2009年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》真题-在线考试系统

1、【单选题】
承保各种专业技术人员因在从事职业技术工作时的疏忽或过失造成合同对方或他人财产损失的经济赔偿责任的险种是（　　）。 [1分]

、职业责任保险

、保证保险

、意外伤害保险

、财产损失保险

答案：

2、【单选题】
甲机构从某城市2008年实际成交的二手房实例中随机抽取了1000个样本进行调查，计算得出该市2008年二手房交易均价为5500元/m ²，这种统计调查方式是（　　）。 [1分]

、普查

、典型调查

、重点调查

、抽样调查

答案：

3、【单选题】
时期指标是反映现象在一段时期内的总量，下列指标中属于时期指标的是（　　）。 [1分]

、年末家庭数

、人均居住面积

、年末房屋建筑面积

、商品房销售面积

答案：

4、【单选题】
某城市2009年前三季度商品房销售均价分别为5123元/m ²、5480元/m ²、5920元/m ²，则该市第三季度商品房销售均价环比增长率为（　　）。 [1分]

、 6．97%

、 7．50%

、 8．03%

、 15．56%

答案：

5、【单选题】
下列人际交往因素中，属于语言沟通的手段是（　　）。 [1分]

、倾听

、眼神

、表情

、动作

答案：

6、【单选题】
在心理学中，具有“直率热情，精力旺盛；性情急躁，反应迅速；情绪明显外露，但持续时间不长”特征的气质类型属于（　　）。 [1分]

、抑郁质类型

、胆汁质类型

、多血质类型

、黏液质类型

答案：

7、【单选题】
下列做法中，不能帮助自己消除心理压力的是（　　）。 [1分]

、向信任的朋友、同事或师长寻求帮助

、制定时间表，使每天的生活都有一些新的变化

、对于过去所犯的错误铭记在心，时刻告诫

、适当改变原来的思维方式

答案：

8、【多选题】
墙体应满足的基本要求主要有（　　）。 [2,0.5分]

、具有足够的强度和稳定性

、满足热工方面的要求

、符合美观经济的要求

、具有一定的隔声性能

、具有一定的防火性能

答案：

9、【多选题】
如果按照房屋完损等级分类，张某购买的这套二手房为（　　）。 [2,0.5分]

、完好房屋

、基本完好房屋

、一般损坏房屋

、严重损坏房屋

答案：

10、【多选题】
结合我国住宅开发建造情况，该住宅的建筑结构类型不可能为（　　）。 [2,0.5分]

、砖木结构

、砖混结构

、钢筋混凝土结构

、钢结构

答案：

11、【多选题】
影响建筑物实际使用年限的因素有（　　）。 [2,0.5分]

、建筑设计标准

、实际建筑设计水平

、工程施工质量

、房屋使用维护状况

、建筑规模大小

答案：

12、【多选题】
建筑物楼宇智能化以综合布线系统为基础，其中进行综合管理的现代4C技术包括（　　）。 [2,0.5分]

、现代计算机技术

、现代通信技术

、现代地理信息技术

、现代控制技术

、现代图形显示技术

答案：

13、【多选题】
按照设计规定，该住宅楼安装的电梯数量应不少于（　　）部。 [2,0.5分]

、 1

、 2

、 3

、 4

答案：

14、【多选题】
下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，正确的有（　　）。 [2,0.5分]

、套内自有墙体，按水平投影面积全部计入套内墙体面积

、各套之间共有墙体，按水平投影面积的50%计入套内墙体面积

、各套之间共有墙体，按套内建筑面积比例分摊计入套内墙体面积

、套内小于或等于60mm厚的分隔墙，不计入套内墙体面积

、靠近墙体的套内楼梯，按自然层面积计入套内墙体面积

答案：

15、【多选题】
该套住宅房屋所有权证上的房产附图为（　　）。 [2,0.5分]

、房产分幅图

、房产分丘图

、房产分户图

、宗地图

答案：

16、【多选题】
该套住宅的建筑面积中，阳台面积应（　　）。 [2,0.5分]

、全部计入

、计入一半

、计入四分之一

、全部不计入

答案：

17、【多选题】
下列关于地形图的表述中，错误的有（　　）。 [2,0.5分]

、房屋、道路属于地貌

、山地、丘陵属于地貌

、平原属于地物

、地貌一般用等高线表示

、地物和地貌总称为地形

答案：

18、【多选题】
按照居住项目规模划分，该住宅项目为（　　）。 [2,0.5分]

、居住小区

、居住组团

、居住区

、居住社区

答案：

19、【多选题】
城市性质是指城市在一定地域范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和担负的主要职能，它代表了城市的（　　）。 [2,0.5分]

、个性

、人口密度

、特点

、发展方向

、发展速度

答案：

20、【多选题】
在城市化的离心发展阶段，城市化类型可分为（　　）。 [2,0.5分]

、集中型城市化

、相对集中型城市化

、郊区化

、卫星城镇化

、逆城市化

答案：

21、【多选题】
根据城市规划控制指标的计算方法，该项目的容积率为（　　）。 [2,0.5分]

、 3．60

、 3．78

、 4．00

、 4．20

答案：

22、【多选题】
下列指标中，属于控制性详细规划的指标有（　　）。 [2,0.5分]

、各类工程管线走向与用地界线

、交通出入口方位与停车泊位

、建筑后退红线距离

、各级道路的红线位置

、建筑总平面布署

答案：

23、【多选题】
该住宅项目应依据城市规划中确定的规划控制线建设，其中城市基础设施用地和城市地表水体的控制界线分别为（　　）。 [2,0.5分]

、道路红线与城市黄线

、道路红线与城市蓝线

、城市黄线与城市紫线

、城市黄线与城市蓝线

答案：

24、【多选题】
在居住区住宅规划布置中，老年人住宅宜靠近（　　）。 [2,0.5分]

、停车场

、城市道路

、相关服务设施

、市政公用设施

、公共绿地

答案：

25、【多选题】
该住宅项目建成后可能受到环境噪声影响的污染源为（　　）。 [2,0.5分]

、社会生活噪声

、交通噪声

、施工噪声

、工业噪声

答案：

26、【多选题】
能够反映城市环境优劣程度的要素——境质量，包括（　　）。 [2,0.5分]

、大气环境质量

、水环境质量

、室内环境质量

、土壤环境质量

、居住环境质量

答案：

27、【多选题】
城市垃圾是常见的固体废物，其主要危害有（　　）。 [2,0.5分]

、影响城市卫生环境与市容

、堆放不合理，经雨水浸淋污染河流

、有较强的化学反应，释放大量有害气体

、垃圾焚化散发毒气影响人体健康

、处理不当造成大气尘粒污染

答案：

28、【多选题】
如果该市住宅投资正常报酬率为8%，则该市住宅价格总体水平（　　）。 [2,0.5分]

、明显偏高

、基本正常

、明显偏低

、难以判断

答案：

29、【多选题】
甲房地产经纪机构参与交易的二手住宅价格降低的原因可能为（　　）。 [2,0.5分]

、自然经过的老化

、使用功能的落后

、产权人的年龄偏小

、自然环境恶化

答案：

30、【多选题】
长期在强噪声环境中工作对听力的主要危害有（　　）。 [2,0.5分]

、听觉疲劳不能恢复

、内耳感觉器官会发生器质性病变

、记忆力明显减退

、细胞减少

、头痛头晕、食欲不振

答案：

31、【多选题】
若甲房地产经纪机构所在城市住房市场正处于上升期，则市场变化情况可能为（　　）。 [2,0.5分]

、房屋空置率下降

、房屋需求增长快于供给增长

、租金价格和售价都稳定

、租金和售价几乎同步上涨

答案：

32、【多选题】
城市中常见的眩光污染有（　　）。 [2,0.5分]

、夜间汽车灯光

、电焊弧光

、强光线的路灯

、建筑物玻璃幕墙反光

、车站、机场闪动的信号灯

答案：

33、【多选题】
李某申请住房抵押贷款需要提交的资料包括（　　）。 [2,0.5分]

、身份证件

、购房合同

、大修住房合同

、经济收入证明

答案：

34、【多选题】
根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产（　　）。 [2,0.5分]

、买卖

、互换

、抵押

、赠与

、租赁

答案：

35、【多选题】
置业担保公司在为赵某申请住房贷款时，需与贷款人签订保证合同，并（　　）。 [2,0.5分]

、提供连带责任保证担保

、依法承担赔偿责任

、代替义务人赔偿经济损失

、先行代为偿还债务

答案：

36、【多选题】
下列情形中，可能导致消费者对某种房地产当前需求增加的有（　　）。 [2,0.5分]

、该种房地产价格下降

、该种房地产的替代品价格下降

、消费者预期未来收入会增加

、消费者预期未来该种房地产价格会上涨

、消费者对该种房地产的偏好程度增强

答案：

37、【多选题】
下列关于投资风险选择与评价的表述中，正确的有（　　）。 [2,0.5分]

、投机型投资者通常选择风险大、收益高的投资

、保守型投资者通常选择风险中等的投资

、保守型投资者最通常的做法是将资金存入银行获取利息

、房地产投资的风险一般比较确定

、在给定风险下，投资者会选择收益较低的投资

答案：

38、【多选题】
保险公司应支付赵某的赔偿金额为（　　）万元。 [2,0.5分]

、 18

、 20

、 80

、 90

答案：

39、【多选题】
赵某购买的住宅发生的事故可能为（　　）。 [2,0.5分]

、电器爆炸引发火灾

、发生地震破坏了房屋设施、设备

、室内财物失窃

、雷电引发火灾

答案：

40、【多选题】
下列经济活动中，需要补交地价的有（　　）。 [2,0.5分]

、出租商品房

、提高容积率

、延长土地使用期限

、转让经济适用住房

、工业用地改为商业用地

答案：