1、【
单选题
】
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的（ ）倍｡
[1分]
答案：
2、【
单选题
】
根据《行政诉讼法》的规定,我国行政诉讼的举证责任由（ ）承担｡
[1分]
、
原告
、
被告
、
原告.被告共同
、
人民法院
答案：
3、【
单选题
】
下列关于房屋他项权利登记的表述中,正确的是（ ）｡
[1分]
、
房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有
、
房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有
、
房屋所有权证由房地产登记部门暂扣,房屋他项权证由房屋所有权人持有
、
房屋所有权证发还房屋所有权人,房屋他项权证由房屋他项权人持有
答案：
4、【
单选题
】
下列选项中不属于行政处罚的是（ ）｡
[1分]
、
人身自由罚
、
行为罚
、
行政处分
、
财产罚
答案：
5、【
单选题
】
王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同,王某购买价值为50万元的商品住宅一套,并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房｡合同签订后,王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金｡如甲房地产开发公司违约,则甲房地产开发公司应向王某返还定金（ ）｡
[1分]
答案：
6、【
单选题
】
房屋买卖合同不属于（ ）｡
[1分]
、
要式合同
、
不要式合同
、
有偿合同
、
双务合同
答案：
7、【
单选题
】
实施建设监理的必要条件是（ ）｡
[1分]
、
有建设工程
、
有人委托
、
有建设工程或有人委托
、
有建设工程和有人委托
答案：
8、【
单选题
】
转移登记权利人应当自事实发生之日起（ ）日内申请登记｡
[1分]
答案：
9、【
单选题
】
拆迁人是（ ）｡
[1分]
、
房屋行政主管部门
、
取得房屋拆迁许可证的单位
、
规划行政主管部门
、
专门从事房屋拆迁的单位
答案：
10、【
单选题
】
《房地产开发项目手册》是一种（ ）的监控措施｡
[1分]
、
制度性.管理性
、
制度性.常规性
、
监督性.管理性
、
监督性.常规性
答案：
11、【
单选题
】
下列关于征用集体土地的表述中,正确的是（ ）｡
[1分]
、
由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同
、
由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同
、
由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同
、
集体土地不经征用不得出让
答案：
12、【
单选题
】
（ ）是指在建筑使用中人群的活动.家具.设备.物资.风压力.雪荷载等｡
[1分]
、
永久荷载
、
长期荷载
、
可变荷载
、
偶然荷载
答案：
13、【
单选题
】
（ ）是税收制度和政策的中心环节｡
[1分]
答案：
14、【
单选题
】
划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的,土地使用权出让金由（ ）｡
[1分]
、
转让方缴纳
、
受让方缴纳
、
转让方和受让方各缴纳一半
、
转让方与受让方协商缴纳
答案：
15、【
单选题
】
某业主以一大型物业作抵押贷款,与甲.乙.丙.丁四家银行签订了抵押合同;之后,甲.丙.乙.丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续｡当业主无力还贷,处分抵押物时,银行受偿顺序为（ ）｡
[1分]
、
三家银行按贷款额分摊
、
甲-乙-丙-丁
、
乙-丙-甲-丁
、
甲-丙-乙-丁
答案：
16、【
单选题
】
行政赔偿的主体是（ ）｡
[1分]
、
行政机关
、
国家
、
行政机关工作人员
、
行政机关及其工单项选择题
答案：
17、【
单选题
】
下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是（ ）｡
[1分]
、
县级人民政府
、
省级人民政府
、
市级人民政府
、
乡级人民政府
答案：
18、【
单选题
】
商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向（ ）申请重新核验｡
[1分]
、
房地产开发企业
、
房地产经纪机构
、
工程质量监督单位
、
房地产主管部门
答案：
19、【
单选题
】
在城市房屋拆迁中,被拆迁人是指（ ）｡
[1分]
、
取得拆迁许可证的单位
、
被拆迁房屋的使用人
、
被拆迁房屋的所有人
、
被拆迁房屋的使用人和所有人
答案：
20、【
单选题
】
保修完后,由（ ）组织验收,涉及结构安全的,应当报当地建设行政主管部门备案｡
[1分]
、
建设单位
、
房屋建筑所有人
、
建设单位和房屋建筑所有人
、
建设单位或房屋建筑所有人
答案：
21、【
单选题
】
经批准的建设用地,由被征用土地所在地的（ ）组织实施｡
[1分]
、
土地管理部门
、
规划管理部门
、
市县人民政府
、
建设管理部门
答案：
22、【
单选题
】
《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在（ ）实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿.安置的｡
[1分]
、
城市市区内
、
城市规划区内国有土地上
、
城市建成区内国有土地上
、
城市规划区内土地上
答案：
23、【
单选题
】
当事人订立合同,采取（ ）的方式进行｡
[1分]
答案：
24、【
单选题
】
城市中教育费附加的税率一般为营业税的（ ）｡
[1分]
答案：
25、【
单选题
】
一套楼房,经评估价值为10万元,按国家有关规定,应交纳房地产评估费（ ）元
[1分]
答案：
26、【
单选题
】
下列关于住房公积金会计核算的表述中,不正确的是（ ）｡
[1分]
、
住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算
、
住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算
、
住房公积金个人明细账实行四级明细核算
、
住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算
答案：
27、【
单选题
】
全国土地详查,我国31个省.自治区.直辖市的土地总面积为（ ）万km2,城镇土地面积占( )｡
[1分]
、
9600.65%
、
950.650.41%
、
960.650.41%
、
9500.65%
答案：
28、【
单选题
】
房地产入股属于（ ）｡
[1分]
、
有偿转让
、
无偿转让
、
既属于有偿转让又属于无偿转让
、
两者都不是
答案：
29、【
单选题
】
某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地,用3年时间建成商品宅｡若该商品住宅建成后即出售,则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（ ）｡
[1分]
答案：
30、【
单选题
】
可以不办出让手续的情况包括（ ）｡①经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目,即:国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源.交通.水利等项目用地;法律.行政法规规定的其他用地②私有住宅转让后仍用于居住的③按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅④同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的⑤转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途.年限和其他条件的⑥根据城市规划土地使用权不宜出让的⑦县级以上地方人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形
[1分]
、
①②③④⑤⑥⑦
、
①②③④⑤⑥
、
①②③⑤⑥⑦
、
①③④⑤⑥⑦
答案：
31、【
多选题
】
国家对建设项目,特别是大.中型建设项目,在可行性研究阶段,主要是通过（ ）来实现的｡
[2分]
、
计划管理
、
报建审批管理
、
批后管理
、
规划管理
、
监理
答案：
32、【
多选题
】
收益性物业的物业管理费用构成中一般包括（ ）｡
[2分]
、
人工费
、
共用部位的大修费用
、
不可预见费
、
公共部位.公共设施设备日常运作.维修及保养费
、
共用设备设施的更新.改造费用
答案：
33、【
多选题
】
根据《土地管理法》的规定,征用耕地的补偿费用包括（ ）｡
[2分]
、
土地补偿费
、
安置补助费
、
误工补助费
、
农机改造费
、
地上附着物和青苗的补助费
答案：
34、【
多选题
】
由国务院审批的城市规划主要包括（ ）｡
[2分]
、
一般城市的总体规划
、
省和自治区人民政府所在地城市的总体规划
、
城市人口在100万以上的城市总体规划
、
县政府所在地城镇总体规划
、
直辖市的城市总体规划
答案：
35、【
多选题
】
完全的所有权包括（ ）｡
[2分]
答案：
36、【
多选题
】
下列不属于民事义务的是（ ）｡
[2分]
、
主要义务
、
法定义务
、
次要义务
、
主动义务
、
积极义务
答案：
37、【
多选题
】
根据权利效力的不同,民事权利可分为（ ）｡
[2分]
、
主权利
、
从权利
、
绝对权
、
请求权
、
相对权
答案：
38、【
多选题
】
“两税一费”是指（ ）｡
[2分]
、
营业税
、
增值税
、
城市建设维护税
、
教育费附加
、
消费税
答案：
39、【
多选题
】
有下列（ ）情形之一的,经有批准权的人民政府批准,可以不办理土地使用权出让手续｡
[2分]
、
国家机关用地和军事用地
、
经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的
、
私有住宅转让后仍于居住的
、
城市基础设施用地和公益事业用地
、
企业办公楼
答案：
40、【
多选题
】
成立房地产经纪机构应具备的条件有（ ）｡
[2分]
、
依法成立
、
有必要财产或经费
、
有主管部门
、
有自己的名称.组织机构和场所
、
能够独立承担民事责任
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
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