1、【
单选题
】
某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的物质折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元，则该旧住宅的折旧总额为（ ）万元。
[1分]
答案：
2、【
单选题
】
主要以豪华、壮丽为特色，在两柱之间形成一个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式，成为西方室内装饰中最鲜明的特征，属于（ ）。
[1分]
、
古罗马风格
、
哥特式风格
、
意大利风格
、
巴洛克风格
答案：
3、【
多选题
】
当采用月等额本息还款方式还款时，李小姐的月偿还额为（ ）元。
[2,0.5分]
、
3208．78
、
3245．06
、
4635．79
、
4583．98
答案：
4、【
多选题
】
综合布线系统的主要优点包括（ ）。
[2,0.5分]
、
兼容性
、
先进性
、
重构性
、
节约性
、
灵活性
答案：
5、【
多选题
】
假如李小姐已按月等额方式偿还了10年的贷款，她的住房贷款余额应为（ ）元。
[2,0.5分]
、
336000．00
、
411163．59
、
577580．40
、
587377．65
答案：
6、【
多选题
】
注意在营销工作中的作用包括（ ）。
[2,0.5分]
、
引发消费者正面和美好的想象
、
利用有意注意和无意注意的关系，创造更多营销机会
、
发挥注意的心理功能
、
培养营销人员丰富的想象力
、
利用注意规律设计、发布广告
答案：
7、【
多选题
】
假如李小姐按等额本金方式偿还贷款，一年后的第一个月(即偿还贷款的第13个月)的月偿还额为（）元。
[2,0.5分]
、
3294．22
、
4106．67
、
4017．07
、
5738．67
答案：
8、【
多选题
】
楼梯按照结构形式，分为（ ）。
[2,0.5分]
、
板式楼梯
、
曲线式楼梯
、
梁式楼梯
、
剪刀式楼梯
、
悬挑楼梯
答案：
9、【
多选题
】
按照保险标的不同性质，保险分为（ ）。
[2,0.5分]
、
特定危险保险
、
财产保险
、
一切危险保险
、
人身保险
、
自愿保险
答案：
10、【
多选题
】
假如李小姐的贷款银行要求10年还清，经申请批准，住房置业担保公司为李小姐提供担保，此时除了李小姐需与贷款银行就个人住房贷款签订书面合同外，担保公司应与银行签订（ ）。
[2,0.5分]
、
书面借款合同
、
书面主合同
、
书面保证合同
、
反担保合同
答案：
11、【
多选题
】
人际交往按信息传递过程中有无反馈，可划分为（ ）。
[2,0.5分]
、
双向交往
、
宏观交往
、
单向交往
、
间接交往
、
微观交往
答案：
12、【
多选题
】
该套住宅室内装饰使用了环保型大理石和花岗石人造石材，与天然石材相比，人造石材具有（ ）等特点。
[2,0.5分]
答案：
13、【
多选题
】
该城市“2009年度普通商品住宅价格/2010年度普通商品住宅价格”这一指标属于（ ）。
[2,0.5分]
、
动态相对指标
、
比较相对指标
、
强度相对指标
、
比例相对指标
答案：
14、【
多选题
】
悬挂式顶棚按施工工艺的不同分类，有（ ）。
[2,0.5分]
、
活动装配式悬吊式顶棚
、
暗龙骨悬吊式顶棚
、
明龙骨悬吊式顶棚
、
矿棉板悬吊式顶棚
、
织物软吊顶棚
答案：
15、【
多选题
】
在城市黄线范围内禁止进行的活动包括（ ）。
[2,0.5分]
、
违反城市规划要求，进行建筑物、构筑物及其他设施的建设
、
违反城市蓝线保护和控制要求的建设活动
、
影响水系安全的爆破、采石、取土
、
未经批准，改装、迁移或拆毁原有城市基础设施
、
其他损坏城市基础设施或影响城市基础设施安全和正常运转的行为
答案：
16、【
多选题
】
住房抵押贷款属于（ ）。
[2,0.5分]
、
商业信用
、
银行信用
、
消费信用
、
国家信用
答案：
17、【
多选题
】
居住和人们长时间停留的房间，要求地面（ ）。
[2,0.5分]
、
耐潮湿
、
有较好的蓄热性
、
不透水
、
有弹性
、
耐火
答案：
18、【
多选题
】
钱某为一名国家公务员，想购买一套商品房，则可选择的贷款方式有（ ）。
[2,0.5分]
、
组合贷款
、
公积金贷款
、
商业贷款
、
流动资金贷款
答案：
19、【
多选题
】
室内给水排水部分表示一幢建筑物的给水和排水工程，其施工图的组成主要包括（ ）。
[2,0.5分]
、
给水排水平面图
、
电气线路的走向和安装要求
、
系统轴测图
、
卫生设备和通风设备的布置
、
节点详图
答案：
20、【
多选题
】
钱某最可能选择的贷款形式及比较合理的贷款方案为（ ）。
[2,0.5分]
、
首选公积金贷款
、
首选商业贷款
、
贷款额不超过房价的85%
、
月还款额不超过家庭总收入的30%
答案：
21、【
多选题
】
城镇居民人均可支配收入是指城镇居民家庭在支付（ ）及其他经常性转移支出之后余下的实际收入。
[2,0.5分]
、
房屋折旧费
、
个人所得税
、
印花税
、
财产税
、
租赁税费
答案：
22、【
多选题
】
如果钱某的家庭月收入为6000元，采用40%首付款、15年分期贷款方式，贷款年利率为5%，则按照2800元/㎡的房价，购买面积不得超过（ ）㎡。
[2,0.5分]
答案：
23、【
多选题
】
颗粒污染物主要有（ ）。
[2,0.5分]
答案：
24、【
多选题
】
该写字楼在当时建造时可能采用的施工方法有（ ）。
[2,0.5分]
、
现浇、现砌式
、
预制、装配式
、
现浇装配式
、
现砌装配式
答案：
25、【
多选题
】
按照汇率的制定方法，汇率分为（ ）。
[2,0.5分]
、
固定汇率
、
基本汇率
、
浮动汇率
、
套算汇率
、
官方汇率
答案：
26、【
多选题
】
该写字楼楼梯按结构形式可采用的类型有（ ）。
[2,0.5分]
、
板式楼梯
、
双分楼梯
、
直跑式楼梯
、
梁式楼梯
答案：
27、【
多选题
】
该写字楼的采暖方式为（ ）。
[2,0.5分]
、
局部采暖
、
区域采暖
、
分区采暖
、
集中采暖
答案：
28、【
多选题
】
该写字楼实现了（ ）管理。
[2,0.5分]
、
人工智能化
、
通信自动化
、
办公自动化
、
楼宇自动化
答案：
29、【
多选题
】
品质标志是表示个体属性特征的，不能用数量表现，只能用文字、符号或代码说明的标志，如居民的()。
[2,0.5分]
、
性别
、
职业
、
民族
、
收入
、
文化程度
答案：
30、【
多选题
】
汇票是出票人签发的，委托付款人在见票时或者在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据，按收款人的不同，可分为（ ）。
[2,0.5分]
、
当地汇票
、
记名汇票
、
不记名汇票
、
国内汇票
、
商业汇票
答案：
31、【
多选题
】
按照房屋完损等级划分，该写字楼属于（ ）。
[2,0.5分]
、
完好房屋
、
基本完好房屋
、
九成新房屋
、
一般损坏房屋
答案：
32、【
多选题
】
根据合同是自当事人意思表示一致时成立，还是在当事人意思表示一致后成立，仍需有实际交付标的物的行为才能成立，可将合同分为（ ）。
[2,0.5分]
、
双务合同
、
诺成合同
、
有偿合同
、
实践合同
、
无偿合同
答案：
33、【
多选题
】
若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，年净收益应为（ ）。
[2,0.5分]
、
该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用
、
该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用
、
当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用
、
当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用
答案：
34、【
多选题
】
从风险的分析层次来看，可以分为（ ）。
[2,0.5分]
、
市场风险
、
宏观风险
、
操作风险
、
信用风险
、
微观风险
答案：
35、【
多选题
】
在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，会用到（ ）。
[2,0.5分]
答案：
36、【
多选题
】
商品价格是影响销售的重要因素，制定商品价格时要讲究策略，迎合消费者的心理，商品定价的心理方法主要有（ ）。
[2,0.5分]
、
高价法
、
对比法
、
低价法
、
折价法
、
尾数法
答案：
37、【
多选题
】
将一层住宅用房改为店铺，通常均将临街外墙窗洞口改为门洞1：3，从结构安全度分析，外墙体应具有足够的（ ）。
[2,0.5分]
答案：
38、【
多选题
】
农业建筑是指供农业生产使用或直接为农业生产服务的建筑，如（ ）。
[2,0.5分]
、
饲养畜禽用房
、
料仓
、
厂房
、
水产品养殖场
、
仓库
答案：
39、【
多选题
】
该楼三层城市常住人口许先生，身体健康，现与装修公司签订合同准备对住宅进行较高档次装修，并以装修工程款的50%作为首付款支付给了装修公司，剩余部分许先生拟申请个人住房贷款解决，他应具备的条件是（ ）。
[2,0.5分]
、
有银行认可的资产作为抵押
、
有符合规定的住房装修批准文件
、
全家人口身份证件
、
有稳定的职业和经济收入
答案：
40、【
多选题
】
已知该楼从道路红线外侧后退5m建造，地面铺设水泥砖，这5m的宽度称为（ ）。
[2,0.5分]
、
用地红线控制距离
、
道路红线外延距离
、
建筑红线后退距离
、
道路红线后退距离
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
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