李某的情况
、 人向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议
答案：
12、【 多选题 】
陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的（　　）。 [2,0.5分]
、 房地产经纪人注册证书
、 房地产经纪人资格证书
、 房地产经纪人协理资格证书
、 房地产经纪人协理注册证书
答案：
13、【 多选题 】
下列关于10000元定金的表述中，正确的为（　　）。 [2,0.5分]
、 人如果张某同意购买李某的住房，在房屋买卖合同签订后，张某应当退还陈某垫付的定金
、 李某提出不再出售该住房时，无需加倍退还定金
、 陈某垫付定金的行为，直接责任人是陈某，而不是甲公司
、 如果张某对李某的住房不满意而放弃购买，李某有权不退还陈某垫付的定金
答案：
14、【 多选题 】
如果该经纪业务的性质不变，张某因故放弃购买李某的住房，则无权购买李某住房的为（　　）。 [2,0.5分]
、 陈某
、 甲公司
、 张某的朋友
、 陈某的朋友
答案：
15、【 多选题 】
陈某作为甲公司的执业房地产经纪人，应当（　　）。 [2,0.5分]
、 守法经营
、 以诚为本
、 恪守信用
、 无条件执行公司的决定
答案：
16、【 多选题 】
下列关于甲公司的表述中，正确的为（　　）。 [2,0.5分]
、 甲公司是机构法人
、 甲公司的所有门店都具有法人资格
、 各个门店可独立开展房地产经纪业务
、 甲公司对门店解散后未清偿的债务负有责任
答案：
17、【 多选题 】
适宜甲公司选择的经营模式为（　　）。 [2,0.5分]
、 多店模式
、 连锁店模式
、 直营连锁模式
、 特许加盟连锁模式
答案：
18、【 多选题 】
甲公司对企业规模的选择，应考虑经营规模与（　　）因素的匹配程度。 [2,0.5分]
、 信息资源
、 企业历史
、 人力资源
、 管理水平
答案：
19、【 多选题 】
甲公司加入房地产经纪行业组织后，可能享受到的服务是（　　）。 [2,0.5分]
、 业务培训
、 对外交流机会
、 纠纷调解
、 更多的房源、客源信息
答案：
20、【 多选题 】
甲公司发起建立房源、客源信息共享系统，需要建立的运行规则有（　　）。 [2,0.5分]
、 规定佣金的分配方式和佣金支付时间
、 规定系统使用成员不能与非系统使用成员共享系统内的信息
、 规定系统使用成员之间的处事原则
、 规定系统使用成员不能通过系统之外的其他途径获取信息
答案：
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