1、【
单选题
】
商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和( )。
[1分]
、
《住宅功能保证书》
、
《住宅环境保证书》
、
《住宅寿命说明书》
、
《住宅使用说明书》
答案：
2、【
单选题
】
售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的( )，对于高层住宅不低于售房款的( )。
[1分]
、
30％，20％
、
20％，30％
、
20％，40％
、
30％，40％
答案：
3、【
单选题
】
下列不属于农民集体的范围的是( )。
[1分]
、
村农民集体
、
乡（镇）农民集体
、
农村承包经营户
、
村内两个以上农村集体经济组织的农民集体
答案：
4、【
单选题
】
权属审核一般采用( )。
[1分]
、
“两审定案”，即初审．审核
、
“三审定案”，即初审．复审．审批
、
“三审定案”，即初审．复审．审核
、
“四审定案”，即初审．复审．审批．审核
答案：
5、【
单选题
】
职工对其缴存的住房公积金享有( )。
[1分]
、
转让权
、
自由处分权
、
占有和使用权
、
自由交换权
答案：
6、【
单选题
】
对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是( )。
[1分]
、
国家建设部
、
全国人民代表大会常务委员会
、
国务院建设行政主管部门
、
国务院城市规划行政管理部门
答案：
7、【
单选题
】
( )在一国金融机构体系中居主体地位。
[1分]
、
中央银行
、
商业银行
、
政策性银行
、
非银行金融机构
答案：
8、【
单选题
】
下列关于房屋买卖合同生效应具备的条件的表述中，不正确的是( )。
[1分]
、
经主管部门登记后生效
、
意思必须表示真实
、
不得违反法律
、
不得违反社会公共利益
答案：
9、【
单选题
】
( )是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。
[1分]
答案：
10、【
单选题
】
行政赔偿的时效为( )年。
[1分]
答案：
11、【
单选题
】
选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。
[1分]
答案：
12、【
单选题
】
某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。
[1分]
、
三家银行按贷款额分摊
、
甲-乙-丙-丁
、
乙-丙-甲-丁
、
甲-丙-乙-丁
答案：
13、【
单选题
】
( )等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。
[1分]
、
建筑密度
、
容积率
、
绿地率
、
人口容量。
答案：
14、【
单选题
】
单独编制的国家级历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报( )审批。
[1分]
、
国家建设部
、
国家文物局
、
国家建设部和国家文物局
、
国家建设部或国家文物局
答案：
15、【
单选题
】
住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策．住房公积金管理中心运作．银行专户；( )。
[1分]
、
客户监督
、
政府监督
、
财政监督
、
审计监督
答案：
16、【
单选题
】
房屋转移登记应在事实发生之日起( )日内提出申请。
[1分]
答案：
17、【
单选题
】
( )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
[1分]
、
房屋使用面积
、
房屋建筑面积
、
房屋共有建筑面积
、
房屋产权面积
答案：
18、【
单选题
】
建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。
[1分]
答案：
19、【
单选题
】
建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。
[1分]
、
选址意见书
、
建设用地规划许可证
、
建筑施工许可证
、
建设工程规划许可证
答案：
20、【
单选题
】
下列不是房屋权属登记必经程序的是( )。
[1分]
、
受理登记
、
权属审核
、
公告
、
颁发权属证书
答案：
21、【
单选题
】
经济特区．经济技术开发区和经济发达．人均耕地特别少的地区，耕地占用税税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的( )%。
[1分]
答案：
22、【
单选题
】
《反不正当竞争法》规定，对侵犯商业秘密行为的处罚，可以根据情节处以( )万元以上二十万元以下的罚款。
[1分]
答案：
23、【
单选题
】
《房地产开发经营管理条例》第十二条规定，房地产开发用地应当以( )取得。
[1分]
、
买卖方式
、
拍卖方式
、
出让方式
、
划拨方式
答案：
24、【
单选题
】
国家审批的大中型和限额以上的建设项目，由项目所在地省．市人民政府规划行政主管部门提出审查意见，报省．自治区．直辖市．计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书，并报( )备案。
[1分]
、
国务院城市规划行政主管部门
、
全国人民代表大会
、
全国人民代表大会常务委员会
、
省．自治区．直辖市．计划单列市人民政府城市规划行政主管部门
答案：
25、【
单选题
】
下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是( )。
[1分]
、
县级人民政府
、
省级人民政府
、
市级人民政府
、
乡级人民政府
答案：
26、【
单选题
】
房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权．非专利技术作价出资，但工业产权．非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的( )。
[1分]
答案：
27、【
多选题
】
根据权利效力的不同，民事权利可分为( )。
[2,0.5分]
、
主权利
、
从权利
、
绝对权
、
请求权
、
相对权
答案：
28、【
多选题
】
下列行为中，属于经营者不正当竞争行为的有( )。
[2,0.5分]
、
假冒和仿冒行为
、
侵犯商业秘密行为
、
虚假宣传行为
、
滥用行政权力，限制外地商品进入本地市场，或者本地商品流向外地市场
、
在投标活动中，投标者串通投标．抬高标价或者压低标价
答案：
29、【
多选题
】
土地使用权出让必须符合土地利用( )。
[2,0.5分]
、
总体规划
、
城市规划
、
年度基本建设计划
、
年度建设用地计划
、
年度用地计划
答案：
30、【
多选题
】
工程招标代理机构资格可以分为( )。
[2,0.5分]
答案：
31、【
多选题
】
成立房地产经纪机构应具备的条件有( )。
[2,0.5分]
、
依法成立
、
有必要财产或经费
、
有主管部门
、
有自己的名称．组织机构和场所
、
能够独立承担民事责任
答案：
32、【
多选题
】
消费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有( )。
[2,0.5分]
、
协商和解
、
请求消费者协会调解
、
根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
、
向有关行政部门申请行政复议
、
向人民法院提起诉讼
答案：
33、【
多选题
】
下列房地产可以设定抵押权的有( )。
[2,0.5分]
、
国有土地上依法取得的房屋
、
以出让方式取得的土地使用权
、
集体土地使用权
、
乡．村企业的厂房
、
用于市政的房地产
答案：
34、【
多选题
】
合法租赁合同的终止一般有( )。
[2,0.5分]
、
主动终止
、
被动终止
、
合同的自然终止
、
人为终止
、
失效终止
答案：
35、【
多选题
】
民事法律关系的主体包括( )。
[2,0.5分]
、
自然人
、
个体工商户
、
有体物
、
合伙
、
法人
答案：
36、【
多选题
】
下列属于质权特征的有( )。
[2,0.5分]
、
具有占有．使用．收益的权利
、
是就质物优先受偿的权利
、
标的物只能是动产或财产权利
、
须转移质物的占有
、
是一种担保物权
答案：
37、【
多选题
】
住房公积金的提取和使用原则是( )。
[2,0.5分]
、
定向使用的原则
、
安全运作的原则
、
严格时限的效率原则
、
满足任何情况下的住房需求原则
、
平均使用原则
答案：
38、【
多选题
】
行政诉讼程序是( )。
[2,0.5分]
答案：
39、【
多选题
】
城市房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁的( )应依法予以补偿。
[2,0.5分]
、
违章建筑
、
已抵押的房屋
、
产权不明的房屋
、
未超过批准期限的临时建筑
、
产权有纠纷的房屋
答案：
40、【
多选题
】
根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的有( )。
[2,0.5分]
、
权属有争议的房地产
、
私立学校所有的办公楼
、
已出租的房地产
、
已依法公告列入拆迁范围的房地产
、
被依法查封的房地产
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
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