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房地产经纪人考试试题_基本制度与政策模拟试题(1)
1、【 多选题 】
下列关于将已出租房屋抵押的表述中,正确的有（    ）｡ [2分]
、 房屋所有权抵押,房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
、 抵押权实现后,原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效
、 抵押权实现后,房屋租赁合同对受让人不具约束力
、 房屋所有权抵押,房屋使用权也同时抵押
、 抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人
答案：
2、【 多选题 】
《开发经营条例》规定（    ）情况造成的违约和土地闲置,不征收土地闲置费｡ [2分]
、 地震造成开工延期
、 发现地下文物
、 政府干扰而不能如期开工
、 产权问题与另外企业发生纠纷
、 由于资金周围不到位引起的延期开工
答案：
3、【 多选题 】
有下列（    ）等情形之一的,登记机关有权注销房屋权属证书｡ [2分]
、 申报不实的
、 涂改房屋权属证书的
、 房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
、 因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
、 故意损坏房屋的
答案：
4、【 多选题 】
物业管理企业的权利有（    ）｡ [2分]
、 根据有关法律.法规.政策和合同的约定,并结合实际情况制定物业管理制度
、 依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理费
、 制止.处理违反物业管理制度的行为
、 要求委托人协助管理
、 接受业主委员会和业主及使用人的监督
答案：
5、【 多选题 】
根据代理权发生的依据不同,可将代理分为（    ）｡ [2分]
、 指定代理
、 复代理
、 委托代理
、 法定代理
、 本代理
答案：
6、【 多选题 】
住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费.保安费（    ）等｡ [2分]
、 管理.服务人员的工资和按规定提取的福利费
、 公共设施,设备日常运行.维修及保养费
、 清洁卫生
、 物业管理单位固定资产折旧费
、 法定利润
答案：
7、【 多选题 】
根据《城市房地产抵押管理办法》,不得设定抵押的有（    ）｡ [2分]
、 权属有争议的房地产
、 私立学校所有的办公楼
、 已出租的房地产
、 已依法公告列入拆迁范围的房地产
、 被依法查封的房地产
答案：
8、【 多选题 】
《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年的有（    ）｡ [2分]
、 身体受到伤害要求赔偿的
、 拒付租金的
、 向人民法院请求保护民事权利,法律无另外规定
、 寄存财物被丢失的
、 因中介机构不如实告之遭受财产损失的
答案：
9、【 多选题 】
权属审核一般采用“三审定案”的方法｡即采用（    ）的方法｡ [2分]
、 受理
、 初审
、 复审
、 审批
、 审核
答案：
10、【 多选题 】
住房公积金的提取和使用原则是（    ）｡ [2分]
、 定向使用的原则
、 安全运作的原则
、 严格时限的效率原则
、 满足任何情况下的住房需求原则
、 平均使用原则
答案：
11、【 多选题 】
民事法律关系构成部分包括（    ）｡ [2分]
、 主体
、 行为
、 内容
、 客体
、 权属
答案：
12、【 多选题 】
下列属于身份权关系的是（    ）｡ [2分]
、 收养
、 姓名
、 名誉
、 监护
、 名称
答案：
13、【 多选题 】
房屋租金分为（    ）｡ [2分]
、 成本租金
、 商品租金
、 市场租金
、 商业性租金
、 标准租金
答案：
14、【 多选题 】
土地使用权出让必须符合土地利用（    ）｡ [2分]
、 总体规划
、 城市规划
、 年度基本建设计划
、 年度建设用地计划
、 年度用地计划
答案：
15、【 多选题 】
房地产权利人因（    ）等事项应当申请房地产权属转移登记｡ [2分]
、 房屋买卖
、 房屋继承
、 法定名称变化
、 房屋改建
、 房屋用途变化
答案：
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共2页，共55个题库
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