2004年土地估价师土地管理基础试题-在线考试系统

1、【单选题】
因项目建设需要，某企业甲经审批于2001年12月1日临时占用耕地若干，2002年6月30日完成项目建设，不再需要临时占用耕地。根据规定，该企业应当于（）前恢复临时占用耕地的种植条件。 [1分]

、 2002年12月31 日

、 2003年6月30 日

、 2003年12月31 日

、 2004年6月30 日

答案：

2、【单选题】
根据《基本农田保护条例》的规定，基本农田保护区以（）为单位划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。 [1分]

、省

、市

、县

、乡(镇)

答案：

3、【单选题】
根据《中华人民共和国公司法》的规定，为公司承担资产评估的机构因过失提供有重大遗漏报告的，对其罚款额度是所得收入的（）。 [1分]

、一倍

、一倍以上三倍以下

、三倍以上五倍以下

、五倍以上

答案：

4、【单选题】
已知劣等地、优等地各投资等量资本300元用于生产某农产品，资本平均利润率为20％，劣等地产量200千克，优等地产量300千克，则优等地级差地租是（）。 [1分]

、 150元

、 180元

、 300元

、 360元

答案：

5、【单选题】
出让土地使用者需要改变原批准的土地用途，必须依法报（）批准。 [1分]

、原批准用地的人民政府

、原批准用地的人民政府规划行政主管部门

、原批准用地的人民政府土地行政主管部门

、原批准用地机关的上级人民政府

答案：

6、【单选题】
根据国土资源部印发的《土地分类》，我国土地分类采用（）。 [1分]

、二级分类体系

、三级分类体系

、四级分类体系

、五级分类体系

答案：

7、【单选题】
国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。 [1分]

、国土资源部

、省政府

、县(市)政府

、国务院

答案：

8、【单选题】
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，应按照国家规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。新增建设用地有偿使用费（）上缴中央财政。 [1分]

、 20％

、 30％

、 40％

、 70％

答案：

9、【单选题】
《中华人民共和国土地管理法》规定，土地按用途分为（）。 [1分]

、集体土地、国有土地、未利用土地

、集体土地、国有出让土地、国有划拨土地、未确权土地

、农用地、建设用地、未登记用地

、农用地、建设用地、未利用土地

答案：

10、【单选题】
农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书，确认所有权。 [1分]

、乡政府

、县级人民政府

、省级人民政府

、省国土资源厅

答案：

11、【单选题】
依据《中华人民共和国土地管理法》规定，临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，使用土地期限一般不超过（）。 [1分]

、半年

、一年

、二年

、五年

答案：

12、【单选题】
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，纳税人转让土地使用权，应当向当地税务机关申报纳税，所适用的营业税率为（）。 [1分]

、 5％

、 5.5％

、 6％

、 10％

答案：

13、【单选题】
已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的（）确定。 [1分]

、 10％

、 20％

、 30％

、 40％

答案：

14、【单选题】
根据有关规定，国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期国有土地租赁的年限一般不超过（）年。 [1分]

、 5

、 10

、 15

、 20

答案：

15、【单选题】
有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。 [1分]

、 40％

、 50％

、 60％

、 70％

答案：

16、【单选题】
同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物清偿债务的顺序是（）。 [1分]

、按抵押合同签订的日期为先后顺序

、按照抵押物登记的日期为先后顺序

、按照债权的大小为先后顺序

、按照债权人申请赔偿的日期为先后顺序

答案：

17、【单选题】
国有企业改造或者改组为国有独资公司，保留划拨用地方式的期限至多不得超过（）。 [1分]

、 1年

、 3年

、 5年

、 7年

答案：

18、【单选题】
转让房地产获得的增值额超过扣除项目金额150％、未超过扣除项目金额200％的部分，其增值额适用税率为（）。 [1分]

、 30％

、 40％

、 50％

、 60％

答案：

19、【单选题】
企业甲有一宗国有土地，实际占用土地面积为30000平方米，土地用途为工业，其中10000平方米出租给企业乙，用于存放企业乙的原材料；在其余的20000平方米土地上，企业甲建造了一座生产厂房，建筑占地面积15000平方米，建筑面积38000平方米，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以（）为计税依据。 [1分]

、 20000平方米

、 30000平方米

、 15000平方米

、 10000平方米

答案：

20、【单选题】
下列占用土地行为应免征城镇土地使用税的是（）。 [1分]

、民营企业占用的土地

、公园自用的绿地

、国有企业占用的土地

、间接用于农业的生产用地

答案：

21、【单选题】
按照国土资源部印发的《土地分类》，教育用地属于（）。 [1分]

、公共建筑用地

、公用设施用地

、文体用地

、机关团体用地

答案：

22、【单选题】
下列行为可免征土地增值税的是（）。 [1分]

、以房地产抵偿债务

、无偿将房地产直接赠送给某估价机构

、转让原自用住房

、建造普通标准住宅出售，增值额为扣除项目的15％

答案：

23、【单选题】
地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是（）。 [1分]

、地籍调查

、土地利用现状调查

、土地权属管理

、土地统计

答案：

24、【单选题】
税收主要通过规定不同的税种、税率和（）等，来调节经济利益和经济行为。 [1分]

、税制

、税法

、税目

、税额

答案：

25、【单选题】
土地利用年度计划包括农用地转用计划、土地开发整理计划和（）等。 [1分]

、建设用地占用耕地计划

、耕地保有量计划

、征用土地计划

、基本农田保护计划

答案：

26、【单选题】
此建设项目应当办理（）审批手续。 [1分]

、农用地转用

、占用耕地

、耕地流转

、农地流转

答案：

27、【单选题】
此建设项目用地审批的批准机关是（）。 [1分]

、甲省国土资源厅

、甲省人民政府

、国土资源部

、国务院

答案：

28、【单选题】
根据《土地利用年度计划管理办法》，乙市节约的农用地转用计划指标，经核准后，可结转到下一年度继续使用的指标是（）。 [1分]

、 2.5公顷

、 3.3公顷

、 5.0公顷

、 10.0公顷

答案：

29、【单选题】
如果甲公司认为土地行政主管部门的具体行为侵犯其已经依法取得的土地使用权，（）。 [1分]

、应当先向该市人民政府或上一级土地行政主管部门申请行政复议，对复议决定不服，再向人民法院起诉

、应向复议机关申请行政复议，行政复议决定是最终裁决，不得再向人民法院起诉

、可以直接向人民法院提起行政诉讼

、只能先向该市人民政府申请行政复议，对复议决定不服，再向上一级土地行政主管部门申请行政复议

答案：

30、【单选题】
该案中，令甲公司拆除建筑物，罚款100000元的行政行为属于（）行为。 [1分]

、行政处分

、行政处罚

、行政监督

、政府征收

答案：

31、【单选题】
因不动产提起的行政诉讼，由（）人民法院管辖。 [1分]

、被告所在地

、原告所在地

、不动产所在地

、最初作出具体行政行为的行政机关所在地

答案：

32、【单选题】
人民法院经过审理，如果认为行政行为结果显失公正，可以（）。 [1分]

、判决撤销

、判决部分撤销

、判决部分执行

、判决变更

答案：

33、【单选题】
该案中，行政赔偿义务机关应是（）。 [1分]

、该市国土资源局

、该市所在的省国土资源厅

、该市人民政府

、该市所在的省人民政府

答案：

34、【多选题】
从土地管理的角度来看，以下对土地含义理解正确的有（）。 [2,0.5分]

、土地是其各组成要素相互联系、相互依存的有机综合体

、土地包括人类过去和现在的活动结果

、土地是地球表面的陆地部分，不包括内陆水域和海洋滩涂

、土地是地球表面的客体，只包括地表、地面，不包括地上、地下的空间范围

答案：

35、【多选题】
《中华人民共和国测绘法》第七条规定，国家设立和采用全国统一的（），其数据由国务院测绘行政主管部门审核。 [2,0.5分]

、水平基准

、大地基准

、高程基准

、重力基准

答案：

36、【多选题】
下列属于流转税类的有（）。 [2,0.5分]

、土地增值税

、城市维护建设税

、契税

、营业税

答案：

37、【多选题】
属于国家禁止转让的房地产包括（）。 [2,0.5分]

、已经出租的房地产

、已经抵押的房地产

、未依法登记领取权属证书的房地产

、权属有争议的房地产

答案：

38、【多选题】
制约土地自然供给的因素主要包括（）等。 [2,0.5分]

、社会需求

、资源条件

、交通运输条件

、气候条件

答案：

39、【多选题】
土地登记分为初始土地登记和变更土地登记，与初始土地登记相比，变更土地登记具有分散性与个别性、（）等特点。 [2,0.5分]

、完整性和连续性

、经常性和及时性

、强制性

、连带性

答案：

40、【多选题】
某市拟将一宗国有土地出让给房地产开发企业甲，用于商品房开发，根据规定，该宗地的出让方式应为（）等。 [2,0.5分]

、协议出让

、招标出让

、拍卖出让

、挂牌出让

答案：