估价相关经济理论与方法模拟二-在线考试系统

1、【多选题】
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，纳税人转让房地产所取得的收入包括（）。 [2,0.5分]

、货币收入

、实物收入

、其他收入

、预计可获得的收入

答案：

2、【多选题】
企业作为市场经济条件下相对独立的经济实体应该具有（）。 [2,0.5分]

、生产经营决策权

、产品劳务定价权

、人事管理权

、对职工的刑事处罚权

答案：

3、【多选题】
房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供（）。 [2,0.5分]

、房屋所有权证书，

、住宅质量保证书

、住宅使用说明书

、土地使用权证书

答案：

4、【多选题】
市场经济运行中调节经济活动的主要手段是（）。 [2,0.5分]

、价格

、工资

、利润

、汇率

答案：

5、【多选题】
社会主义市场经济体系中的生产要素市场包括（）。 [2,0.5分]

、技术市场

、金融市场

、消费品市场

、旅游市场

答案：

6、【多选题】
递延资产是指不能全部计入当年损益，应在以后年度内分期摊销的各项费用，包括（）。 [2,0.5分]

、开办费

、租入固定资产的改良支出

、待摊费用

、财务费用

答案：

7、【多选题】
房地产开发企业的长期负债一般包括（）。 [2,0.5分]

、长期银行借款

、应付长期债券

、各种长期应付款

、股票投资

答案：

8、【多选题】
会计核算的前提包括（）。 [2,0.5分]

、会计主体

、持续经营

、会计分期

、货币计量

答案：

9、【多选题】
在设计统计指标体系时，遵循的主要原则有（）。 [2,0.5分]

、科学性原则

、敏感性原则

、统一性原则

、全面性原则

答案：

10、【多选题】
在综合分析中常用的统计分析方法有（）。 [2,0.5分]

、动态趋势分析法

、因素分析法

、相关分析与回归分析法

、综合平衡分析法

答案：

11、【多选题】
下列指标中，（）属于质量指标。 [2,0.5分]

、房地产投资额

、人均国民生产总值

、土地出让面积

、土地出让宗数

答案：

12、【多选题】
常用的资产评估方法有（）。 [2,0.5分]

、重重成本法

、现行市价法

、收益现值法

、清算价格法

答案：

13、【多选题】
固定资产评估的特点包括（）。 [2,0.5分]

、项目差异大

、影响因素多

、专用性

、工程技术性强

答案：

14、【多选题】
评估时不需要考虑资产无形损耗的有（）。 [2,0.5分]

、房地产

、存货

、短期投资

、固定资产

答案：

15、【多选题】
适宜布置在城市内和居住内的工业企业有（）。 [2,0.5分]

、小型食品工业

、小型服装工业

、纺织厂

、机械厂

答案：

16、【多选题】
城市用地评定主要考虑（）。 [2,0.5分]

、地基承载力

、地形坡度

、地下水埋深

、洪水淹没状况

答案：

17、【多选题】
下列规划内容中，属于控制性详细规划内容的有（）。 [2,0.5分]

、各类用地的建筑高度指标

、各类用地的容积率指标

、建筑的空间布局

、绿地系统规划

答案：

18、【多选题】
反映城市土地开发强度的指标通常有（）。 [2,0.5分]

、固定成本

、绿地覆盖度

、建筑高度

、建筑容积率

答案：

19、【多选题】
编制建筑工程概算的方法有（）。 [2,0.5分]

、投资估算

、用概算定额编制

、用概算指标编制

、用类似工程预（决）算编制

答案：

20、【多选题】
预算定额的作用是（）。 [2,0.5分]

、编制施工定额的基础

、编制概算定额的基础

、编制施工图预算的依据

、进行工程竣工结算的依据

答案：

21、【判断题】
市场经济是和一定的社会经济制度相结合面存在，不同的社会制度和历史条件下的市场经济具有不同的特征。（） [1,1分]

答案： 正确

22、【判断题】
价值规律、竞争规律和供求规律统称为市场经济运行的三大基本规律。（） [1,1分]

答案： 正确

23、【判断题】
如果甲、乙两商业路段样点地价的平均差异程度分别为150元每平方米和300元每平方米，标准样点地价的平均值分别为860元每平方米和1650元每平方米。则表明两商业路段平均样点地价的代表性甲高于乙。（） [1,1分]

答案： 正确

24、【判断题】
递延资产是指不能全部记入当期损益，应在以后年度内分摊的各种费用。（） [1,1分]

答案： 正确

25、【判断题】
在建设项目中，建设工程定额就是在正常施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、机械台班、材料和管理费用的数量标准。（） [1,1分]

答案： 错误

26、【判断题】
我国现行会计制度规定，房地产开发过程中所发生的各项间接费用不记入产品成本，应直接列入当期损益。（） [1,1分]

答案： 错误

27、【判断题】
建筑工程定额是在正常的施工条件下，为完成一定计时单位的合格产品所必须的劳动力、资金我、材料和管理费用的数量标准。（） [1,1分]

答案： 错误

28、【判断题】
从统计分类看，城镇土地利用现状调查属于一次性调查。（） [1,1分]

答案： 正确

29、【判断题】
已知某市2001年商品房价格的逐月增长率，可以采用几何平均数求取该年的月平均增长率。（） [1,1分]

答案： 正确

30、【判断题】
在物价持续上涨时期，企业发出存货采用后进先出法，体系了会计核算中的稳健原则。（） [1,1分]

答案： 正确

31、【判断题】
某市2001年商品房价格平均每月递增0.5％，则全年总计上涨6％。（） [1,1分]

答案： 错误

32、【判断题】
在商品经济中，商品的价格取决于商品的价格，因此价格与价值始终是一致的。（） [1,1分]

答案： 错误

33、【判断题】
所有者权益包括资本公积金、盈余公积金和未分配利润。（） [1,1分]

答案： 正确

34、【判断题】
指标是说明总体单位特征的概念。（） [1,1分]

答案： 错误

35、【判断题】
我国目前建设工程费用主要包括直接费用、间接费用、税金、合法利润和利息。（） [1,1分]

答案： 错误

36、【判断题】
企业能否向投资者分配利润，关键取决于该企业当年是否盈利。（） [1,1分]

答案： 错误

37、【判断题】
当某建筑工程设计文件不齐、无法计算建设工程量时，不可采用概算指标编制建筑工程概算。（） [1,1分]

答案： 错误

38、【判断题】
估算建设工程费用时，可以将直接费用、间接费用、计划利润和税金直接相加得到。（） [1,1分]

答案： 正确

39、【判断题】
作为无形资产入帐的商誉，既可以自创，也可以外购。（） [1,1分]

答案： 错误