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2008年房地产经纪人《基本制度与政策》考试真题
1、【 多选题 】
我国现行的税率形式有（　　）。 [2,0.5分]
、 比例税率
、 定额税率
、 加成税率
、 累进税率
、 附加税率
答案：
2、【 多选题 】
个人住房公积金存款利率政策有（　　）。 [2,0.5分]
、 当年缴存的公积金按当年1月1日的活期存款利率计息
、 上年结转的公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息
、 每年的6月30日为结息日
、 上年结转的公积金按结息日挂牌公告的一年整存整取存款利率计息
、 公积金自存入个人公积金账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转
答案：
3、【 多选题 】
对于住宅小区，物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方式可分为（　　）。 [2,0.5分]
、 针对性的专项服务
、 普遍性的经营服务
、 常规性的公共服务
、 市场性的专业服务
、 委托性的特约服务
答案：
4、【 多选题 】
下列关于业主大会和业主委员会的表述中，正确的有（　　）。 [2,0.5分]
、 业主委员会由业主大会选举产生
、 业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离
、 业主委员会应当接受县级以上人民政府工商行政管理部门监督管理
、 业主委员会召集并主持业主大会会议，业主大会向业主委员会负责
、 住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关物业服务企业
答案：
5、【 多选题 】
酬金制物业服务费的构成包括（　　）。 [2,0.5分]
、 物业服务成本
、 物业服务支出
、 法定税费
、 物业管理企业的酬金
、 物业管理企业的利润
答案：
6、【 多选题 】
可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有（　　）。 [2,0.5分]
、 屋顶
、 户外墙面
、 基础
、 楼梯间
、 绿地
答案：
7、【 多选题 】
下列关于物业服务的表述中，正确的有（　　）。 [2,0.5分]
、 物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同
、 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价
、 物业企业代收水、电和有线电视等费用可以向业主收取适当的手续费
、 业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用
、 根据相关规定，购买商品房者应按购房款的1%～1．5%缴交物业共用部位、共用设施设备专项维修基金
答案：
8、【 多选题 】
某住宅小区由于工程质量低劣，发生了重大工程质量事故，按相关规定对其开发商的处罚可能有（　　）。 [2,0.5分]
、 警告
、 降低资质等级
、 吊销资质证书
、 吊销营业执照
、 单处罚款
答案：
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