2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（十九）-在线考试系统

1、【多选题】
下列关于统计数据搜集工作的说法中，错误的有（）。 [4分]

、统计数据是对客观现象进行计量的结果

、房地产市场调查是专门调查

、调查单位是指根据调查目的确定的．所要研究的某种现象的总体

、统计报表不是常用的统计调查方式

、个别深度访问是一种询问调查

答案：

2、【多选题】
空气中的颗粒污染物主要有（）。 [4分]

、尘粒

、粉尘

、砂粒

、烟尘

、雾尘

答案：

3、【多选题】
运用收益法估价时，下列说法正确的是（）。 [4分]

、潜在毛收入是假定房地产在充分利用．无空置状况下可获得的收入

、有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入

、运营费用是维持房地产正常生产．经营或使用必须支出的费用

、净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收益

、资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率

答案：

4、【多选题】
下列可能带来抵押房地产价值风险的情况主要有（）。 [4分]

、抵押贷款中设定了固定利率

、设定抵押时房地产价值评估过高

、设定抵押期限较长

、未来经济不景气

、抵押房地产被人为地损坏

答案：

5、【多选题】
对楼板的要求有（）。 [4分]

、楼板应有足够的强度，能够承受使用荷载和自重

、应有一定的刚度，在荷载作用下挠度变形不超过规定数值

、应满足隔声要求，包括隔绝空气传声和固体传声

、应有一定的装饰效果

、应有一定的防潮、防水和防火能力

答案：

6、【多选题】
居住区的规划布局形式，有（）。 [4分]

、居住区－小区－组团

、居住区－组团

、小区－组团

、独力式组团

、综合式组团

答案：

7、【多选题】
按转动铰链和转轴位置的不同，房屋的横式旋转窗的种类主要有（）。 [4分]

、上悬窗

、下沉式天窗

、中悬窗

、侧旋窗

、下悬窗

答案：

8、【多选题】
在房地产市场上，政府抑制房地产价格的措施有（）。 [4分]

、征收房地产契税

、征收房地产交易税

、制定最高限价

、制定平均价和调整幅度

、在房地产价格高涨时收购一定数量的房地产

答案：

9、【多选题】
基础按使用材料的不同，可分为混凝土基础．毛石混凝土基础．钢筋混凝土基础．（）。 [4分]

、灰土基础

、三合土基础

、砖基础

、木基础

、石基础

答案：

10、【多选题】
下列土地中，不适宜进行城市建设的有（）。 [4分]

、坡度小于20％的土地

、基本农田保护区范围内的土地

、下面有开采价值的矿藏的土地

、轻度洪水淹没区范围内的土地

、历史文化保护区内的土地

答案：

11、【多选题】
影响人际关系建立和发展的因素有（）。 [4分]

、距离的远近

、年龄的大小

、交往的频率

、兴趣等方面的一致性

、需要的互补

答案：

12、【多选题】
屋顶是建筑物顶部的围护构件，其组成部分一般包括（）。 [4分]

、屋面

、保温隔热层

、找平防水层

、承重结构层

、顶棚

答案：

13、【多选题】
保险费是投保人为换取保险人承担危险赔偿责任而支出的价格，保险费的多少主要取决于（）。 [4分]

、承担保险责任的时间

、保险金额

、保险价值

、保险违约责任

、保险费率

答案：

14、【多选题】
借款人采取抵押担保方式取得贷款，当全部归还本息后，可凭贷款人出具的还款凭证（）。 [4分]

、取回保险单正本

、取回权属抵押登记证明文件

、办理变更抵押登记手续

、办理抵押登记注销手续

、重新办理产权证明

答案：

15、【多选题】
时间序列的分解模型最常见的有（）。 [4分]

、加法模型

、减法模型

、乘法模型

、除法模型

、乘方模型

答案：

16、【多选题】
财产保险可分为（）。 [4分]

、财产损失保险

、责任保险

、保证保险

、法定保险

、信用保险

答案：

17、【多选题】
引起地面水污染的水体污染源主要有（）。 [4分]

、农副产品加工厂的废水

、工业废水

、城市生活排放的污水

、养殖场污水

、不流动的地面水体

答案：

18、【多选题】
下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有（）。 [4分]

、借款人一定是债务人

、贷款人一定是债权人

、债务人一定是抵押权人

、债务人一定是抵押人

、债务人不一定是抵押人

答案：

19、【多选题】
按城市平面几何形状，可将城市分为（）。 [4分]

、棋盘形城市

、放射形城市

、星状城市

、块状城市

、带状城市

答案：

20、【多选题】
衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，包括（）。 [4分]

、人均公共绿地面积

、人均公建面积

、地面停车率

、绿地率

、人均公建用地面积

答案：

21、【多选题】
小王从甲银行获得了一笔个人住房贷款，并按银行要求投保了人身保险，下列说法中错误的有（）。 [4分]

、甲银行是保险单的受益人

、小王是保险单的受益人

、小王的保险期限可以小于贷款期限

、如果小王在保险期间因保险事故无力偿还贷款时，保险公司应向甲银行支付小王所欠贷款

、若合同约定为分期偿还贷款，小王的贷款余额不断下降

答案：

22、【多选题】
房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质主要包括（）。 [4分]

、善于单向交往

、具有面谈技巧

、说服能力

、凭直觉设计出有效的与客户沟通的策略

、穿着得体、举止文雅

答案：

23、【多选题】
计算房屋建筑面积的一般规定有（）。 [4分]

、应是永久性结构的房屋

、层高应在2．20m以上

、所有房屋都应该计算建筑面积

、突出房屋墙面的构件．装饰玻璃幕墙等应计算建筑面积

、同一房屋如果结构．层数不相同时，应分别计算建筑面积

答案：