房地产经纪人考试试题_基本制度与政策模拟试题(1)-在线考试系统

本栏目下题库来源于互联网，轻速云承诺对于用户导入平台的题库是严格保密的，不会在此呈现！
轻速云给您提供更好的在线考试系统服务！

房地产经纪人考试试题_基本制度与政策模拟试题(1)

1、【多选题】
下列关于将已出租房屋抵押的表述中,正确的有（）｡ [2分]

、房屋所有权抵押,房屋占用范围内的土地使用权同时抵押

、抵押权实现后,原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效

、抵押权实现后,房屋租赁合同对受让人不具约束力

、房屋所有权抵押,房屋使用权也同时抵押

、抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人

答案：

2、【多选题】
《开发经营条例》规定（）情况造成的违约和土地闲置,不征收土地闲置费｡ [2分]

、地震造成开工延期

、发现地下文物

、政府干扰而不能如期开工

、产权问题与另外企业发生纠纷

、由于资金周围不到位引起的延期开工

答案：

3、【多选题】
有下列（）等情形之一的,登记机关有权注销房屋权属证书｡ [2分]

、申报不实的

、涂改房屋权属证书的

、房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

、因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

、故意损坏房屋的

答案：

4、【多选题】
物业管理企业的权利有（）｡ [2分]

、根据有关法律.法规.政策和合同的约定,并结合实际情况制定物业管理制度

、依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理费

、制止.处理违反物业管理制度的行为

、要求委托人协助管理

、接受业主委员会和业主及使用人的监督

答案：

5、【多选题】
根据代理权发生的依据不同,可将代理分为（）｡ [2分]

、指定代理

、复代理

、委托代理

、法定代理

、本代理

答案：

6、【多选题】
住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费.保安费（）等｡ [2分]

、管理.服务人员的工资和按规定提取的福利费

、公共设施,设备日常运行.维修及保养费

、清洁卫生

、物业管理单位固定资产折旧费

、法定利润

答案：

7、【多选题】
根据《城市房地产抵押管理办法》,不得设定抵押的有（）｡ [2分]

、权属有争议的房地产

、私立学校所有的办公楼

、已出租的房地产

、已依法公告列入拆迁范围的房地产

、被依法查封的房地产

答案：

8、【多选题】
《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年的有（）｡ [2分]

、身体受到伤害要求赔偿的

、拒付租金的

、向人民法院请求保护民事权利,法律无另外规定

、寄存财物被丢失的

、因中介机构不如实告之遭受财产损失的

答案：

9、【多选题】
权属审核一般采用“三审定案”的方法｡即采用（）的方法｡ [2分]

、受理

、初审

、复审

、审批

、审核

答案：

10、【多选题】
住房公积金的提取和使用原则是（）｡ [2分]

、定向使用的原则

、安全运作的原则

、严格时限的效率原则

、满足任何情况下的住房需求原则

、平均使用原则

答案：

11、【多选题】
民事法律关系构成部分包括（）｡ [2分]

、主体

、行为

、内容

、客体

、权属

答案：

12、【多选题】
下列属于身份权关系的是（）｡ [2分]

、收养

、姓名

、名誉

、监护

、名称

答案：

13、【多选题】
房屋租金分为（）｡ [2分]

、成本租金

、商品租金

、市场租金

、商业性租金

、标准租金

答案：

14、【多选题】
土地使用权出让必须符合土地利用（）｡ [2分]

、总体规划

、城市规划

、年度基本建设计划

、年度建设用地计划

、年度用地计划

答案：

15、【多选题】
房地产权利人因（）等事项应当申请房地产权属转移登记｡ [2分]

、房屋买卖

、房屋继承

、法定名称变化

、房屋改建

、房屋用途变化

答案：

首页 1 2

共2页，共55个题库