1、【
单选题
】
民间信用是( )。
[1分]
、
企业之间以赊销商品和预付货款等形式提供的信用
、
企业．银行或其他金融机构以商品或货币的形式向消费者个人提供的信用
、
个人之间相互以货币或实物所提供的信用
、
企业以发行股票或债券的形式筹集资金的一种信用方式
答案：
2、【
单选题
】
委托性贷款中，接受委托的贷款人( )。
[1分]
、
收取手续费，承担贷款风险
、
收取手续费，不承担贷款风险
、
不收取手续费，承担贷款风险
、
不收取手续费，不承担贷款风险
答案：
3、【
单选题
】
建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为( )。
[1分]
、
建筑组合
、
建筑空间
、
建筑构件
、
建筑构造
答案：
4、【
单选题
】
对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的( )。
[1分]
答案：
5、【
单选题
】
某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元／m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为( )元／m2。
[1分]
、
1600
、
1840
、
2000
、
2174
答案：
6、【
单选题
】
下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是( )。
[1分]
、
容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值
、
建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率
、
用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线
、
建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离
答案：
7、【
单选题
】
未封闭的阳台按( )计算建筑面积。
[1分]
、
水平投影的全部
、
水平投影的2倍
、
水平投影的一半
、
水平投影的3/4
答案：
8、【
单选题
】
某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5％，则该套住房的实际单价为( )。
[1分]
、
4223元／m2
、
4288元／m2
、
4357元／m2
、
4500元／m2
答案：
9、【
单选题
】
下列关于房屋基础的表述中，不正确的是( )。
[1分]
、
柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压．受拉较低的基础
、
箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适
、
筏板基础适用于地基土承载力较低的情况
、
桩基础不适宜在天然地基上作浅基础
答案：
10、【
单选题
】
某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元／m2，建筑覆盖率为35％，则其楼面地价为( )。
[1分]
、
600元／m2
、
1050元／m2
、
3000元／m2
、
5250元／m2
答案：
11、【
单选题
】
筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是( )。
[1分]
、
4～6层的住宅为多层住宅
、
9层以上的住宅为高层住宅
、
总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑
、
总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑
答案：
12、【
单选题
】
条形图主要用来反映( )。
[1分]
、
组距式离散型变量数列
、
组距式连续型变量数列
、
间距式离散型变量数列
、
间距式连续型变量数列
答案：
13、【
单选题
】
在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中，必须测绘的图是( )。
[1分]
、
地形图
、
地籍图
、
建筑总平面图
、
总平面图
答案：
14、【
单选题
】
交换价值通常用( )来衡量。
[1分]
答案：
15、【
单选题
】
某居住区中，总建筑密度为40％，住宅建筑净密度为35％，容积率为90％，则该居住区的空地率为( )。
[1分]
答案：
16、【
单选题
】
经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线，称为( )。
[1分]
、
用地红线
、
建筑线
、
城市绿线
、
道路红线
答案：
17、【
单选题
】
乡村城市化推动了小城镇的发展，表现为( )。
[1分]
、
城市人口数量占人口总数的比重增加很快
、
大量农村剩余劳动力转 入中小城镇从事非农生产活动
、
大城市人口数量比中小城市多
、
大城市数量比中小城市多
答案：
18、【
单选题
】
下列电磁波对人体危害最大的是( )。
[1分]
答案：
19、【
单选题
】
一般来说，房地产投机对房地产价格的影响不可能出现的情况有( )。
[1分]
、
引起房地产价格上涨
、
引起房地产价格下跌
、
起着稳定房地产价格的作用
、
改变城市规划
答案：
20、【
单选题
】
下列一组描述中错误的是( )。
[1分]
、
单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已
、
利息计算本质上都是复利，采取单利方式只是为了实际计算上的方便
、
如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些，复利的利息应低一些
、
假设i1为单利利率，i2为复利利率，并令n期末使单利计息与复利计息的本利和相等，可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系如下：i2=[(1＋i1)n－1]÷n
答案：
21、【
单选题
】
下列关于房地产价格的表述中，不正确的是( )。
[1分]
、
政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率
、
市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升
、
城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势考试大论坛
、
某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升
答案：
22、【
单选题
】
在某项目投资分析中，假定折现率i1=11％时，财务净现值为0．668万元；折现率i2=12％时，财务净现值为-7．24万元，则该项目的内部收益率最接近( )。
[1分]
、
11．08％
、
11．5％
、
12．84％
、
19．44％
答案：
23、【
单选题
】
( )：人类社会进入了后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长。
[1分]
、
“绝对集中”时期
、
“相对集中”时期
、
“相对分散”时期
、
“绝对分散”时期
答案：
24、【
单选题
】
若名义利率为6％，通货膨胀率为0．5％，则实际利率应为( )％。
[1分]
、
5．47
、
5．5
、
6．46
、
6．53
答案：
25、【
单选题
】
某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为( )元／m2。
[1分]
、
1777．78
、
2222．22
、
2250．00
、
2500．00
答案：
26、【
单选题
】
年利率为12%，如果一年按12%的利率计息一次，则实际利率为( )。
[1分]
、
12%
、
1%
、
12.55%
、
12.36%
答案：
27、【
单选题
】
房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过( )形成的价格。
[1分]
、
基准价格修正
、
市场供求状况调查
、
征求专业人士意见
、
市场竞争
答案：
28、【
单选题
】
居民陈某从二手房市场购买一套100m2的住宅，单价为2000元／m2，向卖主付现金6万元后，余款向银行贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5％，银行要求以等额方式按月偿还贷款本息，则月还款额为( )。
[1分]
、
324．54元
、
777．78元
、
1107．11元
、
1616．94元
答案：
29、【
单选题
】
在居住区技术经济指标中，有必要指标和选用指标之分，其中必要指标有( )。
[1分]
、
停车位
、
人口净密度
、
中高层住宅比例
、
拆建比
答案：
30、【
单选题
】
某开发商本年度首批开发商品住宅5万m2，上半年通过预售收取房款人民币3750万元，竣工时收取售房款人民币6687．5万元，美元250万元，当时美元与人民币汇率为1：8．25。又知本年度第二批开发商品住宅2万m2，收取预售房款人民币1500万元，该公司本年度商品住宅实际销售额为( )。
[1分]
、
10687．5万元
、
12187．5万元
、
12500万元
、
14000万元
答案：
31、【
多选题
】
下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有( )。
[2,0.5分]
、
亲友之间进行的房地产交易
、
房地产交易日期
、
相邻房地产的合并交易
、
拖欠工程款的交易
、
房地产权益
答案：
32、【
多选题
】
竞争关系反映为()。
[2,0.5分]
、
买卖双方之间的竞争
、
卖方内部成员之间的竞争
、
一个部门销售员之间的竞争
、
买方内部成员的竞争
、
政府宏观调控和市场经济之间的竞争
答案：
33、【
多选题
】
贷款人转移住房抵押贷款流动风险，客观上要求有完善的( )。
[2,0.5分]
、
住房抵押贷款二级市场
、
利率机制
、
交易制度
、
保险制度
、
担保制度
答案：
34、【
多选题
】
下列属于完全垄断市场的特点有()。
[2,0.5分]
、
只有一个卖者，而买者很多
、
买者和卖者都比较多
、
产品无相近的替代品，即垄断者几乎享有完全的产品差异
、
存在产品差别
、
新生产者不能进入市场，潜在竞争与实际竞争一样是不存在的
答案：
35、【
多选题
】
商品房可预售面积是指报告期内经批准预售( )。
[2,0.5分]
、
仍未竣工的商品房面积
、
期末协议销售面积
、
期末已签订预售合同的在建商品房面积
、
期末已竣工可销售面积
、
上期结转的可预售面积
答案：
36、【
多选题
】
利用未来净收益的现值之和求取房地产的价值，对价值高低起决定性作用的因素包括( )。
[2,0.5分]
、
历史价格的高低
、
可获净收益的大小
、
实际收益的多少
、
可获净收益期限的长短
、
获得净收益的可靠性
答案：
37、【
多选题
】
造成大气污染的生活污染源主要有( )。
[2,0.5分]
、
建筑施工工地的扬尘
、
用于取暖或做饭的煤炭等生活燃料
、
家庭装修材料
、
汽车排放的铅
、
城市垃圾与臭水沟
答案：
38、【
多选题
】
下列关于土地面积测算的说法中，正确的有( )。
[2,0.5分]
、
通常情况下，所测土地面积是指地表面积在其水平面上相应的投影面积，即水平投影面积
、
市政管辖的道路．街道．巷道等公共用地可以计人宗地面积
、
几何图形法．坐标法既适用于图上量算面积，也适用于实地量算面积
、
土地面积测算一般只采用几何图形法，很少采用其他方法
、
求积仪法是利用求积仪在图上量算面积的一种方法
答案：
39、【
多选题
】
按城市平面几何形状，可将城市分为( )。
[2,0.5分]
、
棋盘形城市
、
放射形城市
、
星状城市
、
块状城市
、
带状城市
答案：
40、【
多选题
】
运用收益法估价时，下列说法正确的是()。
[2,0.5分]
、
潜在毛收入是假定房地产在充分利用．无空置状况下可获得的收入
、
有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入
、
运营费用是维持房地产正常生产．经营或使用必须支出的费用
、
净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收益
、
资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
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